鋼城實(shí)驗(yàn)學(xué)校門(mén)面招租

大渡口區(qū)國(guó)有資產(chǎn)租賃

公開(kāi)競(jìng)價(jià)招租文件

項(xiàng)目名稱(chēng)：重慶市鋼城實(shí)驗(yàn)學(xué)校

商業(yè)用房（重慶市大渡口區(qū)實(shí)驗(yàn)廣場(chǎng)24-25、37號(hào)門(mén)面、學(xué)校東大門(mén)1號(hào)2號(hào)門(mén)面）公開(kāi)競(jìng)價(jià)

出租單位：重慶市鋼城實(shí)驗(yàn)學(xué)校

編制單位：重慶市大渡口區(qū)教育委員會(huì)

招租邀請(qǐng)函

重慶市鋼城實(shí)驗(yàn)學(xué)校在大渡口區(qū)教育委員會(huì)進(jìn)行公開(kāi)競(jìng)價(jià)招租，歡迎具備條件的競(jìng)標(biāo)人參加。

1. 競(jìng)租標(biāo)的：

注：1.標(biāo)的展示時(shí)間：2023年9月20日至2023年10月10日（請(qǐng)競(jìng)標(biāo)人自行踏勘。開(kāi)標(biāo)時(shí)如未踏堪現(xiàn)場(chǎng)視為已踏堪，踏勘費(fèi)用由競(jìng)標(biāo)人自行承擔(dān)）。

2.標(biāo)的展示地點(diǎn)：重慶市大渡口區(qū)實(shí)驗(yàn)廣場(chǎng)24-25、37號(hào)門(mén)面、學(xué)校東大門(mén)1號(hào)2號(hào)門(mén)面。

3.報(bào)價(jià)及再次報(bào)價(jià)增幅：每平方米月租金每次增幅必須為1元或1元的倍數(shù)。

4. 中標(biāo)人不得轉(zhuǎn)租，3年期滿(mǎn)后，招租人按國(guó)有資產(chǎn)相關(guān)管理辦法處理本房產(chǎn)，裝修及設(shè)備費(fèi)用不予補(bǔ)償。

5.報(bào)價(jià)相同情況下，原承租人優(yōu)先中標(biāo)。

二、對(duì)承租人的要求：

（一）具有完全民事行為能力的法人、自然人或其他組織；

（二）承租人必須有符合國(guó)家相關(guān)要求的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證等證照；

（三）不能從事國(guó)家明令禁止的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目,如賣(mài)淫嫖娼、賭博、危險(xiǎn)品、歌舞廳、游戲室等；

（四）經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)正規(guī)，適合學(xué)校周邊教育教學(xué)環(huán)境，以服務(wù)師生為目的。如文具、書(shū)籍、花卉等；嚴(yán)禁出租出售國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的三無(wú)產(chǎn)品和假冒偽劣產(chǎn)品。

三、報(bào)名及交納競(jìng)標(biāo)保證金

（一）時(shí)間：2023年10月11日9:00—9:30

（二）地點(diǎn)：重慶市大渡口區(qū)教育委員會(huì)

（三）須提交的資料：

1、法定代表人前來(lái)報(bào)名的，出示本人有效身份證原件。

2、委托他人報(bào)名的，出示委托代理人本人有效身份證原件，同時(shí)還應(yīng)提交法定代表人授權(quán)委托書(shū)一份（格式見(jiàn)附件二）。

3、自然人前來(lái)報(bào)名的，出示本人有效身份證原件。

（四）現(xiàn)場(chǎng)簽署競(jìng)標(biāo)承諾書(shū)。

（五）競(jìng)標(biāo)保證金

1.遞交：競(jìng)標(biāo)人開(kāi)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)交納現(xiàn)金（金額詳見(jiàn)標(biāo)的）。

2.退還：競(jìng)標(biāo)人未中標(biāo)則現(xiàn)場(chǎng)退還，中標(biāo)者相應(yīng)金額自動(dòng)轉(zhuǎn)為合同保證金。

