競爭性談判文件項目編號：13C1039項目名稱：重慶理工大學花溪校區(qū)綠化養(yǎng)護托管采 購 方：重慶理工大學重慶理工大學制二○一三年十二月 目 錄第一篇競爭性談判邀請書- 2 -第二篇競爭性談判須知- 4 -第三篇談判項目需求- 10 -第四篇 商務要求- 27 -第五篇 報價文件格式要求- 29 - 第一篇競爭性談判邀請書重慶理工大學現(xiàn)對“重慶理工大學花溪校區(qū)綠化養(yǎng)護管理托管服務”進行競爭性談判采購。歡迎有資格的供應商前來參加談判。一、項目內容1、項目名稱：重慶理工大學花溪校區(qū)綠化養(yǎng)護管理托管服務2、服務內容：（1）重慶理工大學花溪校區(qū)內已建成綠化地、景觀水體、觀賞動物的管護，面積約為：229213.3平方米（備注： 2015年5月10日特色修讀點綠地工程質保到期，需另行增加3000平方米）。（2）校內原始坡地簡單管護，面積約為79992.0平方米。（3）校內各有關部門植物租擺、會場布置、節(jié)慶日擺花、花壇日常草花輪替、日常調整移栽植物等服務。（4）校內日常調整移栽植物。3、服務期限為三年，自2014年1月11日至2017年1月10日。二、競爭性談判時間、地點1.報名時間：2013年 12 月 12 日至2013年12月 16 日每天上午9：00-12：00，下午2：00-5：00（節(jié)假日除外）。2.報名地點：重慶理工大學花溪校區(qū)明德樓109室，電話：62563453。3.談判文件售價：人民幣500元，售后不退。4.遞交談判文件時間：2013年 12 月 18日北京時間09:30-10:00時。5.超過遞交截止時間遞交的報價文件我單位恕不接受。6.競爭性談判開始時間： 2013年 12 月 18 日北京時間 10：00時。7.競爭性談判地點：重慶理工大學花溪校區(qū)明德樓120室。 第二篇競爭性談判須知一、談判費用參與談判的供應商應承擔其編制競標文件與遞交競標文件所涉及的一切費用，不論談判結果如何，采購人在任何情況下無義務也無責任承擔這些費用。二、談判資質合格的競標人應符合下列條件：（一）、基本資格條件1．具有獨立承擔民事責任的能力；2．具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度；3．具有履行合同所必需的設備和專業(yè)技術能力；4．有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；5．參加政府采購活動前三年內，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄。合同簽訂前，采購人就以上5條資質對第一成交候選人進行資格復審。（二）、特定資格條件1．《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》、《組織機構代碼證》、《稅務登記證》（國稅、地稅）。2. 城市園林綠化企業(yè)資質證書（貳級及以上）。3．投標人必須有固定的重慶市主城區(qū)售后服務機構與服務人員。三、競爭性談判文件1、競爭性談判文件由競爭性談判邀請書、競爭性談判須知、談判項目需求、商務條款、協(xié)議主要條款及合同格式和競標文件格式要求六部分組成。2、我單位所作的一切有效的書面通知、修改及補充，都是競爭性談判文件不可分割的部分。3、競爭性談判文件的解釋競標人如對競爭性談判文件有疑問，必須以書面形式在談判截止時間三個工作日前向重慶理工大學要求澄清，重慶理工大學可視具體情況做出處理或答復。如競標人未提出疑問，視為完全理解并同意本談判文件。一經(jīng)進入談判程序，即視為競標人已詳細閱讀全部文件資料，完全理解競爭性談判文件所有條款內容并同意放棄對這方面有不明白及誤解的權利。