大渡口區(qū)國有資產(chǎn)租賃公開競價招租

為盤活國有資產(chǎn)，提高國有資產(chǎn)使用效率，維護國有資產(chǎn)的安全和完整。經(jīng)研究，大渡口區(qū)機關(guān)事務(wù)管理局?jǐn)M出租大渡口區(qū)松青路1098號11-1、12-1、13-1（錦興綜合樓）的辦公用房共三層，總建筑面積1756.35㎡，單價35元/㎡，預(yù)算出租金額******查看詳情元/年。擬通過公開競價招租的方式，在大渡口政府門戶網(wǎng)站公示招租文件。招租文件掛網(wǎng)時間為2024年9月24日，響應(yīng)文件報名時間為2024年9月24日—2024年10月11日17：00時結(jié)束，競標(biāo)開始時間為2024年10月12日10：00。

大渡口區(qū)國有資產(chǎn)租賃

公開競價招租文件

項目名稱：大渡口區(qū)松青路1098號11-1、12-1、13-1

(錦興綜合樓)

出 租 人：重慶市大渡口區(qū)機關(guān)事務(wù)管理局

招租邀請函

重慶市大渡口區(qū)機關(guān)事務(wù)管理局?jǐn)M對大渡口區(qū)松青路1098號11-1、12-1、13-1(錦興綜合樓)的辦公用房進行公開競價招租，歡迎具備條件的競標(biāo)人參加。

一、競租標(biāo)的

注：1.具體房屋狀況以實際為準(zhǔn)，請競標(biāo)人自行踏勘，踏勘費用自理。

2.本次招租不接受聯(lián)合體競標(biāo)。

3.報價增幅：每平方米月租金每次報價增幅必須為1元（以及其整倍數(shù)）。

4.租賃期間中標(biāo)人不得轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓。

5.租賃期內(nèi)若因政策原因或房屋出現(xiàn)嚴(yán)重安全隱患，房屋無法繼續(xù)出租的，出租人提前一個月公告通知，中標(biāo)人在規(guī)定時間內(nèi)搬離，無任何經(jīng)濟補償；租賃期滿后中標(biāo)人騰空房屋交還出租人，中標(biāo)人投入的裝修及設(shè)施設(shè)備等費用不予補償。該房屋不執(zhí)行直管公房征收補償相關(guān)政策。

6.雙方簽訂合同之日起三個月內(nèi)，出租人負責(zé)清退上一任承租人后將房屋騰交給中標(biāo)人，租金從騰交房屋之日起計算，合同期限順延。超過三個月未騰交房屋的，中標(biāo)人可解除合同，出租人退還履約保證金（不計息），雙方互不承擔(dān)任何違約責(zé)任。

7.租金不包含水、電、清潔費、物業(yè)費等在本房屋使用過程中產(chǎn)生的費用，該部分費用由中標(biāo)人自行承擔(dān)并繳納。

8.租金采取先交費后使用方式，按半年繳納。

二、競標(biāo)人資格

競標(biāo)人參加國有資產(chǎn)租賃競標(biāo)活動應(yīng)當(dāng)具備下列條件：

（一）競標(biāo)人應(yīng)為具有工商部門頒發(fā)有效營業(yè)執(zhí)照的獨立法人或其他組織、具有完全民事行為能力的自然人(本項目不接收聯(lián)合競標(biāo))

（二）具有良好的商業(yè)信譽；

（三）具有履行合同的能力；

（四）近三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法違紀(jì)記錄；

（五）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

三、經(jīng)營要求

（一）本房屋作為辦公場地對外出租，不得更改用途，因經(jīng)營所需的證件等資料手續(xù)的辦理，均由中標(biāo)人自行負責(zé)辦理并承擔(dān)相關(guān)費用。中標(biāo)人出現(xiàn)違規(guī)經(jīng)營導(dǎo)致被相關(guān)部門查處的行為，出租人有權(quán)解除合同收回標(biāo)的房屋，所產(chǎn)生的經(jīng)濟損失由中標(biāo)人承擔(dān)。

