東土告字〔2025〕4號

區(qū)塊鏈已存證

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區(qū)塊高度：

東平縣自然資 (略)

山東 (略) 管理人

掛牌出讓國有建設(shè)用地使 (略) 置地上建筑物

公 告

東土告字〔2025〕4號

經(jīng)東平縣人民政府批準,東平縣自然資 (略) (略) (略) 東平分中 (略) 上交易方式公開出讓二幅地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)，并根據(jù)山東 (略) 管理人申請，對地上建筑物進 (略) 置?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求:

1、宗地概況

2、地上建筑物情況

2025-2號宗地地上建筑物A1號樓、A11號樓、A12號樓為山東 (略) 破產(chǎn)資產(chǎn)，建筑面積共計(略).96平方米（具體以實測數(shù)據(jù)為準），處置起始價862.(略)元。

2025-3號宗地地上建筑物營銷中心板房、簡易板房，為山東 (略) 破產(chǎn)資產(chǎn)，建筑面積共計983.4平方米（具體以實測數(shù)據(jù)為準），處置起始價(略)元。

以上兩宗地地上建筑物已經(jīng)東平縣綜合 (略) 處罰，并由山東 (略) 管理人列為破產(chǎn)資產(chǎn)，與土 (略) 置。

3、規(guī)劃設(shè)計主要指標(biāo)

①出讓宗地的建設(shè)必須符合城鎮(zhèn)規(guī)劃的相關(guān)要求，開發(fā)建設(shè)手續(xù)等事項按有關(guān)規(guī)定辦理。

②以上兩宗地均為現(xiàn)狀出讓，出讓宗地范圍內(nèi)的水、電、暖、氣、通訊等設(shè)施、排污管道、河流（水渠）及其附屬設(shè)施及地下管道、光纜等隱蔽性工程等保持現(xiàn)狀使用。土地出讓后，上述設(shè)施如不能保持使用的，地塊內(nèi)如有地上建筑垃圾、高壓線塔、國防光纜、電纜管線及地下管道、光纜等隱蔽性工程等情況的，由土地競得人按照相關(guān)部門要求及項目開發(fā)需要實施自行協(xié)商解決，并承擔(dān)通電、通水、出入通道、土地平整、地上物清理和地下隱蔽工程拆遷等工作及所需費用。

4、出讓價款繳納

本次出讓，土地出讓價款與地上建筑物價 (略) 分，分別上繳。土地出讓金按規(guī)定流程繳納入國庫，地上建筑物價款由土地競得人直接交山東 (略) 管理人。如出讓產(chǎn)生溢價， (略) 公共 (略) （http://**:8081/）上產(chǎn)生的溢價全部為土地出讓溢價；成交后地上建筑物則按土地的溢價率向山東 (略) 管理人繳納包括相應(yīng)溢價在內(nèi)的全部建筑物價款，并辦理交付手續(xù)。

5、建筑物有關(guān)說明

以上兩宗地塊均為現(xiàn)狀出讓，競得人取得土地使用權(quán)后自行決定地上建筑物的保留使用或拆除，并承擔(dān)相關(guān)費用。宗地出讓不對保留建筑物和設(shè)施的質(zhì)量、安全、確權(quán)登記等負責(zé)，競得人需在辦理完用地手續(xù)后，按照規(guī)定程序和要求補辦建設(shè)審批手續(xù)等。

二、競買資格和要求

1、中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織（除法律法規(guī)另有規(guī)定及《網(wǎng)上交易文件》限制的除外）均可申請參加，競買人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請（聯(lián)合申請競得的，地塊不做分割，土地使用權(quán)人為出讓合同的受讓方，不能按聯(lián)合競買申請人各自出資比例分割辦理《不動產(chǎn)權(quán)證》）。

2、聯(lián)合競買提供各方有效身份證明文件，聯(lián)合競買協(xié)議，協(xié)議要規(guī)定聯(lián)合各方的權(quán)利、義務(wù)，包括聯(lián)合各方的出資比例，委托他人辦理的，須提交授權(quán)委托書及委托代理人的有效身份證明文件，并明確聯(lián)合申請人中的一方實施競買申請、繳納競買保證金、網(wǎng)上報價、競價，明確簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》時的受讓人（各項內(nèi)容須與在交易系統(tǒng)上申購時提交的內(nèi)容一致）。競買人競得土地后， (略) 進行開發(fā)建設(shè)的， (略) 上競買申 (略) 選項，并按系統(tǒng)提示在申請書中注明相關(guān)條款（ (略) 的出資構(gòu)成、成立時間等）。

3、競買 (略) 公共 (略) （http://**:8081/），按照《土地競買操作手冊》規(guī)定進行會 (略) 上交易。

4、競買人應(yīng)按要求及時足額繳納競買保證金，競買保證金應(yīng)當(dāng)以申請人的身份繳納；競買保證金以宗地為單位逐宗繳納，每筆競買保證金只對應(yīng)一塊競買宗地。所繳納的保證金均為土地競買保證金。