四、質(zhì)疑時(shí)間及方式

1.質(zhì)疑時(shí)間：2023年9月20日至2023年10月10日17時(shí)前。

2.質(zhì)疑方式：以書(shū)面形式提交大渡口區(qū)教育委員會(huì)，法人或其他組織加蓋公章。

五、答疑時(shí)間及方式

1.時(shí)間：2023年10月10日17時(shí)前

2.方式：書(shū)面答復(fù)。

六、競(jìng)標(biāo)文件遞交時(shí)間及開(kāi)標(biāo)時(shí)間

（一）競(jìng)標(biāo)文件遞交時(shí)間：2023年10月11日9:00—9:30

（二）開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2023年10月11日9:30

（三）開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：大渡口區(qū)教委二樓會(huì)議室

（四）競(jìng)標(biāo)當(dāng)日須攜帶的證件

競(jìng)標(biāo)人為法人的，法定代表人前來(lái)參與競(jìng)標(biāo)的，出示本人有效身份證原件；委托他人參與競(jìng)標(biāo)的，委托代理人出示本人有效身份證原件。自然人前來(lái)競(jìng)標(biāo)的，出示本人有效身份證原件。

七、競(jìng)標(biāo)文件

（一）競(jìng)標(biāo)文件一式壹 份。

（二）競(jìng)標(biāo)文件內(nèi)容：

1.報(bào)價(jià)表（格式見(jiàn)附件一）；

2.競(jìng)標(biāo)人為法人的，提交法定代表人有效身份證復(fù)印件一份；若委托他人參與競(jìng)標(biāo)的，應(yīng)提供法定代表人授權(quán)委托書(shū)一份（格式見(jiàn)附件二）。

（三）競(jìng)標(biāo)文件要求密封送達(dá)。信封上注明項(xiàng)目名稱(chēng)、標(biāo)的名稱(chēng)及地址、競(jìng)標(biāo)人名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式。信封封口上應(yīng)由法定代表人或委托代理人簽名并加蓋公章；自然人競(jìng)標(biāo)的，須由本人或委托代理人簽名并按手印確認(rèn)。

八、廢標(biāo)

競(jìng)標(biāo)文件有下列情況之一的，按照廢標(biāo)處理：
（一）未按規(guī)定時(shí)間交納競(jìng)標(biāo)保證金的；

（二）不按規(guī)定格式填寫(xiě)的；
（三）不按照招租文件規(guī)定要求密封、簽名、蓋章的；
（四）不具備招租文件中規(guī)定的資格要求的；

（五）對(duì)同一標(biāo)的出現(xiàn)多個(gè)競(jìng)標(biāo)報(bào)價(jià)的；
（六）不符合法律、法規(guī)和招租文件中規(guī)定的其他實(shí)質(zhì)性要求的。

九、流標(biāo)情形

競(jìng)標(biāo)當(dāng)日，無(wú)合格競(jìng)標(biāo)人報(bào)名將流標(biāo)，并按規(guī)定重新招租。

十、評(píng)標(biāo)方法

（一）本次競(jìng)標(biāo)采取一輪報(bào)價(jià)形式，將各競(jìng)標(biāo)人報(bào)價(jià)由高到低依次排序以確定前三名中標(biāo)候選人，第一中標(biāo)候選人為中標(biāo)人?，F(xiàn)場(chǎng)由中標(biāo)人、出租單位及監(jiān)督部門(mén)在中標(biāo)確認(rèn)書(shū)上簽字確認(rèn)。

（二）如果出現(xiàn)兩個(gè)或兩個(gè)以上并列最高報(bào)價(jià)，采取現(xiàn)場(chǎng)再次報(bào)價(jià)的方式確定，價(jià)高者中標(biāo)。再次報(bào)價(jià)不得低于前一輪所有報(bào)價(jià)中的最高報(bào)價(jià)，且報(bào)價(jià)增幅不得低于招租文件規(guī)定的再次報(bào)價(jià)增幅。低于前次最高報(bào)價(jià)及不按規(guī)定的報(bào)價(jià)增幅的報(bào)價(jià)為無(wú)效報(bào)價(jià)。

（三）再次報(bào)價(jià)最多不超過(guò)3次，如第3次報(bào)價(jià)仍出現(xiàn)并列最高報(bào)價(jià)，將在并列最高報(bào)價(jià)中以抓鬮的方式確定中標(biāo)候選人。