四、談判要求1、競標人提交的競標文件由以下部分和競標人所作的一切有效補充、修改和承諾等文件組成。它包括：1)競標人概況2)明細報價表3)競爭性報價函4)對談判文件服務要求的應答5)商務條款承諾6)其它優(yōu)惠承諾7)法定代表人身份證明8)法定代表人授權委托書9)營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證、稅務登記證等相關資質證明文件10)其他相關證明文件以上條款基本格式見本文件第五篇“競標文件格式要求”，競標人也可在基本格式基礎上對表格進行擴展。未規(guī)定格式的由競標人自定格式。2、談判有效期：競標文件及有關承諾文件有效期為談判開始時間起90個日歷日。3、談判保證金：（1）競標人應在2013年 12 月 18 日10:00前將20000元談判保證金提交至重慶理工大學花溪校區(qū)財務處。保證金應以匯票、支票、現(xiàn)金支付。（2）發(fā)生以下情況之一者，談判保證金不予退還。A、競標人在談判結束后，簽訂合同前撤回其競標文件。B、競標人被通知成交后，不按規(guī)定的時間或拒絕按成交狀態(tài)簽訂合同（即不按成交時規(guī)定的技術條件、供貨范圍、服務條款和價格等簽訂合同）。（3）所有投標人的談判保證金，在談判結果通知發(fā)出后5日內無息予以退還。由競標人持收據(jù)到重慶理工大學設備處辦理退還保證金事宜。 （4）成交人的談判保證金在合同履行完畢后5日內無息予以退還。4、競標報價（1）本談判項目報價以人民幣報價。（2） 此項目為交鑰匙工程。談判競標報價包括綠化管理的人工工資、農藥費、肥料費等一切費用。（會場布置、植物租擺以及節(jié)慶日擺花及花壇日常草花輪替按《會場布置、植物租擺及節(jié)慶擺花報價表》的約定單價實行按實際數(shù)量結算，校內植物調整移栽種植以雙方協(xié)商的綜合單價按實際數(shù)量結算）5、提交競標文件的份數(shù)和簽署（1）競標文件正本一份，副本兩份。副本可為正本的復印件。（2）競標文件正本的每一頁均應由法人或其授權代表簽名并加蓋公章。6、競標文件的遞交（1）競標文件的密封與標記競標文件的正本、副本均應用信封分別密封。信封上注明項目名稱、談判人名稱和地址、“正本”、“副本”字樣及“不準提前啟封”字樣。信封封口處須用白封條加以覆蓋密封并加蓋企業(yè)公章或法人授權代表簽字。（2）競標文件投遞截止時間：參閱競爭性談判邀請書。7、競標文件語言：簡體中文8、競標人參與人員各個競標人可派1-3名代表參與談判，至少1人應為法人代表或具有法人授權委托書的授權代表。9、無效談判競標人發(fā)生以下條款情況之一者，視為無效談判，其競標文件將被拒絕：（1）法人代表或法人授權代表未參加談判。（2）無主要的有效資格證明文件或超出營業(yè)范圍的競標。（3）談判競標文件不按規(guī)定的格式、內容填寫或不按規(guī)定簽字、蓋章。（4）競標人未提交投保金或金額不足、投標保證金形式不符合要求的。（5）競標人的資質不符合競爭性談判文件第二篇第二條“談判資質”要求的內容。（6）談判競標文件與采購項目實質性要求有嚴重背離。（7）談判報價嚴重偏離市場價格。（8）其它不符合競爭性談判要求的談判競標文件。（9）談判有效期未載明或不滿足招標文件要求。（10）付款方式不滿足談判文件要求。五、談判程序1、采購方組織的談判按競爭性談判文件規(guī)定的時間和地點進行。競標人須有法人或法人授權代表參加并簽到。2、談判的供應商以抽簽的形式確定談判順序，由采購方組織的談判小組分別與各競標人進行談判。3、在談判過程中談判的任何一方不得向他人透露與談判有關的技術資料、價格或其他信息。4、初始談判后，如談判文件有實質性變動的，談判小組須以書面形式通知所有參加談判的競標人。