5、辦理CA數(shù)字證書（已辦理且在有效期內(nèi)的除外）地點： (略) (略) （ (略) (略) 民之家五樓）電話：0538-(略)。

三、本次國有建設(shè)用 (略) 上交易采取增價競價方式，按照價高者得原則確定競得人。

四、 (略) 上交易的具體要求， (略) 公共 (略) （http://**:8081/）下載并認真閱讀《土地競買操作手冊》。

五、公告時間：從2025年4月30日至2025年5月19日止；網(wǎng)上交易時間：從2025年5月20日至2025年6月3日。

網(wǎng)上競買申請截止時間為2025年5月29日16:00止（ (略) (略) 網(wǎng)上交易系統(tǒng)服務(wù)器時間為準）；競買保證金到賬截止時間為2025年5月29日16:00止（以保證金到達指定帳戶時間為準）。

競買人可在2025年4月30日至2025年5月2 (略) 上交易系統(tǒng)遞交競買申請獲得與宗地競買人相對應(yīng)的唯一的保證金子賬號。

競買人應(yīng)按宗地及時足額繳納競買保證金（可按保證金繳納指南操作并點擊到賬查詢進行核實）。系統(tǒng)在確認競買保證金按時足額到賬后，自動賦予競買人競買資格。

六、交易系統(tǒng)全天24小時開通，競買人可通過交易 (略) 上報價。符合相關(guān)條件的有效報價，交易系統(tǒng)予以接受，并即時通過交易系統(tǒng)公布。

七、 (略) 上報價期限為：

起始時間：2025年5月20日8:00，

截止時間：2025-2號地塊2025年6月3日9:00

2025-3號地塊2025年6月3日9:05

八、網(wǎng)上報價期限截止前5分鐘，有競買人做出繼續(xù)競價決定的，系 (略) 上限時競價程序，通過限時競價確定競得人。

九、網(wǎng)上交易成交并通過資格審查后，東平縣自然資 (略) 與土地競得人簽訂土地《成交確認書》。土地競得人在簽訂土地《成交確認書》10日內(nèi)向山東 (略) 管理人繳納地上建筑物等破產(chǎn)資產(chǎn)的價款，并憑繳款憑證及交付手續(xù)到東平縣自然資 (略) 簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。土地競得人須按照《中華人民共和國土地管理法》、《不動產(chǎn)登記暫行條例》的規(guī)定，在簽訂土地《成交確認書》后一年內(nèi)及時辦理用地及土地登記手續(xù)。

十、所出讓宗地空間范圍為地表，依附于宗地地表或地下的礦產(chǎn)資源屬于國家所有，禁止任何組織或者個人用任何手段侵占或者破壞礦產(chǎn)資源。

十一、其他需要公告的事項：

1、 (略) 上交 (略) 上競買申請和競買報價，不接受如電話、郵寄、書面、口頭等其它形式的競買申請和競買報價。

2、 (略) 上交易規(guī)定的幣種為人民幣。

3、競買人如對出讓文件有疑問的，可在交易活動開始前向東平縣自然資 (略) 、山東 (略) 管 (略) (略) 東平分中心咨詢。

4、競買人自行現(xiàn)場踏勘，競買人對宗地現(xiàn)狀（含地上地下）在公告期（2025年4月30日至5月19日前）未向東平縣自然資 (略) 提出書面異議的，則視為認可宗地達到建設(shè)要求，具備開工條件。土地成交后，對未發(fā)現(xiàn)的地上、地下設(shè)施（或文物）需要遷移或依法發(fā)掘的，由競得人自行解決，費用自理。

5、競買人在競買前務(wù)必自行向山東 (略) 管理人或相關(guān)部門了解標(biāo)的物瑕疵，競得后存在被拆除、無法辦證的風(fēng)險由競買人自行承擔(dān)；建筑物交付手續(xù)由競得人與山東 (略) 管理人協(xié)商辦理。東平縣自然資 (略) 對上述事項不承擔(dān)責(zé)任。

6、本次公告如有變更或補充，以東平縣自然資 (略) 、山東 (略) 管 (略) (略) 東平分中心發(fā)布的更正說明或補充公告為準。

東 平 縣 自 然 資 源 和 規(guī) 劃 局

聯(lián) 系 人：鄭先生 劉先生 聯(lián)系電話：0538-(略)

(略) (略) 東平分中心

項目受理：0538-(略) 交易見（鑒）證：0538-(略)

保證金業(yè)務(wù)：0538-(略)

山東 (略) 管理人咨詢電話：0538-(略)（范律師）。

山東 (略) 管理人聯(lián)系地址： (略) (略) (略) 112號喜洋洋大廈24樓江蘇瑞慈律師事務(wù)所。

十二、東平縣自然資 (略) 、山東 (略) 管 (略) (略) 東平分中心對本《公告》有解釋權(quán)。

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???????????????????????????????????2025年4月30日 2025年4月30日