（四）報(bào)名無(wú)競(jìng)標(biāo)人的，將規(guī)定重新招租。

十一、中標(biāo)結(jié)果公示

中標(biāo)結(jié)果在重慶市大渡口區(qū)人民政府門(mén)戶(hù)網(wǎng)站上公示3日。

十二、合同保證金

（一）金額：3000-9000元。

（二）交納時(shí)間：簽訂合同之日起交納。

十三、簽訂租賃合同及合同備案

簽訂中標(biāo)確認(rèn)書(shū)5個(gè)工作日內(nèi)出租單位與中標(biāo)人簽訂租賃合同。

租賃合同一式四份，送區(qū)教委、區(qū)國(guó)資委備案各1份。

十四、其他

（一）各競(jìng)標(biāo)人有如下行為之一時(shí)，將取消其參加報(bào)價(jià)資格或承租資格，并沒(méi)收競(jìng)標(biāo)保證金，同時(shí)出租方有權(quán)追償因此而造成的經(jīng)濟(jì)損失；

1.進(jìn)入招租現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)標(biāo)室后，交頭接耳、隨意走動(dòng)以及不聽(tīng)從工作人員安排等行為，嚴(yán)重?cái)_亂開(kāi)標(biāo)秩序的；

2.干擾招租報(bào)價(jià)工作，操縱、壟斷、惡意串通報(bào)價(jià)，損害國(guó)家、集體或他人合法權(quán)益的；

3.提供虛假證明資料，經(jīng)查證屬實(shí)的；

4.有效報(bào)價(jià)后又聲明撤銷(xiāo)的；

5.被確定為中標(biāo)人后，不簽署中標(biāo)確認(rèn)書(shū)的；不按中標(biāo)通知書(shū)規(guī)定的時(shí)間和中標(biāo)結(jié)果與出租方簽訂租賃合同的；逾期未在指定地方繳納所需交納全部款項(xiàng)的。

6.通過(guò)公開(kāi)競(jìng)價(jià)方式招租的，若第一中標(biāo)候選人無(wú)正當(dāng)理由放棄中標(biāo)資格的，在競(jìng)價(jià)有效期內(nèi)可確定第二中標(biāo)候選人以其報(bào)價(jià)中標(biāo)；若第二中標(biāo)候選人無(wú)正當(dāng)理由放棄中標(biāo)資格的，在競(jìng)價(jià)有效期內(nèi)可確定第三中標(biāo)候選人以其報(bào)價(jià)中標(biāo)。前三名中標(biāo)候選人均放棄中標(biāo)資格的，應(yīng)當(dāng)重新組織公開(kāi)競(jìng)價(jià)招租。

7.中標(biāo)人無(wú)正當(dāng)理由放棄中標(biāo)或拒簽合同，出租單位應(yīng)當(dāng)取消其中標(biāo)資格、沒(méi)收其競(jìng)標(biāo)保證金，且有權(quán)對(duì)超出競(jìng)標(biāo)保證金的損失要求予以賠償。若需要重新組織公開(kāi)競(jìng)價(jià)招租，無(wú)正當(dāng)理由放棄中標(biāo)資格的中標(biāo)候選人，不得再次參與該標(biāo)的的重新招租。被取消中標(biāo)資格的中標(biāo)人，自取消中標(biāo)資格之日起兩年內(nèi)不允許參加國(guó)有資產(chǎn)租賃報(bào)名。

（二）競(jìng)標(biāo)當(dāng)日，競(jìng)標(biāo)人憑有效身份證件原件進(jìn)入開(kāi)標(biāo)會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，無(wú)關(guān)人員不得入內(nèi)。

中國(guó)采招網(wǎng)（bidc enter.com.cn）%

（三）本次招租項(xiàng)目信息以在重慶市大渡口區(qū)人民政府門(mén)戶(hù)網(wǎng)站上發(fā)布的公告和招租文件為準(zhǔn)；同時(shí)招租公告將張貼于門(mén)面及標(biāo)的所在地。

十五、聯(lián)系方式：

聯(lián)系人:鄧?yán)蠋熉?lián)系電話(huà) ：

附件一：

大渡口區(qū)國(guó)有資產(chǎn)租賃公開(kāi)競(jìng)價(jià)招租報(bào)價(jià)表

項(xiàng)目名稱(chēng)：

項(xiàng)目編號(hào)：

（壹貳叁肆伍陸柒捌玖拾零）

簽字（蓋章）：

年 月 日

填表須知：

1.請(qǐng)競(jìng)標(biāo)人使用鋼筆或中性筆填寫(xiě)，字跡清晰。禁止使用鉛筆填寫(xiě)，最好使用打印件。

2.請(qǐng)競(jìng)標(biāo)人認(rèn)真填寫(xiě)本報(bào)價(jià)表，并用完好信封密封保存。信封有破損或提前拆啟的，將視為無(wú)效競(jìng)標(biāo)。