所有競標人根據(jù)競爭性談判文件或其補充文件在規(guī)定的時間里提出有關書面建議及作出相關的書面承諾，并報出最佳服務和最后報價。談判小組在此基礎上公平選定成交報價。5、所有競標人在談判時作出的所有書面承諾須由競標人法人授權代表簽字。6、談判結束后，談判小組要求所有參加談判的競標人在規(guī)定的時間內書面提出最后報價及有關承諾（填寫《最后報價表》），并據(jù)此確定成交供應商。超出規(guī)定時間沒有進行最后報價的競標人，視為放棄最后報價，以其前一次報價為準。談判小組可以視情況要求競標人在規(guī)定時間進行多次報價，以競標人最后的有效報價為準。六、成交原則本項目評審采用最低競標價法進行評審，評審辦法如下：1、資格符合性檢查：依據(jù)法律法規(guī)和競爭性談判文件的規(guī)定，對競標人的資格證明、談判保證金等進行審查，以確定競標人是否具備談判資格。2、評審依據(jù)：評審的依據(jù)為競標文件（含有效的補充文件），談判小組判斷競標文件對競爭性談判文件的響應僅基于競標文件本身而不靠外部證據(jù)。3、采購人授權談判小組根據(jù)完全滿足采購的技術、質量、商務和服務的需求且報價最低的原則確定成交供應商。4、出現(xiàn)以下情況之一的，作為采購失敗處理，重新組織采購：4.1、出現(xiàn)影響采購公正的違法、違規(guī)行為的；4.2、競標人的報價均超過了采購預算，采購人不能支付的；4.3、因不可抗力導致重大變故，采購任務取消的。七、簽訂合同1、成交供應商按采購人指定時間、地點與采購人簽訂采購合同。2、競爭性談判文件、成交供應商的報價文件及有效承諾文件等，均為簽訂合同的依據(jù)。3、如成交供應商放棄成交項目或在簽訂合同時擅自改變成交狀態(tài)的，采購人將取消其成交資格。 第三篇 談判項目需求一、總體要求本次采購需滿足重慶理工大學綠化養(yǎng)護管理服務的需求。所有技術條款、服務內容、商務條款均要求競標人逐項應答二、采購需求1、綠化養(yǎng)護服務范圍：（1）重慶理工大學花溪校區(qū)內已建成綠化地、景觀水體、觀賞動物的管護，面積約為：229213.3平方米（備注： 2015年5月10日特色修讀點綠地工程質保到期，需另行增加3000平方米）。格式見附表1《明細報價表》。（2）校內原始坡地簡單管護，面積約為79992.0平方米。格式見附表1《明細報價表》。（3）校內各有關部門植物租擺、會場布置、節(jié)慶日擺花、花壇日常草花輪替、日常調整移栽植物等服務。須提供《會場布置、植物租擺及節(jié)慶花壇用花價格表》，格式見附錄4。（4）校內日常調整移栽植物。確定中標人后，采購方需與中標方依照重慶市建委2008年《重慶市仿古建筑及園林工程計價定額》雙方協(xié)商校內調整移栽植物綜合單價。如需購買植物時，還需另行采取招標或雙方協(xié)商方式確定植物綜合單價（含苗木購買、運輸、種植等所有費用，且包栽包活1年，移植未成活的栽植費用不予結算）。其中，調整移栽等產(chǎn)生的苗木、人工等費用全年總金額在伍萬元（小寫：50000元）以內的在成交人綠化管護費用中包干，超出伍萬元的，超出部分由采購人支付。下面是2013年實際發(fā)生的其它服務參考數(shù)據(jù)：（1）辦公室、會議室植物租擺：大型植物（高1.5M-2M）75盆/月，全年按10個月計。中型植物（高1.2M-1.4M）75盆/月，全年按10個月計。小型植物（高0.5M以下）64盆/月，全年按10個月計。（2）會場布置：大型植物（高1.5M-2M）45盆/年，中型植物（高1.2M-1.4M）124盆/年，小型植物（高0.5M以下）208盆/年，鮮切花5 盆/年。（3）節(jié)慶日擺花及花壇日常草花輪替：盆栽時令花卉（草花）約10000盆/年。