（二）中標(biāo)人負責(zé)房屋安全防范和相關(guān)設(shè)施的維護，場內(nèi)的公共安全、消防管理等，均由中標(biāo)人自行負責(zé)并承擔(dān)相關(guān)費用。

（三）場內(nèi)所有人員及財產(chǎn)安全均由中標(biāo)人自行承擔(dān)，與出租人無關(guān)。

（四）本房屋所處區(qū)域發(fā)生的各種矛盾由中標(biāo)人自行協(xié)調(diào)解決，不得引起周邊居民的糾紛和投訴。

（五）中標(biāo)人裝修不得危害原房屋建筑安全及防水等，否則出租人有權(quán)解除合同，并追究中標(biāo)人的法律及經(jīng)濟責(zé)任。

四、報名及繳納競標(biāo)保證金

（一）時間：2024年9月24日—2024年10月11日17：00時前。

（二）地點：重慶市大渡口區(qū)機關(guān)事務(wù)管理局121辦公室（重慶市大渡口區(qū)文體路126號）

（三）提交資料：

1.法定代表人前來報名的，出示本人有效身份證原件。

2.委托他人報名的，出示委托代理人本人有效身份證原件，同時還 應(yīng)提交法定代表人授權(quán)委托書一份（格式見附件2）。

3.自然人前來報名的，出示本人有效身份證原件。

4.現(xiàn)場簽署競標(biāo)承諾書。

5.競標(biāo)保證金。

⑴遞交：競標(biāo)人在開標(biāo)前將保證金轉(zhuǎn)至大渡口區(qū)財政局指定賬戶：

賬戶名稱：重慶市大渡口區(qū)財政局

賬號：500*****600*********查看詳情-******查看詳情（注明：付區(qū)機關(guān)事務(wù)管理局XX保證金）

⑵退還：競標(biāo)人未中標(biāo)則原路徑退回銀行賬戶。

五、開標(biāo)時間及地點

（一）開標(biāo)時間：2024年10月12日10：00。

（二）開標(biāo)地點：機關(guān)辦公大樓128會議室（重慶市大渡口區(qū)文體路126號）

（三）開標(biāo)當(dāng)日須攜帶的證件

競標(biāo)人為法人或其他組織的，法定代表人前來參與競標(biāo)的，出示本人有效身份證原件；委托他人參與競標(biāo)的，委托代理人出示本人有效身份證原件；自然人參與競標(biāo)的，出示本人有效身份證原件。

六、競標(biāo)文件

（一）競標(biāo)文件一式壹份。

（二）競標(biāo)文件內(nèi)容：

1.報價表（格式見附件1）；

2.競標(biāo)人為法人的，提交法定代表人有效身份證復(fù)印件一份；若委托 他人參與競標(biāo)的，應(yīng)提供法定代表人授權(quán)委托書一份（格式見附件2）。

（三）競標(biāo)文件要求密封送達。信封上注明項目名稱、標(biāo)的名稱及地址、競標(biāo)人名稱、地址、聯(lián)系方式。信封封口上應(yīng)由法定代表人或委托代理人簽名并加蓋公章；自然人競標(biāo)的，須由本人或委托代理人簽名并按手印確認(rèn)。

七、廢標(biāo)

競標(biāo)文件有下列情況之一的，按照廢標(biāo)處理：
（一）未按規(guī)定時間繳納競標(biāo)保證金的；

（二）不按規(guī)定格式填寫的；
（三）不按照招租文件規(guī)定要求密封、簽名、蓋章的；
（四）不具備招租文件中規(guī)定的資格要求的；

（五）對同一標(biāo)的出現(xiàn)多個競標(biāo)報價的；
（六）不符合法律、法規(guī)和招租文件中規(guī)定的其他實質(zhì)性要求的。

