三岔坪村股份經(jīng)濟合作社勞改道農(nóng)場機動地370畝集體土地經(jīng)營權(quán)招標公告

風險提示1.轉(zhuǎn)出標的的合法性以及真實性由轉(zhuǎn)出方負責，此次交易過程中存在相關(guān)交易風險及法律糾紛由交易雙方自行承擔并解決。2.天津農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所不對農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易信息的真實性、準確性、完整性做出任何保證。對任何因直接或間接使用本網(wǎng)站內(nèi)容而造成的損失，包括但不限于因有關(guān)內(nèi)容不真實、不準確、不完整而導(dǎo)致的損失，天津農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所不承擔任何法律責任。3.競價標的物以實物現(xiàn)狀為準，競買人可以在掛牌期間申請實地看樣，競買人決定參與競價的，視為對競價標的物完全了解，并接受一切已知和未知瑕疵。天津農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所和轉(zhuǎn)出方均不承擔瑕疵擔保責任。4.禁止非糧化。轉(zhuǎn)出方信息轉(zhuǎn)出方沙灣市四道河子鎮(zhèn)東三岔坪村股份經(jīng)濟合作社聯(lián)系電話--農(nóng)戶數(shù)量70轉(zhuǎn)出信息標的類型耕地是否屬再次轉(zhuǎn)出否掛牌價格456 元/畝/年付款方式一次性全部交易付款分期詳情與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件1、意向承租方在報名前可去項目現(xiàn)場進行查勘，一旦報名即視為了解并接受土地及配套現(xiàn)狀，對土地及配套現(xiàn)狀無異議。 2、此次轉(zhuǎn)出面積370畝，采取階梯競價方式競標，階梯價10元/畝/年，合同金額按照成交價格計算。由中標者支付沙灣市鑫垚農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易中心有限公司交易服務(wù)費0.8%（200萬以下0.8%，200萬以上0.6%）（按承包總年限算、承包總金額算）的服務(wù)費。 3、土地在流轉(zhuǎn)期間被依法征收、占用時，各項補償由各權(quán)利人按國家和本市有關(guān)規(guī)定享有。 4、受讓方不按合同約定使用土地，改變土地用途、破壞水利等農(nóng)田基礎(chǔ)設(shè)施或給土地造成永久性損害的，轉(zhuǎn)出方有權(quán)解除合同，受讓方應(yīng)當賠償對轉(zhuǎn)出方造成的損失。 5、流轉(zhuǎn)期間，土地被依法征收、占用時，受讓方應(yīng)服從，但有權(quán)獲得相應(yīng)的補償費和投入建設(shè)的地上附著物補償費。 6、承包地塊只能用于農(nóng)作物種植，不得用于建設(shè)農(nóng)業(yè)設(shè)施和畜禽養(yǎng)殖，不得改變地塊形狀。 7、因轉(zhuǎn)出方土地整理、工程建設(shè)需要，即使租期未滿，受讓方也需要無條件解除租賃合同，并在一個月內(nèi)拆除并運作受讓方自行建設(shè)的設(shè)施，逾期未拆除運走的，視同受讓方放棄所有權(quán) 請意向報名人認真閱讀以上要求，認可并具備要求后再行報名，一旦報名即視同接受，在交易過程中如因以上原因產(chǎn)生糾紛出租方不負任何責任，同時中標人以上述原因為借口不與出租方簽訂合同行為視同中標人違約，中標人繳納的投標保證金扣除農(nóng)交所服務(wù)費用歸出租方所有，該土地由出租方在沙灣市鑫垚農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易中心有限公司重新掛牌。 8、此次交易在沙灣市鑫垚農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易中心有限公司產(chǎn)生的交易服務(wù)費由中標者繳納（收費標準參見沙灣農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所官網(wǎng)http://sws.tjnjs.com）。