一、項目位置：佳木斯市前進區(qū)站前路79號（站南8號樓1門） 二、二、項目名稱：佳木斯市前進區(qū)站前路79號（站南8號樓1門）房屋招商公告

三、競商人需提報資質(zhì)及身份證明資料及提交方式，招商文件領取方式等：

參與競標人需提供單位名稱（自然人）、營業(yè)執(zhí)照（自然人身份證明）、法人代表身份證及復印件、授權委托書、企業(yè)商譽等。

四、房屋面積、底價、租期、租金收取方式：

房屋招商面積（測繪面積）68平方米；招租底價*****查看詳情元（年租金）；租期1至3年；（經(jīng)營業(yè)態(tài)為并不限于賓館、酒店、教育培訓、大型商超等，可給予3年+3年租期方式，承租人在合同到期后無違法違規(guī)行為和責任安全事故，且年租金不低于上一期年租金（第4年租金價格應調(diào)增5%），可與原承租人協(xié)商簽訂下一個三年期合同）；租金收取方式為銀行轉(zhuǎn)帳。該房屋水電暖、消防設施、特種設備（電梯）情況，房屋按照現(xiàn)狀招租。對于超合同約定（超面積、超范圍）使用房屋的情況，按照實測面積和本合同租金單價據(jù)實調(diào)整租金價格，雙方簽訂補充協(xié)議依規(guī)履行。

五、適用經(jīng)營業(yè)態(tài)：餐飲、賓館、商超等。

六、項目評審方式：網(wǎng)上公開招租，意向承租人達到2家及以上時即舉行網(wǎng)上公開競價；意向承租人只有一家或無人報名時，在招商底價、租賃期限、支付方式等主要競商條件不變的情況下，可采取商務洽談方式招租。

七、報名及資質(zhì)審核：

1.報名程序：現(xiàn)場及網(wǎng)上報名，工作人員指導現(xiàn)場及網(wǎng)上報名（國鐵招商平臺https://zs.*****查看詳情.cn/）。報名前須到現(xiàn)場對房屋資產(chǎn)現(xiàn)狀及設備設施查勘，對可能存在的資產(chǎn)處置等事宜協(xié)商確認。

2.現(xiàn)場及網(wǎng)上報名截止時間：自2024年11月11日8時至2024年11月19日14時。請競商人在2024年11月19日之前通過網(wǎng)上報名，并按第四條規(guī)定繳納競商保證金。

3.資質(zhì)審核：競商人網(wǎng)上注冊報名并繳納競商保證金后，須通過競商資質(zhì)審核，獲得網(wǎng)上競價資格，審核截至2024年11月19日14時。

4.交納競商保證金：競拍保證金*****查看詳情

%中國采招 網(wǎng)（bidcenter.com.cn）

元。須在2024年11月19日14時前，存入哈爾濱鐵路資產(chǎn)管理有限公司房屋經(jīng)營管理分公司指定銀行賬戶，也可于上述規(guī)定時間內(nèi)直接到哈爾濱鐵路資產(chǎn)管理有限公司房屋經(jīng)營管理分公司財務部門交納。中商人在簽訂合同后，競商保證金自動轉(zhuǎn)為第一年租金*****查看詳情元及租賃保證金5700元（租金底價的20%）；未中商者在競商結(jié)束五個工作日后，辦理退還競商保證金。中商人簽訂房屋租賃合同時間為競商人中商公示結(jié)束后20日內(nèi)，未按規(guī)定時間簽約的，取消該中商人中商及再次競商此房屋資格，競商保證金不予退還，房屋重新招商。

單位名稱：哈爾濱鐵路資產(chǎn)管理有限公司房屋經(jīng)營管理分公司

開戶銀行：中國工商銀行股份有限公司哈爾濱駐哈爾濱鐵路局支行

銀行賬號： 350*****092********查看詳情

開戶銀行行號：102*****1168

開戶銀行：中國工商銀行股份有限公司哈爾濱駐哈爾濱鐵路局支行

八、開標或競標的時間及方式：2024年11月20日9時—9時30分在國鐵招商平臺競價。如因網(wǎng)絡等其他原因造成無法正常競商時，將以電話方式告知競商時間。

九、競標規(guī)則：競價過程實行底價競拍，每次以加價的方式進行競拍，在競商結(jié)束時間最后60秒內(nèi)有報價時自動延時60秒，最多可延續(xù)30次，在競商時間內(nèi)出價最高者中標。競拍中必須選擇升價競拍，否則視為放棄。本包競商加價幅度：1000元的整數(shù)倍。

十、承租人承擔的義務：承租人基于房屋使用過程應承擔的費用，包括但不限于水費、電費。本次競商房屋租金底價包含房屋年度供熱費、物業(yè)費。

十一、競標結(jié)果公示：競商結(jié)束后將在國鐵招商平臺公示競商結(jié)果。履行上午洽談或商務洽談結(jié)果。公示日期：2024年11月20日至2024年11月22日。

十二、簽訂合同：中商人須依據(jù)招商項目內(nèi)容和中商結(jié)果，在中商公示結(jié)束之日起20天內(nèi)簽訂合同(合同見附件)，否則視為中商人放棄本次中標。

十三、競商人資格取得：

1.競商人報名前須到現(xiàn)場對房屋現(xiàn)狀及設備設施查勘（現(xiàn)承租人除外），現(xiàn)房屋使用人之外的其他競商人參與招商時，各競商人均須遵守對價規(guī)則，通過等價有償獲得競商權利，即對原承租人投資的設備設施以及裝修資產(chǎn)的剩余價值評估，其他競商人須作出補償承諾并提供合法合規(guī)補償資金保證，方可取得競商資格。否則，出租人不接受該競商人報名。

2.原承租人須認可資產(chǎn)評估結(jié)果和遵守等價有償規(guī)則，做出承諾并提供履約保證。其他競商人中商，原承租人須接受中商人按照本規(guī)則實施的資產(chǎn)補償。原承租人拒絕與中商人兌現(xiàn)補償，且不騰退房屋的，出租人有權清退、扣繳競商保證金并追償全部損失。

3.評估機構(gòu)由出租人、原承租人、新增競商人共同認定，評估費用由中商人承擔。

十四、聯(lián)系人及電話：鄧明濤：0451—********查看詳情

十五、此公告解釋權歸哈爾濱鐵路資產(chǎn)管理有限公司房屋經(jīng)營管理分公司。

監(jiān)督電話:0451-********查看詳情

查看內(nèi)容地址，下載附件：*****查看詳情.cn/#/ann-detail?id=5e20ccd1f4194c82b8c27dc5e4cc05d1" target="_break">https://zs.*****查看詳情.cn/#/ann-detail?id=5e20ccd1f4194c82b8c27dc5e4cc05d1

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