八、流標(biāo)情形

競標(biāo)當(dāng)日，報名無競標(biāo)人的，將流標(biāo)，并按規(guī)定重新招租。

九、評標(biāo)方法

（一）本次競標(biāo)采取一輪報價形式，將各競標(biāo)人報價由高到低依次排序，由最高價中標(biāo)。

（二）如果出現(xiàn)兩個或兩個以上并列最高報價，采取現(xiàn)場再次報價的方式確定，價高者中標(biāo)。再次報價不得低于前一輪所有報價中的最高報價，且報價增幅不得低于招租文件規(guī)定的再次報價增幅。低于前次最高報價及不按規(guī)定的報價增幅的報價為無效報價。

（三）再次報價最多不超過3次，如第3次報價仍出現(xiàn)并列最高報價，將在并列最高報價中以抽簽的方式確定中標(biāo)人。

十、中標(biāo)結(jié)果公示

中標(biāo)結(jié)果在大渡口區(qū)人民政府網(wǎng)上公示3個工作日。

十一、合同履約保證金

（一）金額：￥*****查看詳情（壹萬元整）

（二）繳納時間：簽訂合同之日繳納。

十二、簽訂租賃合同及合同備案

簽訂中標(biāo)通知書7個工作日內(nèi)出租人與中標(biāo)人簽訂租賃合同。租賃合同一式四份，出租人兩份、中標(biāo)人一份，區(qū)財政備案一份。

十三、其他

（一）各競標(biāo)人有如下行為之一時，將取消其參加報價資格或承租資格，并沒收競標(biāo)保證金，同時出租方有權(quán)追償因此而造成的經(jīng)濟損失。

1.進入招租現(xiàn)場開標(biāo)室后，交頭接耳、隨意走動以及不聽從工作人員安排等行為，嚴(yán)重擾亂開標(biāo)秩序的。

2.干擾招租報價工作，操縱、壟斷、惡意串通報價，損害國家、集體或他人合法權(quán)益的。

3.提供虛假證明資料，經(jīng)查證屬實的。

4.有效報價后又聲明撤銷的。

5.被確定為中標(biāo)人后，三個工作日內(nèi)領(lǐng)取中標(biāo)通知書，不按中標(biāo)通知書規(guī)定的時間和中標(biāo)結(jié)果與出租方簽訂租賃合同的；逾期未在指定地方繳納所須繳納全部款項的。

6.通過公開競價方式招租的，若第一中標(biāo)候選人無正當(dāng)理由放棄中標(biāo)資格的，在競價有效期內(nèi)可確定第二中標(biāo)候選人以其報價中標(biāo)；若第二中標(biāo)候選人無正當(dāng)理由放棄中標(biāo)資格的，在競價有效期內(nèi)可確定第三中標(biāo)候選人以其報價中標(biāo)。前三名中標(biāo)候選人均放棄中標(biāo)資格的，應(yīng)當(dāng)重新組織公開競價招租。

7. 中標(biāo)人無正當(dāng)理由放棄中標(biāo)或拒簽合同，出租單位應(yīng)當(dāng)取消其中標(biāo)資格、沒收其競標(biāo)保證金，且有權(quán)對超出競標(biāo)保證金的損失要求予以賠償。若需要重新組織公開競價招租，無正當(dāng)理由放棄中標(biāo)資格的中標(biāo)候選人，不得再次參與該標(biāo)的的重新招租。被取消中標(biāo)資格的中標(biāo)人，自取消中標(biāo)資格之日起兩年內(nèi)不允許參加大渡口區(qū)人民政府國有資產(chǎn)租賃報名。

（二）競標(biāo)當(dāng)日，競標(biāo)人憑有效身份證件原件或競標(biāo)保證金繳納憑據(jù)進入開標(biāo)會現(xiàn)場，無關(guān)人員不得入內(nèi)。