競價保證金，競得者在扣除交易服務(wù)費后折抵為合同首期租金和保證金的一部分，自雙方簽訂合同之日起5個工作日剩余部分退還競得者（不計息）；未競得者自競價結(jié)束5個工作日內(nèi)原數(shù)原路退回。 9、該項目出租期限為2025年4月15日至2025年11月10日，意向受讓方在報名前需仔細考慮，一旦報名即視為認可出租期限，并同意按該出租期限支付租金，成交后不得以出租期限為由拒簽合同。 10、沙灣市四道河子鎮(zhèn)東三岔坪村股份經(jīng)濟合作社勞改道農(nóng)場機動地370畝集體土地經(jīng)營權(quán)，必須種植玉米，井水滴灌，該塊地所產(chǎn)生的一切費用（機耕費、水費、電費、機井水資源費）均由中標者承擔。平臺交易服務(wù)費由中標者承擔，村集體不承擔任何費用；中標者必須按照村隊種植要求種植玉米；必須使用加厚高強度降解地膜，并收取30元/畝/年押金，待殘膜回收率達80％以上，退回押金，押金不予頂承包費。競標成功后3日內(nèi)一次性交清承包費，否則，視競標無效，村集體重新發(fā)包，且保證金不退。合同到期后，必須保證以上地塊滴灌設(shè)施完好無損。另，打桿、犁地、平地，每畝地80元，共計費用*****查看詳情元，全部由中標方承擔。受讓方條件面向社會是否繳納保證金是交易保證金（元）*****查看詳情繳納形式電匯形式掛牌公告期 （工作日）5掛牌期滿后，如未征集到 滿足摘牌條件的意向受讓方信息發(fā)布終結(jié)交易方式階梯競價競價方向正向競價競價方式多次競價階梯價10報名起始時間2025-04-18 10:00:00報名截止時間2025-04-24 17:00:00競價起始時間2025-04-25 10:00:00競價截止時間2025-04-25 10:30:00價款劃入賬戶賬戶名稱：沙灣市鑫垚農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易中心有限公司開戶銀行：中國建設(shè)銀行股份有限公司沙灣市支行賬 號：650*****628中國采招網(wǎng):（ bidcenter.com.cn）*********查看詳情信息技術(shù)服務(wù)費280元（報名成功后不退）備注報名須知一、交易保證金繳付方式及要求：意向受讓方可選擇網(wǎng)上銀行轉(zhuǎn)賬、手機銀行轉(zhuǎn)賬、銀行柜面轉(zhuǎn)賬、建行“裕農(nóng)通”、線上支付方式繳付交易保證金。如果意向受讓方未按規(guī)定方式繳付交易保證金，將會造成交易保證金無法退還，由此產(chǎn)生的一切后果和責任，由意向受讓方自行承擔。1.繳納保證金之前，意向受讓方需到天津農(nóng)交所官網(wǎng)掛牌交易項目中查看獲取保證金賬戶信息。2.通過銀行柜臺轉(zhuǎn)賬的，在繳款時須在銀行進賬單或匯款憑證的備注/用途/附言欄中準確填寫項目編號。3.通過網(wǎng)上銀行/手機銀行轉(zhuǎn)賬的，在繳款時須在網(wǎng)上銀行支付界面的備注/用途/銀行附言欄中準確填寫項目編號。4.通過線上支付方式繳付的，意向受讓方需留意報名界面提示的相關(guān)注意事項。二、交易保證金繳付注意事項：1.意向受讓方報名時應(yīng)準確填寫銀行賬戶信息，且保證填寫的賬戶信息與保證金繳納賬戶信息一致。若因意向受讓方未按要求填寫相關(guān)信息而導(dǎo)致其無法參與競價的，由此產(chǎn)生的一切后果和責任由意向受讓方自行承擔。2.意向受讓方應(yīng)妥善保管交易保證金繳款憑證，該憑證將作為查詢及辦理相關(guān)手續(xù)的依據(jù)之一。三、報名所需材料：（以農(nóng)村產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)出公告中確定的受讓方條件、與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件為準）1.