3.每個(gè)標(biāo)的限填寫(xiě)一份報(bào)價(jià)表，同一標(biāo)的不得填寫(xiě)多個(gè)報(bào)價(jià)或多份報(bào)價(jià)表，否者視為無(wú)效競(jìng)標(biāo)。

4.請(qǐng)競(jìng)標(biāo)人勿外泄個(gè)人報(bào)價(jià)情況。

5.請(qǐng)?jiān)谡凶夤婕拔募囊?guī)定時(shí)間內(nèi)提交密封信封。

6.請(qǐng)競(jìng)標(biāo)人簽字并蓋章確認(rèn)。單位簽字并加蓋單位公章，自然人簽字并加蓋個(gè)人手印。

附件二：

法定代表人授權(quán)委托書(shū)

本授權(quán)書(shū)聲明：我（姓名）系（競(jìng)標(biāo)單位名稱(chēng)） 的法定代表人，現(xiàn)授權(quán)我單位的（姓名）為我公司委托代理人，以本公司的名義參加重慶市大渡口區(qū)教育委員會(huì)的 （競(jìng)價(jià)項(xiàng)目名稱(chēng)+項(xiàng)目編號(hào)）的國(guó)有資產(chǎn)租賃公開(kāi)競(jìng)價(jià)招租活動(dòng)。委托代理人在本次競(jìng)標(biāo)過(guò)程中所簽署的一切文件和處理與之有關(guān)的一切事務(wù)，我均予以承認(rèn)。

委托代理人： 性 別： 年 齡： 歲

單 位： 部 門(mén)：

職 務(wù)：

委托代理人無(wú)轉(zhuǎn)讓權(quán)，特此授權(quán)。

競(jìng)標(biāo)單位：（蓋章）

法定代表人：（簽字或蓋章）

日期： 年 月 日

附件三：

大渡口區(qū)國(guó)有資產(chǎn)租賃公開(kāi)競(jìng)價(jià)招租

入場(chǎng)交易競(jìng)標(biāo)承諾書(shū)

大渡口區(qū)教育委員會(huì)：

我（單位）認(rèn)真研讀了大渡口區(qū)國(guó)有資產(chǎn)租賃公開(kāi)競(jìng)價(jià)招租文件，愿意遵守文件中的所有要求參與本次競(jìng)標(biāo)。為此，我（單位）承諾：

1.我方已仔細(xì)閱讀并接受你單位公布的《重慶市大渡口區(qū)國(guó)有資產(chǎn)租賃管理暫行辦法》、招租公告、招租文件及所有補(bǔ)遺公告（如有）、《重慶市大渡口區(qū)國(guó)有房屋租賃合同》（樣本），并承諾嚴(yán)格遵守以上規(guī)定，如違反該規(guī)定的，我方自愿按以上規(guī)定條款承擔(dān)法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

2.我方具有良好的商業(yè)信譽(yù)；

3.我方具有履行合同的能力；

4.我方近三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法違紀(jì)記錄；

5.我方將按招標(biāo)公告的規(guī)定，于競(jìng)標(biāo)成功后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)與出租單位簽訂合同，如我方不按中標(biāo)確認(rèn)書(shū)規(guī)定的時(shí)間和成交結(jié)果與出租單位簽訂合同的，同意沒(méi)收競(jìng)標(biāo)保證金并取消中標(biāo)資格。

特此承諾

競(jìng)標(biāo)人簽字（蓋章）：

居民身份證號(hào)碼：

附件四：

大渡口區(qū)行政事業(yè)單位房屋租賃合同書(shū)

合同編號(hào)：

出租方（甲方）重慶市鋼城實(shí)驗(yàn)學(xué)校

承租方（乙方）：

房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：土地使用證號(hào)：

甲方確定乙方為承租方，雙方就下列租賃事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)，簽訂本合同。

第一條房屋的具體情況如下：

第二條租金：月租金，年租金（大寫(xiě)）。

第三條租賃期限自年月日起至年月日止。租金按每季度結(jié)算，由乙方在對(duì)應(yīng)結(jié)算期間起算日的前10 日內(nèi)交付給甲方，甲方收取的租金繳入?yún)^(qū)財(cái)政。