（三）本次招租項目信息以在重慶市大渡口區(qū)人民政府網(wǎng)上發(fā)布的公告和招租文件為準(zhǔn)。

十四、聯(lián)系方式：

出租單位：重慶市大渡口區(qū)機關(guān)事務(wù)管理局

聯(lián)系人：黃老師， 聯(lián)系電話：023-********查看詳情

附件：1. 報價表

2. 法定代表人授權(quán)委托書

3.入場交易競標(biāo)承諾書

中國采招網(wǎng)（'bidce nter.com.cn）

4.中標(biāo)通知書

5.大渡口區(qū)行政事業(yè)單位房屋租賃合同書

附件1

大渡口區(qū)國有資產(chǎn)租賃公開競價招租報價表

項目名稱：

項目編號：

簽字（蓋章）：

年 月 日

填表須知：

1.請競標(biāo)人使用鋼筆或中性筆填寫，字跡清晰。禁止使用鉛筆填寫，最好使用打印件。

2.請競標(biāo)人認(rèn)真填寫本報價表，并用完好信封密封保存。信封有破損或提前拆啟的，將視為無效競標(biāo)。

3.每個標(biāo)的限填寫一份報價表，同一標(biāo)的不得填寫多個報價或多份報價表，否者視為無效競標(biāo)。

4.請競標(biāo)人勿外泄個人報價情況。

5.請在招租公告及文件的規(guī)定時間內(nèi)提交密封信封。

6.請競標(biāo)人簽名并蓋章確認(rèn)。單位法定代表人簽名并加蓋單位公章，自然人簽名并加蓋個人指印。

附件2

法定代表人授權(quán)委托書

本授權(quán)書聲明：我（姓名） 系 （競標(biāo)單位名稱） 的法定代表人，現(xiàn)授權(quán)我單位的 （姓名）為我公司委托代理人，以本公司的名義參加重慶市大渡口區(qū)機關(guān)事務(wù)管理局大渡口區(qū)松青路1098號(錦興綜合樓) 11-1、12-1、13-1的國有資產(chǎn)租賃公開競價招租活動。委托代理人在本次競標(biāo)過程中所簽署的一切文件和處理與之有關(guān)的一切事務(wù)，我均予以承認(rèn)。

委托代理人： 性 別： 年 齡： 歲

單 位： 部 門：

職 務(wù)：

委托代理人無轉(zhuǎn)讓權(quán)，特此授權(quán)。

競標(biāo)單位：（蓋章）

法定代表人：（簽名或蓋章）

日期： 年 月 日

附件3

大渡口區(qū)國有資產(chǎn)租賃公開競價招租

入場交易競標(biāo)承諾書

重慶市大渡口區(qū)機關(guān)事務(wù)管理局：

我（單位）認(rèn)真研讀了大渡口區(qū)國有資產(chǎn)租賃公開競價招租文件，愿意遵守文件中的所有要求參與本次競標(biāo)。為此，我（單位）承諾：

1.我方已仔細閱讀并接受你單位公布的《重慶市大渡口區(qū)國有資產(chǎn)租賃管理暫行辦法》、招租公告、招租文件、《重慶市大渡口區(qū)行政事業(yè)單位房屋租賃合同書》（樣本），并承諾嚴(yán)格遵守以上規(guī)定，如違反該規(guī)定的，我方自愿按以上規(guī)定條款承擔(dān)法律責(zé)任和經(jīng)濟責(zé)任。

2.我方具有良好的商業(yè)信譽。

3.我方具有履行合同的能力。

4.我方近三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法違紀(jì)記錄。

5.我方將按招標(biāo)公告的規(guī)定，于競標(biāo)成功后的規(guī)定時間內(nèi)與出租單位簽訂合同，如我方不按中標(biāo)通知書規(guī)定的時間和中標(biāo)結(jié)果與出租單位簽訂合同的，同意沒收競標(biāo)保證金并取消中標(biāo)資格。