有效資格證明文件：（1）意向受讓方為自然人的，需提供有效期內(nèi)本人身份證，意向受讓方限制為村民或集體經(jīng)濟組織成員的，還需提供《身份認證承諾書》；（2）意向受讓方為單位的，需提供有效期內(nèi)的營業(yè)執(zhí)照副本、機構(gòu)代碼證、法定代表人身份、合作社章程/公司章程（封面蓋章、騎縫蓋章）、合作社成員大會決議/股東會決議/董事會決議。2.繳款憑證。3.其他材料。四、報名：交易保證金繳納后，點擊“立即報名”按鈕，填寫報名信息，以附件形式上傳交易保證金繳款憑證和報名所需材料的照片，競價賬戶密碼以意向受讓方注冊的為準。五、項目報名時間截止后，產(chǎn)生兩個及以上符合條件的意向受讓方的，天津農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所按照公告的競價方式組織或指導(dǎo)實施公開競價。只產(chǎn)生一個符合條件的意向受讓方的，天津農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所組織交易雙方按掛牌價與意向受讓方報價孰高（或孰低）原則直接簽約；意向受讓方未報價的，天津農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所組織交易雙方按掛牌價直接簽約。六、實行網(wǎng)絡(luò)競價的項目：意向受讓方登錄http://www.tjnjs.com(天津農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所)，點擊“天津市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易競價報名系統(tǒng)”按鈕，憑報名時的用戶名、密碼登錄競價報名系統(tǒng)，在競價報名截止時間之前進行報價。競價結(jié)束后，系統(tǒng)按有效報價從高到低排序，選擇報價最高者競得項目（農(nóng)村小微工程項目：競價結(jié)束后，系統(tǒng)按有效報價從低到高排序，選擇報價最低者競得項目）。意向受讓方報價不能低于項目掛牌價格（農(nóng)村小微工程項目：報價不能高于項目掛牌價格），逾期報價或不符合規(guī)定的報價做無效處理。七、意向受讓方承諾在確定為受讓方后嚴格按照轉(zhuǎn)出方的要求予以開發(fā)利用，不改變原用途，不破壞農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力，不破壞生態(tài)環(huán)境，對于需提供開發(fā)利用規(guī)劃的，及時提交規(guī)劃文件。八、若非轉(zhuǎn)出方原因，出現(xiàn)下列情形之一時，保證金不予退還，轉(zhuǎn)出方可以意向受讓方交納的保證金為限，在扣除天津農(nóng)交所的交易服務(wù)費用和相關(guān)方費用后，剩余部分作為補償金劃歸轉(zhuǎn)出方，并可繼續(xù)向意向受讓方主張相應(yīng)的補償責任：（一）意向受讓方交納競價保證金后單方撤回受讓申請的；（二）征集到兩家及以上符合條件的意向受讓方后，均未參與后續(xù)競價程序的；或在競價過程中以掛牌價格為起始價格，各意向受讓方均不應(yīng)價的；（三）按照天津農(nóng)交所有關(guān)制度、規(guī)則及通知要求，意向受讓方競價成功后，未在規(guī)定時間內(nèi)簽訂合同的；或未按約定時限支付全部交易價款合同價款和交易服務(wù)費的；或未按交易條件的要求完成標的交付交接的；（四）意向受讓方故意提供虛假、失實材料造成轉(zhuǎn)出方損失的；（五）意向受讓方通過獲取轉(zhuǎn)出方或標的企業(yè)的商業(yè)秘密，侵害轉(zhuǎn)出方合法權(quán)益的；（六）意向受讓方之間相互串通，影響公平競爭，侵害轉(zhuǎn)出方合法權(quán)益的；（七）意向受讓方在競價過程中違反競價規(guī)則和農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易相關(guān)規(guī)則，擾亂競價秩序的；（八）意向受讓方惡意炒作、操縱市場價格、出價嚴重偏離市場價格等非正當手段擾亂市場交易行為的；（九）意向受讓方違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定給轉(zhuǎn)出方造成損失的；（十）天津農(nóng)交所認定的其他破壞正常交易秩序、不推進交易或放棄受讓等違反公平、公正、誠實信用的行為；（十一）意向受讓方存在其他違反交易規(guī)則、掛牌條件要求的情形。