（4）2013年校內日常調整移栽植物數(shù)量：喬木54 株；灌木：1245株；地被：2136.5平方米。2、服務內容：負責對管理的區(qū)域實行科學的、專業(yè)的綠化養(yǎng)護管理工作。具體內容為：對喬、灌、草等適時澆水、施肥、防病、治病、防蟲、治蟲、整枝、修剪、造型、清除雜草等；對水生植物進行物理、化學、微生物等方法的綜合治理；對觀賞動物的飼養(yǎng)管護（備注：動物所需糧食由采購方自備）、環(huán)境清掃；對原始坡地進行簡單管護，如定期清理垃圾、修理斷枝、適時巡察安全隱患等；對會場布置及租擺的植物定期進行管護和輪換，按照采購人要求進行節(jié)慶日擺花及花壇日常草花輪替；每年校內日常調整移栽植物等服務。3、服務時間：3年。4、綠化養(yǎng)護管理質量標準詳見附件l《園林綠化養(yǎng)護管理質量標準》。5、確保質量的技術措施和要求詳見附件2《確保質量的技術措施和要求》。6、綠化養(yǎng)護管理監(jiān)督考核辦法詳見附件3《園林綠化養(yǎng)護管理監(jiān)督考核辦法》。7、人員與機具配置要求（1）綠化養(yǎng)護管理期間，要求管護單位選派技術指導1名（要求技師以上級別，每周至少1次到管理區(qū)域現(xiàn)場進行技術指導），進校長住管護人員中必須有1名項目負責人，每天出勤的日常管理技術工人26名（其中技術骨干不少于2人，技術工人年齡在55-60歲的比例不能太高），并且向校方提供花名冊，以便校方按期考核。季節(jié)性修剪、整形、澆水、排水、施肥、病蟲害防治、除草、補植、移植、回填種植土等應根據(jù)需要及時增加人員。 (2)管護單位自備綠化養(yǎng)護管理所需的機具、農藥、肥料等一切工具和物資，自行管理好庫房、機具、物資（包含采購方提供的船只等）。因管理不善或使用不當造成的安全責任事故概由管護單位自行負責。如有員工住在校內，其房租、水、電等費自理。8、其他要求（1）簽訂合同時，成交方應向采購方一次性交納履約保證金叁萬元（小寫：30000元）。(2)綠化養(yǎng)護管理期內因管護單位原因造成的植物死亡、被盜等，負責盡快無償修復，植物的品種、規(guī)格、數(shù)量不能改變。(3)及時清理清運養(yǎng)護管理現(xiàn)場雜物至采購人校內指定地點，修枝后形成的綠化垃圾，及時清運至學校外渣場，并隨時做好綠地內的保潔工作。（4）項目負責人必須每天現(xiàn)場巡視，檢查綠化養(yǎng)護管理服務質量，定期聽取采購人意見并及時整改。（5）加強對員工的教育和管理，主動協(xié)調處理好工作中的各種糾紛，自覺遵守采購人的相關規(guī)定，接受采購人對綠化養(yǎng)護管理工作的督查和指導。(6)工作人員必須統(tǒng)一著裝，佩帶識別標志。國家法定節(jié)假日期間應執(zhí)行員工值班制度，并于放假前3天內將該假日值班安排表以書面形式上報校園管理科。(7)綠化養(yǎng)護管理期間非采購人原因發(fā)生的一切安全責任事故及所造成的一切經(jīng)濟損失，概由成交人負責，與采購人無關。（8）因采購人建設需要調整、破壞綠化設施，雙方協(xié)商處理。(9)因火災、旱災等自然因素和不可抗力因素造成植物死亡，由采購人自行負責，成交人應積極采取措施配合采購人解決。(10)因采購人燈光照明、管溝挖埋及其他活動造成植物長勢不佳及死亡的，由采購人承擔責任，成交人應積極采取措施配合采購人解決。(11)因采購人提出需要調整、更換、補充苗木的，更換工作由成交人負責，其產(chǎn)生的苗木、人工等費用全年總金額在伍萬元（小寫：50000元）以內的在成交人綠化管護費用中包干，超出伍萬元的，超出部分由采購人支付。(12)成交人在綠化養(yǎng)護管理期間，不節(jié)約用水、電或不文明行為造成的后果，在接到采購人書面通知后24小時內及時整改，拒不整改或整改不力的由成交人負責賠償采購人的一切損失。