武漢市南美韻城小區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目物業(yè)公司選聘公開招標(biāo)公告

武漢策之源物業(yè)咨詢有限公司（以下簡(jiǎn)稱“招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)”）受武漢市黃陂區(qū)前川街群光社區(qū)南美韻城小區(qū)第二屆業(yè)主委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱“招標(biāo)人”）的委托，對(duì)武漢市南美韻城小區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)。歡迎符合資格條件的投標(biāo)人投標(biāo)。

1、招標(biāo)編號(hào)：WHCZY-WY********查看詳情

2、項(xiàng)目名稱：武漢市南美韻城小區(qū)

3、招標(biāo)內(nèi)容：武漢市南美韻城小區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目物業(yè)公司選聘

3.1服務(wù)內(nèi)容包括：

1）綜合管理；

2）物業(yè)區(qū)域內(nèi)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理；

3）公共綠化的維護(hù)；

4）公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)；

5）公共區(qū)域的秩序維護(hù)和安全協(xié)防；

6）物業(yè)區(qū)域內(nèi)的車輛停泊服務(wù)；

7）物業(yè)使用中對(duì)禁止行為的告知、勸阻、報(bào)告等；

8）物業(yè)維修、更新、改造費(fèi)用的財(cái)務(wù)管理；

9）物業(yè)服務(wù)檔案和物業(yè)檔案的管理；

10）經(jīng)雙方約定的特約服務(wù)。

3.2物業(yè)費(fèi)收費(fèi)形式：包干制

4、招標(biāo)控制價(jià)：

多層住宅：1.20 元/月.平方米；

高層住宅：1.40 元/月.平方米；

商業(yè):2.00元/月.平方米；

停車服務(wù)費(fèi)（實(shí)際收費(fèi)名稱以當(dāng)?shù)卣x的收費(fèi)名稱為準(zhǔn)，下同），收取標(biāo)準(zhǔn)如下：

1）地面停車位按72元/個(gè)·月收取停車服務(wù)費(fèi)。

2）架空層車庫按80元/個(gè)·月收取停車服務(wù)費(fèi)。

3）臨時(shí)停車的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)政府主管部門有關(guān)規(guī)定收取。

4）乙方收取上述停車場(chǎng)(庫)停車服務(wù)費(fèi)后，對(duì)車輛劃痕玻璃敲碎等損壞提供監(jiān)控視頻依據(jù)，但車內(nèi)物品不承擔(dān)保管責(zé)任。

5）小區(qū)公共收益的情況及停車費(fèi)的分配，乙方應(yīng)在小區(qū)指定公示欄區(qū)域每半年公示一次，并在公示結(jié)束后14個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。

1）投標(biāo)申請(qǐng)人應(yīng)是在中華人民共和國境內(nèi)注冊(cè)，取得營業(yè)執(zhí)照的獨(dú)立法人。

2）投標(biāo)申請(qǐng)人擬派項(xiàng)目經(jīng)理（本項(xiàng)目負(fù)責(zé)人）應(yīng)取得國家有關(guān)管理部門頒發(fā)的注冊(cè)物業(yè)管理師證書、住建部物業(yè)經(jīng)理證或物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目經(jīng)理證，并具有三年以上類似物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)。

3）投標(biāo)申請(qǐng)人有物業(yè)管理類相關(guān)業(yè)績(jī)；

4）信譽(yù)要求：投標(biāo)人須未被列入“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單。

5）投標(biāo)單位法人代表為同一人或存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一項(xiàng)目的投標(biāo)（提供書面承諾）；

6）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體（提供書面承諾）；

7）投標(biāo)申請(qǐng)人2021年01月至今未列入武漢市（區(qū)）住房和城市更新局（原武漢市（區(qū)）住房保障和房屋管理局）考核黑榜名單（提供書面承諾）；

