臺山市臺城街道辦事處為民農(nóng)村集體資金資產(chǎn)資源管理服務(wù)中心受臺城街道辦事處香雁湖村雁沙第三經(jīng)濟(jì)合作社的委托，定于2024年12月24日09時(shí)00分于線上對臺城街道辦事處香雁湖村雁沙第三經(jīng)濟(jì)合作社單荳土地進(jìn)行投標(biāo)，本項(xiàng)目采用電子競投的方式進(jìn)行，歡迎有意參加單位或個(gè)人前來競價(jià)。

標(biāo)的物的具體情況是由臺城街道辦事處香雁湖村雁沙第三經(jīng)濟(jì)合作社以書面的形式向交易服務(wù)機(jī)構(gòu)提供的，競投意向人須自行進(jìn)行了解核實(shí)（含實(shí)地勘察、測量、查閱相關(guān)資料等）并承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。
一、項(xiàng)目基本情況

1、資產(chǎn)資源類型及面積：土地/面積4.2畝（實(shí)際面積以實(shí)地面積為準(zhǔn)） 。

2、標(biāo)的物所在位置：臺城街道辦事處香雁湖村雁沙第三經(jīng)濟(jì)合作社單荳土地。

3、發(fā)包期限：5年（自2025年1月1日起至2029年12月31日止）。

4、交易底價(jià)：￥*****查看詳情.00元/年。

5、承包款（承包款）收取方式：每年3月15日前交付當(dāng)期承包款 。

6、競投保證金：￥*****查看詳情.00 元。

7、合同保證金：￥*****查看詳情.00元。

8、資產(chǎn)使用范圍： 無污染、依法依規(guī)種植。

9、租金遞增方式：每3年為一租金遞增周期，自2028年1月1日起開始遞增，每個(gè)遞增期租金增幅為上一期租金的10%。

10、本項(xiàng)目采用線上電子競投。

11、承租方在承租合同期間而產(chǎn)生的日常開支、債權(quán)債務(wù)、稅費(fèi)及其他一切開支由承租方全部承擔(dān)，與出租方無關(guān)。

12、合同期滿或雙方協(xié)議提前解除合同時(shí)，承租方在承租期間內(nèi)添置的不動(dòng)產(chǎn)（包括消防、水、電線路、電表及門窗、臨時(shí)建筑物等）無償歸出租方（臺城街道辦事處香雁湖村雁沙第三經(jīng)濟(jì)合作社）所有。

13、承租方如需建設(shè)相關(guān)的建筑物或臨時(shí)建筑物，必須按有關(guān)法律法規(guī)及程序到國土、建設(shè)、規(guī)劃等相關(guān)部門辦理有關(guān)手續(xù)，經(jīng)相關(guān)部門同意后才能建設(shè)，一切手續(xù)及費(fèi)用由承租方全部承擔(dān)；如承租方違建，一切責(zé)任由承租方負(fù)責(zé)。

14、項(xiàng)目所有臨時(shí)建筑物（包括現(xiàn)有和承包/租方新建的臨時(shí)建筑物），如相關(guān)部門要求整改或拆除，承租方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成整改或拆除，否則按承租方違約處理，出租方不作任何補(bǔ)償，整改或拆除新建的臨時(shí)建筑物的所有費(fèi)用由承租方負(fù)責(zé)。

15、不準(zhǔn)經(jīng)營廢品行業(yè)，不準(zhǔn)堆放垃圾、建筑廢料,否則，出租方有權(quán)終止合同，沒收合同保證金。

16、承租方辦理營業(yè)執(zhí)照或相關(guān)職能部門辦理業(yè)務(wù)所產(chǎn)生一切手續(xù)及費(fèi)用由承租方負(fù)責(zé)（如手續(xù)費(fèi)、房屋結(jié)構(gòu)可靠性安全鑒定合格證書等等費(fèi)用），交易所需的稅、費(fèi)（包括合同見證費(fèi)）等等由承租方承擔(dān)。

17、承租期間，承租方必須按環(huán)保及安全生產(chǎn)要求，做好有關(guān)環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)和防火等工作，如承租方違反有關(guān)環(huán)保、安全生產(chǎn)和防火規(guī)定，一切責(zé)任由承租方負(fù)責(zé)，如發(fā)生安全生產(chǎn)、火災(zāi)等一切事故，一切責(zé)任及其經(jīng)濟(jì)損失均由承租方自己承擔(dān)，與出租方無關(guān)。

18、本項(xiàng)目如閑置／丟荒6個(gè)月以上（包含6個(gè)月），出租方有權(quán)終止合同，沒收合同保證金。

19、承租方按該地塊的性質(zhì)和用途依法使用，不得違反臺山市劃定禽畜養(yǎng)殖禁養(yǎng)區(qū)、限養(yǎng)區(qū)、適養(yǎng)區(qū)的規(guī)定養(yǎng)殖禽畜。

20、本合同存續(xù)期間，如國家需征收、征用承租方租用的土地，出租方應(yīng)提前一個(gè)月通知承租方，承租方必須無條件服從，本合同自動(dòng)終止。征用土地補(bǔ)償、原有的青苗補(bǔ)償及原有的臨時(shí)建筑物補(bǔ)償、原有的生產(chǎn)設(shè)施及附著物補(bǔ)償歸出租方所有；由承租方新投入的一切用于生產(chǎn)設(shè)施的補(bǔ)償、附著物的補(bǔ)償、新建臨時(shí)建筑物的補(bǔ)償歸承租方所有，其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行；除上述補(bǔ)償外，不得做任何補(bǔ)償；承租款計(jì)付至實(shí)際交還之日。