(13)遇采購人有重大活動或重要會議時，成交人應無條件滿足采購人要求，確保質量。附件1園林綠化養(yǎng)護管理質量標準一、綠化養(yǎng)護技術措施完善，管理得當，植物配置合理，基本達到黃土不露天。二、園林植物1、所有的植物生長正常。生長達到該樹種該規(guī)格的平均生長量。新建綠地各種植物3年內達到正常形態(tài)，新補栽植物成活率100%。2、園林樹木樹冠完整，主側枝分布勻稱適宜、修剪合理，內膛不亂、通風透光。無病蟲枝、交叉枝、下垂枝、徒長枝。行道樹不得阻礙車輛和行人通行?；ü嗄鹃_花及時、正常，枝干正常，無明顯枯枝，死枝，花后修剪及時。綠籬、色塊枝葉正常，整齊一致。行道樹無缺株，綠地內無死樹。3、落葉樹新梢生長正常，葉片大小、顏色正常，在一般條件下，黃葉、焦葉、卷葉和帶蟲尿、蟲網(wǎng)的葉片不得超過5%，正常葉片保存率的95%以上。4、花壇、花帶輪廓清晰，整齊美觀，適時開花，無殘缺。5、草坪及地被植物整齊一致，覆蓋率95%以上，除綴花草坪外草坪內雜草率不得超過2%。草坪綠色期：冷季型草不得少于270天，暖季型草不得少于240天。施肥4次／年，雨天撒施噴施，無枯黃現(xiàn)象。6、行道樹每年冬季結合涂白施肥一次和灌服膚喃丹一次。7、病蟲害控制及時，所有植物至少2次／年病蟲害防治。園林樹干有蛀干害史危害的株樹不得超過l%;園林樹木的主干、主枝上平均每100cm介殼蟲的活蟲樹不得超過2頭以下，較細枝條上平均每33cm不得超過10頭活蟲以下，且平均被害株數(shù)不得超過3%。葉上無蟲糞，被蟲咬的葉片每株不得超過5%。三、垂直綠化應根據(jù)不同植物的攀緣特點，采取相應的牽引、設置網(wǎng)架等技術措施，視攀緣植物生長習性，覆蓋率不得低于80%，開花的攀緣植物能適時開花。四、綠地整潔，無雜物、無白色污染（樹掛），綠化生產(chǎn)垃圾（如樹枝等）。五、欄桿、園路、桌椅、路燈、井蓋和牌示等園林設施完整。六、綠地完整，無堆物、堆料、搭棚，樹干上無釘拴刻畫等現(xiàn)象。行道樹下距樹干2m范圍內無堆物、堆料、搭棚設攤、圈欄等影響樹木生長和養(yǎng)護管理的現(xiàn)象。七、觀賞水體及觀賞動物管護標準：1、截斷污染源、水質清潔、無污染，水體透明度好，基本清澈。2、適時修剪、清理水生植物的枯葉、樹枝，保證水生植物長勢良好。3、及時清理水面漂浮物、枯葉、垃圾等，確保水面無垃圾死角。4、定期對水體投放藥劑及進行其他處理。5、降低藻類數(shù)量，湖面無成片藻類漂浮物。6、定期清理噴水池，適時補水，大門及16號湖水面應高過噴頭，根據(jù)校園科要求定期開放噴泉。7、觀賞動物生長正常，無因管理不善導致的病患、逃跑丟失等現(xiàn)象。八、原始坡地內無明顯垃圾、枯葉堆積及存在大量斷枝等現(xiàn)象，未發(fā)生因管理不善導致的安全事故。九、會場布置和租擺的盆栽綠色植物生長健壯，葉色正常；莖葉不萎蔫，無大面積損傷；無病蟲害、黃葉、殘葉等。附件2確保質量的技術措施和要求一、園林樹木養(yǎng)護管理（一） 修剪l、園林樹木修剪應依據(jù)園林綠化功能的需要和設計的要求，在不違背樹木的生長特性和自然界分枝規(guī)律的前提下（特型樹木除外），充分考慮樹木與生長環(huán)境的關系，并根據(jù)樹齡及長勢強弱進行修剪。2、每年修剪樹木前必須制定修剪技術方案，認真貫徹后方可進行操作，做到因地制宜，因樹修剪。3、自然型樹木的修剪應以樹木自然分枝習性所形成的樹冠形狀為基礎進行修剪。4、造型樹木的修建應依據(jù)園林綠化對樹木的特定要求，適當控制樹木部分樹干，按照綠化美化要求把樹木剪成各種理想形態(tài)。5、園林樹木修剪的時期(1)園林樹木可在休眠期和生長期進行修剪，但更新修剪必須在休眠期進行。