特此承諾

競標(biāo)人簽名（蓋章）：

居民身份證號碼：

年 月 日

附件4

中標(biāo)通知書

一、中標(biāo)標(biāo)的

二、租賃合同簽訂

簽訂時間：

簽訂地點：重慶市大渡口區(qū)機關(guān)事務(wù)管理局121辦公室（重慶市大渡口區(qū)文體路126號）

重慶市大渡口區(qū)機關(guān)事務(wù)管理局（蓋章）

年 月 日

附件5

大渡口區(qū)行政事業(yè)單位房屋租賃合同書

合同編號：

出租方（甲方）重慶市大渡口區(qū)機關(guān)事務(wù)管理局

承租方（乙方）： 身份證號碼或統(tǒng)一社會信用代碼：

房屋產(chǎn)權(quán)證號： 土地使用證號：

甲方確定乙方為承租方，雙方就下列租賃事項達成一致意見，簽訂本合同。

第一條 房屋的具體情況如下：總建筑面積 平方米

第二條 租金：月租金 ，年租金 ，租金總額（大寫） 。租金每半年為一下繳費周期，先交費后使用。

第三條 租賃期限為 年，從 年 月 日至 年 月 日。由乙方在甲方向乙方交付房屋之日一次性交付當(dāng)期租金給甲方，之后每期租金，須提前10日支付，甲方收取的租金繳入?yún)^(qū)財政。

第四條 為保證乙方合理使用該房屋及配套設(shè)施，乙方在簽訂本合同時向甲方支付￥*****查看詳情（壹萬元整）作為履約保證金，合同終止時，如乙方無違約行為，待甲方驗房并結(jié)清相關(guān)費用后，乙方將鑰匙交還甲方，甲方將履約保證金全額無息退還乙方。租賃期內(nèi)，因乙方違約行為被扣除履約保證金的，乙方應(yīng)在5日內(nèi)補足相應(yīng)金額。

第五條 雙方簽訂合同之日起三個月內(nèi)，甲方負責(zé)清退上一任承租人后將房屋騰交給乙方，租金從騰交房屋之日起計算，合同租賃期限順延。

第六條 未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自以任何形式對所承租房屋進行轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或設(shè)定抵押等有損甲方利益的行為。

第七條 甲方保證上述房屋權(quán)屬清晰。若第三方因上述房屋與甲方發(fā)生有關(guān)產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，概由甲方負責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責(zé)賠償。乙方保證承租上述房屋用途符合甲方招租的有關(guān)要求。

第八條 在租賃期內(nèi)，雙方維修責(zé)任：

1、甲方負責(zé)對上述房屋的主體結(jié)構(gòu)進行維修。

2、房屋交接后房屋內(nèi)外由乙方實際使用的設(shè)施、設(shè)備、物品及服務(wù)于乙方的公共配套設(shè)施、設(shè)備、物品等的維修皆由乙方自行負責(zé)并承擔(dān)相關(guān)費用。

3、乙方負責(zé)自行裝修部分的維修。

4、乙方應(yīng)正常使用并愛護房屋及甲方提供的各項設(shè)施，防止非正常損壞。乙方在使用期內(nèi)造成房屋及其附著物受損或發(fā)生故障的，應(yīng)由乙方負責(zé)維修；由此造成出租房屋及其附著物損壞的，或造成第三人人身、財產(chǎn)損失的，均應(yīng)由乙方承擔(dān)責(zé)任，同時造成甲方損失的，乙方應(yīng)予賠償。如造成甲方因此對外承擔(dān)責(zé)任的，甲方有權(quán)向乙方追償；

第九條 乙方于退租前，必須繳清房租及水費、電費、電話費、有線電視、物業(yè)管理費等各項費用。

第十條 合同解除的條件：

有下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同：

1、乙方將承租的房屋全部或部分擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、入股、承包、與他人調(diào)劑交換的；