第四條為保證乙方合理使用該房屋及配套設(shè)施，乙方在簽定本合同時(shí)支付押金每個(gè)門(mén)號(hào)3000元給甲方，合同終止時(shí)，如乙方無(wú)違約行為，待甲方驗(yàn)房并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后，乙方將鑰匙交還甲方，甲方將押金全額無(wú)息退還乙方，若乙方未結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中扣除，不夠扣除的繼續(xù)向乙方主張。

1. 未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租所承租房屋。

2. 甲方保證上述房屋權(quán)屬清晰。若發(fā)生與甲方有關(guān)產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。乙方保證承租上述房屋用途符合甲方招租有關(guān)要求。

3. 在租賃期內(nèi)，雙方維修責(zé)任：

   1、甲方負(fù)責(zé)對(duì)上述房屋的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修。

   2、房屋交接后房屋內(nèi)外由乙方實(shí)際使用的設(shè)施、設(shè)備、物品及服務(wù)于乙方的公共配套設(shè)施、設(shè)備、物品等的維修皆由乙方自行負(fù)責(zé)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

   3、乙方負(fù)責(zé)自行裝修部分的維修。

   4、乙方在使用期內(nèi)造成房屋及其附著物受損的，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)維修；由此造成出租房屋及其附著物損壞的，或造成第三人人身、財(cái)產(chǎn)損失的，均由乙方承擔(dān)責(zé)任，同時(shí)造成甲方損失的，乙方應(yīng)予賠償。

   第八條乙方于退租前，必須繳清房租及水費(fèi)、電費(fèi)、電話(huà)費(fèi)、有線(xiàn)電視、物業(yè)管理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。

4. 合同解除的條件：

   有下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同：

   1、乙方將承租的房屋全部或部分擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、入股、承包、與他人調(diào)劑交換的；

   2、乙方不交付或者不足額交付租金達(dá)3 個(gè)月以上；

   3、乙方所欠各項(xiàng)費(fèi)用（指能源、通訊和物業(yè)等費(fèi)用）達(dá)（大寫(xiě)）3月以上；

   4、未經(jīng)甲方書(shū)面同意及有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，乙方擅自改變出租房屋用途或使用性質(zhì)的；

   5、乙方在出租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；

   6、其他嚴(yán)重?fù)p害甲方利益的。

   有下列情形之一，乙方有權(quán)解除本合同：

   1、甲方延遲交付出租房屋1 個(gè)月以上。

   2、甲方違反本合同維修約定，使乙方無(wú)法繼續(xù)使用出租房屋。

   第十條有關(guān)裝修設(shè)施，設(shè)備的約定：

   1、乙方如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、如梁、柱、板等，裝修或配備對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備（包括外立面裝飾、安裝管線(xiàn)、廣告牌、燈箱等），其設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均事先以書(shū)面形式征得甲方書(shū)面同意，并向相關(guān)管理部門(mén)辦理相關(guān)手續(xù)后方可施工，否則造成的后果與損失由乙方自行承擔(dān)，甲方可提前解除合同。

   2、在合同終止或解除后，乙方不得以任何理由要求甲方收購(gòu)或補(bǔ)償乙方資質(zhì)的裝修或任何設(shè)備設(shè)施以及乙方的任何貨或物等。

   3、雙方合同到期或解除，乙方應(yīng)在合同到期或解除之日將房屋恢復(fù)原狀并將房屋內(nèi)的廢棄雜物清除干凈后交還給甲方，否則其裝修部分甲方有權(quán)進(jìn)行處理。甲方需要恢復(fù)原狀的而乙方拒不履行該義務(wù)的，甲方可以自行或委托第三方整修至原狀，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

   第十一條違約責(zé)任：

   1、乙方逾期交付租金的，除應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交之外，每逾期一日，由甲方按所欠金額的5% 向乙方加收違約金。

   2、乙方違反合同，擅自將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人使用的，應(yīng)按年租金的20%支付違約金；若因此造成出租房屋及設(shè)施、設(shè)備毀壞的，乙方還應(yīng)據(jù)實(shí)賠償甲方的損失。

   3、乙方逾期支付租賃期內(nèi)出租房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、電話(huà)費(fèi)、有線(xiàn)電視、物業(yè)管理費(fèi)用達(dá)一個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)用押金支付上述費(fèi)用。

   4、租賃期內(nèi)若乙方擅自退租，所付租金及押金甲方不予退還。

   5、任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國(guó)家和地方房屋租賃的有關(guān)規(guī)定，另一方有權(quán)提前解除本合同，所造成的損失由責(zé)任一方承擔(dān)。