(2)有嚴重傷流和易流膠的樹種應該避開生長季和落葉后傷流嚴重期。(3)抗寒性差的、易抽條的樹種宜于早春進行。(4)常綠樹的修剪應避開生長旺盛期。(5)綠籬、色塊等修剪必須在每年的5月上旬和8月底以前進行。6、喬木修剪（2次／年）(l)凡主軸明顯的樹種，修剪時應注意保護到中央領導枝，使其向上直立生長。原中央領導枝受損、折斷，應利用頂端側枝重新培養(yǎng)新的領導枝。(2)應逐年調整樹干與樹冠的合理比例。同一樹齡和品種的林地，分枝點高度應基本一致。位于林地邊緣的樹木分枝點可稍低于林內樹木。(3)針葉樹應剪除基部垂地枝條，隨樹木生長可根據(jù)需要逐步提高分枝點，并保護主尖直立向上生長。(4)銀杏修剪只能疏枝，不準短截。對輪生枝可分階段疏除。(5)行道樹中喬木的修剪，除應按以上要求操作外，還應注意以下規(guī)定：a)行道樹的樹型和分枝點高度應基本一致。b)樹木與架空線有矛盾時，應修剪樹枝，使其與架空線保持一定的安全距離。c)在交通路口30m范圍內的樹冠不能遮擋交通信號燈。d)路燈和變壓設備附近的樹枝應與其保留出足夠的安全距離。7、灌木修建（6-8次／年）(l)灌木造型修剪應使樹型內高外低，形成自然豐滿的圓頭形或半圓形樹型，新長枝不超過30m。．（2）灌木內膛小枝應適量疏剪，強壯枝葉應進行截斷，小垂細弱枝及地表萌生的地蘗應徹底疏除。（3）栽種多年的叢生灌木應逐年更新衰老枝，疏剪內膛密生枝，培育新枝。栽植多年的有主干的灌木，每年應采取交替回縮主枝控制樹冠的剪法，防止樹勢上強下弱。 （4)生長于樹冠外的徒枝，晦及時疏除或早短截，促生二次枝。(5)花落后形成的殘花、殘果，若無觀賞價值或其他需要的宜盡早剪除，確保綠地內無缺株、斷枝、干枯、黃葉、殘葉現(xiàn)象。(6)成片栽植的灌木叢，修剪時應形成中間高四周低或前面低后面高的叢形。( 7)多品種栽植的灌木叢，修剪時突出主栽品種，并留出適當生長空間。(8)造型的灌木修剪應保持外型輪廓清楚，外緣枝葉緊密，新長枝不超過30cm.。( 9)花灌木修剪應特別注意：a)當年生枝條開花灌木，如：紫薇、月季、珍珠梅等，休眠期修剪時，為控制樹木高度，對于生長健壯枝條應在保留3-5個芽處短截，促發(fā)新枝。1年可數(shù)次開花灌木如月季、紫薇、珍珠梅等，花落后應及時剪去殘花，促使再次開花。b)隔年生枝開花的灌木，如：碧桃、榆葉梅、連翹、丁香等，休眠期應適當整形修剪，生長季花落后10-15天將己開花枝條進行中或重短截，疏剪過密枝，以利來年促生健壯新枝。c)多年生枝條開花灌木，如：紫荊、貼梗海棠等，應注意培育和保護老枝，剪除干擾樹型并影響通風透光的過密枝、弱枝、枯枝或病蟲枝。8、綠籬及色帶修剪（6次／年）(1)修剪應使綠籬及色帶輪廓分明，線條整齊，頂面平整，高度一致，側面上下垂直，新長枝不超過30cm。(2)綠籬及色帶每次修剪高度較前一次修剪應提高lcm。(3)修剪后殘留綠籬面的枝葉應及時清除干凈。（二）灌水、排澇l、應根據(jù)本市氣候特點、土壤保水、植物需水、根系喜氣等情況，適時適量進行澆水，促其正常生長。澆水前應先檢查土壤含水量（一般取根系分布最多的土層中的土壤，用手攥成團，但指縫中不出水，泥團落地能散碎，就可暫不澆水）。2、新植樹木應在連續(xù)5年內充足灌溉，土質保水力差或樹根生長緩慢樹種，可適當延長灌水年限。3、澆水樹堰高度不低于lOcm。樹堰直徑，有鋪裝地塊的以預留池為準，無鋪裝地塊的，喬木應以樹干胸徑10倍左右、樹冠垂直投影的二分之一為準，并保證不跑水、不漏水。4、用水車澆灌樹木時，應接軟管，進行緩流澆灌，保證一次澆足澆透，嚴禁用高壓水流沖毀樹堰。5、噴灌時應開關定時，專人看管不能脫崗，以地面達到靜流量為止。6、在雨季可采用開溝、埋管、打孔等排水措施及時對綠地和樹池排澇，防止植物因澇至死。綠地和樹池內積水不得超過24小時；宿根花卉種植地積水不得超過12小時。