2、乙方不交付或者不足額交付租金、履約保證金超過15日的；

3、乙方所欠各項費用（指能源、通訊和物業(yè)等費用）達（大寫） 伍仟元 以上；

4、未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方擅自改變出租房屋用途或使用性質(zhì)的；

5、乙方在出租房屋進行違法活動的；

6、其他嚴(yán)重損害甲方利益的。

有下列情形之一，乙方有權(quán)解除本合同：

1、本合同簽訂后，甲方超過三個月未騰交房屋的，乙方可解除合同，出租人退還租金和履約保證金（均不計息），雙方不承擔(dān)任何違約責(zé)任。

2、甲方違反本合同維修約定，使乙方無法繼續(xù)使用出租房屋。

第十條 有關(guān)裝修設(shè)施，設(shè)備的約定：

1、乙方如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或配備對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備（包括外立面裝飾、安裝管線、廣告牌、燈箱等），其設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均事先以書面形式征得甲方書面同意，并向相關(guān)管理部門辦理相關(guān)手續(xù)后方可施工，否則造成的后果與損失由乙方自行承擔(dān)，并且甲方可提前解除合同。

2、無論合同因何種原因終止或解除，乙方不得以任何理由要求甲方收購或補償乙方自置的裝修或任何設(shè)備設(shè)施。

3、雙方合同到期或解除，乙方應(yīng)在合同到期或解除之日將房屋恢復(fù)原狀交還給甲方，否則其裝修部分甲方有權(quán)進行處置。若甲方需要恢復(fù)原狀，而乙方拒不履行該義務(wù)的，甲方可以自行或委托第三方整修至恢復(fù)原狀，費用由乙方承擔(dān)。若乙方投入的裝修或裝飾不可拆卸或一旦拆卸會對房屋造成損壞的，則乙方同意該部分裝修或裝飾無償歸甲方所有。

第十一條 違約責(zé)任：

1、乙方逾期交付租金、履約保證金的，除應(yīng)及時如數(shù)補交之外，每逾期一日，由甲方按所欠金額的萬分之五向乙方加收違約金。

2、乙方違反合同，擅自將出租房屋通過轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借等形式交付第三人使用的，應(yīng)按年租金的20%向甲方支付違約金；若因此造成出租房屋及設(shè)施、設(shè)備毀壞的，乙方還應(yīng)據(jù)實另行賠償甲方的損失。甲方有權(quán)將乙方交付的租金和履約保證金抵扣違約金。

3、乙方逾期支付租賃期內(nèi)出租房屋的水費、電費、電話費、有線電視、物業(yè)管理費用達10日時，甲方有權(quán)用履約保證金支付上述費用。

4、租賃期內(nèi)若乙方擅自退租，所付租金及履約保證金甲方可不予退還。

5、在乙方承租的房屋范圍內(nèi)除甲方設(shè)施設(shè)備或房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方或第三人的財產(chǎn)損失、人身傷亡，由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失和法律責(zé)任均由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān)。如造成甲方因此對外承擔(dān)責(zé)任的，甲方有權(quán)向乙方追償。

6、任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國家和地方房屋租賃的有關(guān)規(guī)定，另一方有權(quán)提前解除本合同，所造成的損失由責(zé)任一方承擔(dān)。

7、因乙方原因?qū)е潞贤崆敖獬?，乙方已支付的租金和履約保證金不予退還，歸甲方。

第十二條 特別告知

1、乙方向甲方交還房屋時應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用；對未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方經(jīng)催告后有權(quán)進行處置。如乙方逾期不予交還房屋，應(yīng)當(dāng)按照原租金標(biāo)準(zhǔn)雙倍向甲方支付占用期間的房屋使用費，直至將房屋實際交還為止。