   第十二條特別告知

   1、乙方向甲方交還房屋時(shí)應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用；對(duì)未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方經(jīng)催告后有權(quán)進(jìn)行處置。如逾期不予交還房屋，乙方應(yīng)當(dāng)按照原租金標(biāo)準(zhǔn)雙倍向甲方支付占用期間的房屋使用費(fèi)，直至將房屋實(shí)際交還為止。

   2、乙方在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)密切關(guān)注房屋的安全狀況，如發(fā)現(xiàn)房屋結(jié)構(gòu)出現(xiàn)安全隱患，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方，甲方在收到乙方書(shū)面通知后，按照本合同的約定，由甲方派遣維修人員進(jìn)行維修，乙方需積極配合甲方做好維修工作；如經(jīng)鑒定房屋為危房或甲方不能在短時(shí)期內(nèi)修復(fù)的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方停止使用上述房屋，停止使用期間不再收取租金，甲方也不承擔(dān)其他費(fèi)用。如乙方不按甲方通知要求停止使用或拒絕修繕的，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方自行承擔(dān)。房屋修復(fù)后，雙方仍按本合同履行，租賃期限順應(yīng)延長(zhǎng)。如經(jīng)鑒定為危房且不能修復(fù)的，本合同自然終止，租金據(jù)實(shí)結(jié)算。

   3、乙方在簽訂本合同前，認(rèn)可上述房屋及其周邊現(xiàn)狀，同時(shí)應(yīng)當(dāng)?shù)较嚓P(guān)管理部門(mén)認(rèn)真咨詢(xún)、了解、知悉其經(jīng)營(yíng)手續(xù)和相關(guān)情況，并向相關(guān)部門(mén)辦理有關(guān)手續(xù)后方可從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，同時(shí)因乙方經(jīng)營(yíng)原因需對(duì)水、電、氣等相關(guān)配套設(shè)施、設(shè)備增容擴(kuò)量的，由乙方自行解決并承擔(dān)費(fèi)用，否則，一切責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。雙方簽訂本合同后，非甲方原因造成乙方不能使用房屋進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的，不影響本合同的效力。

   4、乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的安全、保衛(wèi)、消防等工作，否則造成一切后果均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。

   5、乙方在租賃期內(nèi)所產(chǎn)生的一切債權(quán)債務(wù)，均與甲方無(wú)關(guān)。

   6、乙方租賃甲方房屋，有物業(yè)管理的，應(yīng)與物業(yè)管理公司按相關(guān)規(guī)定簽訂物業(yè)管理協(xié)議，遵守相關(guān)協(xié)議內(nèi)容，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，并向甲方提交所簽物業(yè)管理協(xié)議進(jìn)行備案。

   第十三條合同終止及免責(zé)條款：

   1、因政策法規(guī)或不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自然終止。

   2、房屋及設(shè)施由于不可抗力造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

   3、由于政策法規(guī)等原因?qū)е潞贤荒苋媛男械?，或?guó)家政策需要拆除、改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。

   第十五條為雙方便于聯(lián)系工作、方便配合，乙方告知甲方的通訊地址為，乙方若需變更，須于變更后7日內(nèi)書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方簽字確認(rèn)。否則甲方仍按原地址向乙方寄送相關(guān)文件，不論是否送達(dá)或者退還均視為已經(jīng)送達(dá)，由此產(chǎn)生的一切后果均由乙方承擔(dān)。

   第十六條合同爭(zhēng)議的解決方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第2 種方式解決：

5. 提交重慶仲裁委員會(huì)仲裁；

6. 依法向租賃物品所在地人民法院起訴。

   第十七條本合同經(jīng)雙方簽章后生效。

   第十八條本合同一式四份，租賃雙方、主管部門(mén)、區(qū)財(cái)政局各一份。

   第十九條雙方約定的其他事項(xiàng)：無(wú)

   。

   甲方（蓋章）乙方（蓋章）

   法定代表人：法定代表人：

   委托代理人：委托代理人：

   開(kāi)戶(hù)行：開(kāi)戶(hù)行：

   賬號(hào)：賬號(hào)：

   地址：地址：

   聯(lián)系電話(huà)：聯(lián)系電話(huà)：

   簽訂日期：年月日

   附：乙方系單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本作為附件，乙方系自然人的居民身份證復(fù)印件作為附件。