（三）中耕除草l、在植物生長季節(jié)要不間斷地進行中耕除草，應除小、除早、除了。除下雜草要集中處理，并及時清運。2、在綠地內采用化學藥劑除草時，必須慎重，應先試驗，再應用。（四）施肥及土壤改良1、應根據(jù)園林樹木生長需要和土壤肥力情況，合理施肥，平衡土壤中各種礦物質營養(yǎng)元素，保持土壤肥力和合理結構。2、在樹木休眠期以有機肥為主，在與土壤拌勻后，采用穴施、環(huán)施和放射狀溝施等方法。施肥后踏實，并平整場地，確保肥料不露出土面。3、在樹木生長季節(jié)可根據(jù)需要，進行土壤追肥或葉面噴肥。4、園林樹木施肥量應根據(jù)樹木大小、肥料種類及土壤肥力狀況而定。施用時要用量準確，并充分粉碎，與土壤混合后要撒施均勻，隨即澆水，嚴禁肥料裸露土面。（五）更新、調整和伐樹l、種植結構調整和伐樹應經(jīng)采購人同意。2、具備以下條件上報批準后再移植或伐樹：(1)密植林的調整與簡伐。(2)更新樹種。(3)枯朽、衰老、嚴重傾倒、對人和物體構成危險的。(4)配合有關供電、建筑工程。．3、伐出樹木時，應設安全員，劃定安全范圍并圍攔，嚴格執(zhí)行操作規(guī)程；伐出的樹干、樹枝等要隨時清運；樹樁高度應盡量降低，必須在兩日內刨除樹樁，并及時采取補種或鋪裝措施，做到場光地凈，確保綠化景觀的完美和行人、車輛的安全。（六）病蟲害防治l、防治園林植物病蟲害應貫徹“預防為主，綜合防治”的方針。2、應科學、有針對性地進行養(yǎng)護管理，使植株生長健壯，以增強抗病蟲害的能力。3、及時清理帶病蟲害的落葉、雜草等，消滅病源、蟲源，防止病蟲擴散、蔓延。4、應加強病蟲檢查，發(fā)現(xiàn)主要病蟲害應根據(jù)蟲情預報及時采取防治措施。對于危險性病蟲害一旦發(fā)現(xiàn)疫情應及時上報主管部門，并迅速采取撲滅措施。 （1）生物防治應保護和利用天敵，創(chuàng)造專利于其生存發(fā)展的環(huán)境條件。具體方法主要包括以微生物治蟲、以蟲治蟲、以鳥治蟲、以螨治蟲、以激素治蟲、以菌治蟲等。(2)物理防治主要包括餌料誘殺、燈光誘殺、潛所誘殺、熱處理、截止上樹、人工捕捉、挖蛹或蟲、采摘卵塊蟲包、刷出蟲或卵、刺殺蛀干害蟲、摘除病葉病梢、刮除病斑、結合修剪剪除病蟲枝等。(3)化學防治a)應選用高效、低毒、無污染、對天敵較安全的藥劑。用藥時，對不同的防治對象，應抓住時機，對癥下藥、安全用藥，不得隨意加大濃度，注意不同藥劑的交替使用，同時，盡量采取兼治，減少噴藥次數(shù)。b)選用新的藥劑和方法時，應先經(jīng)試驗，證明安全和有效時，才能大面積推廣。（七）防寒1、加強肥水管理，特別是返青水和凍水應適時澆灌，并澆足澆透。合理安排修剪時期和修剪量，使樹木枝條充分質化，有效控制病蟲害的發(fā)生，提高抗寒能力，確保樹木安全越冬。二、園林花卉的養(yǎng)護管理 （一）應根據(jù)不同花卉植物的生態(tài)習性、生物學特性、采用要求和周圍環(huán)境狀況，進行養(yǎng)護管理，使其適時開花，花繁色艷。（二）宿根花卉萌芽前應剪除上年殘留枯葉、枯枝。（三）及時中耕除草，作業(yè)時不能傷根及造成根系裸露，宿根花卉萌芽期應特別注意保護新生嫩芽，同時及時剪除多余萌蘗。（四）結合澆灌和中耕適量施肥，保持土壤肥力和合理結構。（五）宿根花卉花謝后應及時去除殘花、殘葉和枯葉，并加強肥水管理；一年生草花花后失去觀賞價值的應及時更換。（六）及時清理死苗，并按原品種、原規(guī)格補齊。（七）做好病蟲害的防治工作。及時清理株間的枯葉落葉，對病蟲害早發(fā)現(xiàn)早治理。三、草坪養(yǎng)護管理（一）草坪的養(yǎng)護管理，應在了解各草種生長習性的基礎上，根據(jù)立地條件、草坪的功能進行。（二）修剪（1次／2月）．