21、另承包方按每年承包款的10%繳交管理費(fèi)給臺城街道香雁湖村民委員會(huì)。

二、競投人（單位）準(zhǔn)入條件

中華人民共和國境內(nèi)的法人，自然人和其他組織。

中國采招網(wǎng)（bidc enter.com.cn）]

競投人資格審核說明：
自動(dòng)審核：即項(xiàng)目競價(jià)資質(zhì)無特殊要求，有意向人自行完成報(bào)名流程后即可成為有資格的競投人；完成網(wǎng)上競投后，按照競投原則產(chǎn)生的第一候選人即成為項(xiàng)目競得人。
事前審核：競投意向人需在網(wǎng)上完成報(bào)名流程后，在網(wǎng)上競投當(dāng)日前，需帶齊資料到指定交易服務(wù)機(jī)構(gòu)辦理資格審查及確認(rèn)手續(xù)。
事后審核：則整個(gè)競投結(jié)束后，符合競價(jià)原則的第一競得候選人，需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)帶齊資料到指定交易服務(wù)機(jī)構(gòu)辦理資格審查及確認(rèn)手續(xù)。

四、報(bào)名時(shí)間、地點(diǎn)和辦法

1、報(bào)名時(shí)間：
競投意向人可2024年12月16日上午8:30時(shí)至2024年12月20日下午17:30時(shí)，到指定的網(wǎng)上交易網(wǎng)址報(bào)名：ts3z.cnts.gov.cn/tdlzdzjy/dzjy/dzjy.do，點(diǎn)擊【電子交易】進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名。

2、報(bào)名方法：
競投意向人可于報(bào)名時(shí)間內(nèi)登錄到ts3z.cnts.gov.cn/tdlzdzjy/dzjy/dzjy.do網(wǎng)址中的【電子交易】模塊，進(jìn)行用戶登錄，選擇有意向的項(xiàng)目進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名，并填寫報(bào)名相關(guān)資料與上傳保證金回單，完成報(bào)名流程。
如未在我網(wǎng)上注冊的用戶，可在網(wǎng)址中的【電子交易】模塊或關(guān)注微信小程序【臺山三資】進(jìn)行用戶注冊，審核通過之后，電子競投的用戶可在【交易大廳】模塊中選擇有意向的項(xiàng)目進(jìn)行報(bào)名。

五、競投保證金

1、競投意向人必須在2024年12月20日17:30時(shí)前按照約定方式交納交易保證金。

2、交易保證金繳納方式:銀行轉(zhuǎn)賬。（備注：不能存入現(xiàn)金和不接受微信或支付寶）

3、交易保證金金額:￥*****查看詳情.00 元。

4、關(guān)于競投保證金的溫馨提醒: 要求競投人提前做好轉(zhuǎn)賬到項(xiàng)目保證金的賬號，以免得遇到節(jié)假日，跨行到賬遲。（由于人民銀行大額支付系統(tǒng)按照國家法定工作日運(yùn)行，大額資金（5萬元以上，不含5萬元）的跨行轉(zhuǎn)賬在非工作日期間（如周六、周日或法定節(jié)假日）和非營業(yè)時(shí)間停止運(yùn)行，請意向競投人注意咨詢受理轉(zhuǎn)出銀行，提前安排保證金轉(zhuǎn)出時(shí)間。）

5、保證金的賬號信息:

備注：轉(zhuǎn)帳時(shí)，帳號上的“-"一定要寫上才能轉(zhuǎn)帳

六、競投時(shí)間說明：

請有意向的競投人在2024年12月24日09時(shí)00分前登錄到【電子交易】模塊，進(jìn)行網(wǎng)上競價(jià)，逾期者后果自負(fù)。

本次交易競投時(shí)間為：2024年12月24日09時(shí)00分至2024年12月24日09時(shí)15分, 競拍時(shí)間開始后，按規(guī)定的競價(jià)規(guī)則出價(jià)，一旦出價(jià)，不予撤銷，在距離競投時(shí)間結(jié)束前三分鐘內(nèi)報(bào)價(jià)的，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)在報(bào)價(jià)后順延三分鐘，等待下一次出價(jià)，以此類推，每當(dāng)出現(xiàn)競投時(shí)間少于3分鐘有出價(jià)的，都會(huì)在報(bào)價(jià)后順延三分鐘，直到無人出價(jià)為止。

七、競投說明：

合同起止日期以標(biāo)的物實(shí)際交付為準(zhǔn)，本項(xiàng)目的所有解釋權(quán)歸臺城街道辦事處香雁湖村雁沙第三經(jīng)濟(jì)合作社（出租方）所有。

八、退保證金及沒收保證金說明：

1、在本項(xiàng)目交易結(jié)束一個(gè)月后，按原路徑退回非成交者所繳納的保證金（不帶息），成交者的保證金（不帶息）劃轉(zhuǎn)至項(xiàng)目所屬集體經(jīng)濟(jì)組織的銀行賬戶，按項(xiàng)目所屬單位的要求轉(zhuǎn)為合同保證金，不足部分補(bǔ)足，多出部分（不帶息）退回。
2、如已經(jīng)確認(rèn)成為競得人，因競得人原因未能與出租方簽訂合同的，將沒收全部保證金。

九、聯(lián)系方式

聯(lián)系單位： 臺山市臺城街道香雁湖村民委員會(huì)

聯(lián)系人：李先生 聯(lián)系電話： 0750-*******查看詳情

臺山市臺城街道辦事處為民農(nóng)村集體資金資產(chǎn)資源管理服務(wù)中心

二〇二四年十二月十六日