1、公告發(fā)布時(shí)間：2025年03月17日起至2025年04月05日

報(bào)名時(shí)間：2025年03月17日起至2025年03月22日（北京時(shí)間每天上午9:00時(shí)至12:00時(shí)、下午14:00時(shí)至17:00時(shí)）。

2、投標(biāo)報(bào)名方式：現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名并進(jìn)行報(bào)名文件審核。

3、招標(biāo)文件每套人民幣500元/本，售后不退：通過轉(zhuǎn)賬到招標(biāo)代理公司賬戶后領(lǐng)取。

收款單位：武漢策之源物業(yè)咨詢有限公司

收款銀行：招商銀行股份有限公司武漢雄楚金地城支行

開戶行號(hào)：308*****5590

收款帳號(hào)：127*****9710601

4、投標(biāo)報(bào)名：武漢市黃陂區(qū)前川街錦繡道80號(hào)南美韻城小區(qū)業(yè)主委員會(huì)辦公室。

5、獲取招標(biāo)文件地點(diǎn)：報(bào)名成功并支付報(bào)名費(fèi)后，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)于2025年03月22日19：00后通過郵件集中發(fā)送電子版招標(biāo)文件。招標(biāo)文件電子版領(lǐng)取請(qǐng)發(fā)郵件至:source-0f-idea@foxmail.com郵箱索取并附成功支付報(bào)名費(fèi)的轉(zhuǎn)帳支付憑證。

投標(biāo)單位須攜帶以下資料（加蓋公章）一套報(bào)名，資料不全和不符的投標(biāo)申請(qǐng)人視為報(bào)名不合格：1）法人身份證明書、授權(quán)委托書及被委托人二代有效身份證原件；2）企業(yè)最新法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(加蓋公章）（如是分公司報(bào)名需有總公司授權(quán)書及總公司營業(yè)執(zhí)照等資料）。

四、資格審查辦法

合格制資格預(yù)審

五、評(píng)標(biāo)辦法

招標(biāo)文件規(guī)定的評(píng)標(biāo)辦法　

六、投標(biāo)文件送達(dá)地點(diǎn)及截止時(shí)間

1、送達(dá)接收人：武漢策之源物業(yè)咨詢有限公司

2、截止時(shí)間：2025年04月06日09時(shí)40分（北京時(shí)間）（開標(biāo)前一小時(shí)內(nèi)接收）

3、逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的，或者未按照招標(biāo)文件要求密封或者加寫標(biāo)記的投標(biāo)文件，招標(biāo)人將拒收。

七、開標(biāo)地點(diǎn)及時(shí)間

1、開標(biāo)地址：武漢市黃陂區(qū)前川街群光社區(qū)南美韻城小區(qū)業(yè)委會(huì)會(huì)議室（暫定）

2、開標(biāo)時(shí)間：2025年04月06日09時(shí)40分（北京時(shí)間）

屆時(shí)敬請(qǐng)參加投標(biāo)的代表出席開標(biāo)儀式。

八、公告期限

本公告的公告期限為不少于20日歷天。

九、聯(lián)系方式

招 標(biāo) 人：武漢市黃陂區(qū)前川街群光社區(qū)南美韻城小區(qū)第二屆業(yè)主委員會(huì)

地 址：武漢市黃陂區(qū)前川街群光社區(qū)南美韻城小區(qū)

聯(lián) 系 人：鄭主任

聯(lián) 系 電 話：134*****737

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：武漢策之源物業(yè)咨詢有限公司

地 址：湖北省武漢市硚口區(qū)中山大道49號(hào)裕亞俊園小區(qū)1-309室

聯(lián) 系 人：容杏

聯(lián) 系 電 話：185*****517

十、信息發(fā)布渠道

1、小區(qū)公告；

2、報(bào)紙媒體（湖北日?qǐng)?bào)）；

3、網(wǎng)絡(luò)：（http://）

武漢策之源物業(yè)咨詢有限公司

2025年03月16日中國采招網(wǎng)（bidcen ter.com.cn）+