2、乙方在使用房屋過程中，應(yīng)密切關(guān)注房屋的安全狀況，如發(fā)現(xiàn)房屋結(jié)構(gòu)出現(xiàn)安全隱患，應(yīng)及時書面通知甲方，甲方在收到乙方書面通知后，按照本合同的約定，由甲方派遣維修人員進行維修，乙方需積極配合甲方做好維修工作；如經(jīng)鑒定房屋為危房或甲方不能在短時期內(nèi)修復(fù)的，甲方應(yīng)及時通知乙方停止使用上述房屋，停止使用期間不再收取租金，甲方也不承擔(dān)其他費用。如乙方不按甲方通知要求停止使用或拒絕修繕的，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方自行承擔(dān)。房屋修復(fù)后，雙方仍按本合同履行，租賃期限順延。如經(jīng)鑒定為危房且不能修復(fù)的，本合同自然終止，租金據(jù)實結(jié)算。

3、乙方在簽訂本合同前，認(rèn)可上述房屋及其周邊現(xiàn)狀，同時應(yīng)當(dāng)?shù)较嚓P(guān)管理部門認(rèn)真咨詢、了解、知悉其經(jīng)營手續(xù)和相關(guān)情況，并向相關(guān)部門辦理有關(guān)手續(xù)后方可從事經(jīng)營活動，同時因乙方經(jīng)營原因需對水、電、氣等相關(guān)配套設(shè)施、設(shè)備增容擴量的，由乙方自行解決并承擔(dān)費用，否則，一切責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。雙方簽訂本合同后，非甲方原因造成乙方不能使用房屋進行經(jīng)營的，不影響本合同的效力。

4、乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)負責(zé)房屋的安全、保衛(wèi)、消防等工作，否則造成一切后果均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。如造成甲方因此對外承擔(dān)責(zé)任的，甲方有權(quán)向乙方追償。

5、乙方在租賃期內(nèi)所產(chǎn)生的一切債權(quán)債務(wù)，均與甲方無關(guān)。

6、乙方租賃甲方房屋，有物業(yè)管理的，應(yīng)與物業(yè)管理公司按相關(guān)規(guī)定簽訂物業(yè)管理協(xié)議，遵守相關(guān)協(xié)議內(nèi)容，承擔(dān)相關(guān)費用，并向甲方提交所簽物業(yè)管理協(xié)議進行備案。

第十三條 有關(guān)拆遷事項的特殊約定：

如遇拆遷，甲方提前一個月公告通知，拆遷公告公布后，本合同自然終止。乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)盡快搬遷，否則應(yīng)按實際使用時間支付房屋使用費（按租賃合同的租金標(biāo)準(zhǔn)計算）。乙方不享受直管公房征收補償相關(guān)政策。

第十四條 免責(zé)條款：

1、房屋及設(shè)施由于不可抗力造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2、由于政策法規(guī)等原因?qū)е潞贤荒苋媛男械模驀艺咝枰鸪?、改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任，租金按實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。

第十五條 為雙方便于聯(lián)系工作、方便配合，乙方告知甲方的通訊地址為 ，聯(lián)系人： 聯(lián)系電話： 。如乙方地址和聯(lián)系方式發(fā)生變更，乙方應(yīng)于變更前7日書面通知甲方，并經(jīng)甲方簽章確認(rèn)。否則，甲方仍按原地址向乙方寄送相關(guān)文件，不論是否送達或者退還均視為已經(jīng)送達，由此產(chǎn)生的一切后果均由乙方承擔(dān)。

第十六條 合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第 2 種方式解決：

1、提交重慶仲裁委員會仲裁；

2、依法向重慶市大渡口區(qū)人民法院起訴。

第十七條 本合同經(jīng)雙方法定代表人或委托代理人簽字、單位簽章后生效。

第十八條 本合同一式四份，租賃雙方、主管部門、區(qū)財政局各一份，均具同等法律效力。

第十九條 雙方約定的其他事項：

。

甲 方（蓋章） 乙 方（蓋章）

身份證號碼或統(tǒng)一社會信用代碼：

法定代表人： 法定代表人：

委托代理人： 委托代理人：

開戶行： 開戶行：

賬 號： 賬 號：

地 址： 地 址：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

年 月 日 年 月 日