保證金金額不足以彌補轉(zhuǎn)出方、天津農(nóng)交所或其他相關(guān)方損失的，利益受損方可以向有過錯的意向受讓方繼續(xù)進行追償。九、符合前款第（二）、（三）規(guī)定的，轉(zhuǎn)出方有權(quán)向天津農(nóng)交所申請重新掛牌。十、法定節(jié)假日、公休日不受理報名。十一、轉(zhuǎn)出方有權(quán)在網(wǎng)絡(luò)競價開始前自行決定撤回網(wǎng)絡(luò)競價標的。十二、轉(zhuǎn)出方在掛牌公告中對交易項目成交后簽署的合同文本另有要求的，以轉(zhuǎn)出方在掛牌公告中公示的合同文本為準。十三、本平臺對相關(guān)主體所發(fā)布的項目掛牌信息不作任何承諾和擔保。意向受讓方有意向應(yīng)到標的物現(xiàn)場詳細察看標的物的現(xiàn)狀和瑕疵情況，對標的有明確的認識，若標的現(xiàn)狀與項目公告內(nèi)容有差異的，以標的現(xiàn)狀為準，一經(jīng)成交交易價格不作調(diào)整。十四、免責聲明：（一）天津農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所對轉(zhuǎn)出方或意向受讓方違反法律、法規(guī)或相關(guān)規(guī)定及違約行為不承擔任何責任。（二）若出現(xiàn)下列任何情況，天津農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所不承擔任何經(jīng)濟責任和法律責任：1、對因不可抗力因素以及天津農(nóng)交所系統(tǒng)故障、設(shè)備故障、通訊故障、電力故障等突發(fā)事故所產(chǎn)生的不可預(yù)測或不可控制因素造成損失的；2、網(wǎng)絡(luò)競價的時間以競價系統(tǒng)服務(wù)器時間為準。由于意向受讓方自身終端設(shè)備時間與網(wǎng)絡(luò)競價系統(tǒng)服務(wù)器時間不符而導(dǎo)致未能按時參與報價的；3、意向受讓方因自身原因?qū)е缕渥再~戶信息泄露而造成的一切后果；4、意向受讓方因遺忘密碼、自身終端設(shè)備出現(xiàn)故障或網(wǎng)絡(luò)異常而不能正常參與競價的；5、意向受讓方不符合受讓方條件或因自身原因未及時關(guān)注項目公告逾期報名沒有取得競價資格的；6、其他因意向受讓方自身原因?qū)е挛茨軋竺蛘⑴c交易的。十五、鄭重提醒意向受讓方：報名前請仔細核對是否符合受讓方條件并對競價資格負責；天津農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所發(fā)現(xiàn)不符合規(guī)定和相關(guān)條件的有權(quán)駁回報名或取消資格；在取得“登錄賬號及密碼”后，務(wù)必注意登陸賬號和密碼的安全。凡使用該賬號登入平臺后所進行的一切報價及所做出的一切行為，均被視為賬號所屬注冊用戶的自主有效行為，該注冊用戶應(yīng)對行為后果承擔全部經(jīng)濟與法律責任。十六、意向受讓方應(yīng)認真閱讀并正確理解本《報名須知》及《天津農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)絡(luò)競價實施辦法（試行）》《天津農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所收費管理辦法（試行）》《網(wǎng)絡(luò)競價項目承諾函》《網(wǎng)絡(luò)競價須知》《現(xiàn)場看樣確認函》《現(xiàn)場看樣承諾函》等全部的條款及內(nèi)容，意向受讓方一旦登錄天津農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所交易平臺使用，即表示對上述全部條款及內(nèi)容予以確認，無任何異議。