1、草坪的修剪應根據(jù)不同草種的習性和觀賞效果，進行定期修剪，使草的高度一致，邊緣整齊。2、剪草的高度以草種、季節(jié)、環(huán)境等因素而定，一次修剪高度原則上不大于草高的三分之一。3、草坪植物的修剪次數(shù)依不同的草種、不同的管理水平和不同的環(huán)境條件來確定：（1）暖季型草：全年修剪不少于5次，從5月至9月，最后一次修剪不晚于10月中下旬。路沿邊、樹穴邊緣草坪修剪整齊，草坪與其他植物圖案相接處線條分明。(2)冷季型草：要定期及時修剪，使草坪高度保持在6-8 cm。修剪后平整無凹凸現(xiàn)象。（三）澆水人工草坪應適時進行澆灌，每次要澆足澆透，澆水深度不低于20cm。雨季應注意排水，干熱天氣尤其是冷季型草應適當噴水降溫保護草地。（四）施肥l、草坪建植時應施基肥，之后每年應根據(jù)草坪草的生長狀況進行適當追肥。2、施肥時期和施肥量：冷季型草坪返青前，可施腐熟粉碎的有機肥，施肥量50g/㎡-150g/㎡，或施l0g/㎡尿素或l0g/㎡磷酸二銨等；生長期應視草情，適當增施磷、鉀肥；晚秋，可施氮、磷、鉀復合肥或純氮肥2-3次，每次約l0g/㎡-1 5 g/㎡ 。暖季型草坪在草春萌芽前施有機肥1次，在生長季節(jié)淡施肥2-3次。。3、草坪施肥必須均勻，撒施后及時灌水。（五）除雜草、補植1、人工建植的草坪要及時清除雜草，保持草坪純度。2、使用除草劑必須慎重，應先試驗，再應用。3、對被破壞或其他原因引起死亡的草坪草及時更換補植，使草坪保持完整，無斑禿現(xiàn)象。4、補植時應補種與原草坪相同的草種；適當密植，并加強管理養(yǎng)護，盡快與周圍草坪一致。5、三年以上草坪應采取打孔透氣、疏草等措施。（六）病蟲害防治l、草坪的病蟲害防治，應在加強養(yǎng)護管理的基礎上，預防為主，綜合防治。2、草坪病蟲害以冷季型草為嚴重?；瘜W防治應在5月初開始，此后根據(jù)病情適時噴藥。3、草坪害蟲主要有：蚜蟲、螨類、淡劍夜蛾、地老虎等。四、園林地被植物養(yǎng)護管理（一）草本類地被植物養(yǎng)護管理技術措施參照草坪和花卉的養(yǎng)護管理技術措施。（二）木本類地被植物養(yǎng)護管理技術措施參照園林樹木的養(yǎng)護管理技術措施。五、園林綠地管理(一)保持綠地內無垃圾雜物，無鼠洞和蚊蠅滋生地等，發(fā)現(xiàn)鼠洞要隨時堵塞。及時清除“樹掛”等白色污染物。( 二)清除垃圾后應注意保潔，集中的垃圾雜物和器具應擺放在隱蔽的地方，嚴禁焚燒垃圾和枯枝落葉。（三）應保護好綠地內的花草樹木，保持綠地的完整。經(jīng)批準臨時占用的綠地，應按時收回，并監(jiān)督恢復原狀。（四）加強監(jiān)管，嚴禁綠地內堆放雜物和停放與綠化作業(yè)無關的一切車輛。嚴禁在綠地植物上貼掛標語、晾曬衣物等。六、租擺植物的養(yǎng)護管理（一）定期對租擺植物進行養(yǎng)護管理，及時澆水，去除枯葉、病葉等，夏季還要經(jīng)常進行葉面噴水。每月不少于4次。（二）注意盆土的清潔衛(wèi)生，應用洗凈的卵石或白色方解石覆蓋，管護時保持周圍環(huán)境清潔。（三）租擺植物應定期更換，一般大、中型植物每半月一次，小型植物每周一次。七、園林設施養(yǎng)護管理（一）加強對綠地內園林設施、小品（如桌椅、庭院燈、宣傳欄等）的日常維護，保持整潔、美觀，做到無刻畫、缺損、倒伏。（二）加強對園林設施、小品的日常監(jiān)管，遇有惡意破壞園林設施的現(xiàn)象應及時制止。（三）加強對園林設施、小品的日常巡查，發(fā)現(xiàn)損壞、倒伏、塌陷等應及時向采購人通報。八、水體觀賞養(yǎng)護管理．（一）物理方法：引水換水方式當水體中的懸浮物（如泥、沙）增多，水體的透明度下降，水質發(fā)渾。可以通過引水、換水的方式，稀釋水中的雜質濃度，從此來降低雜質的濃度，但是需要更換大量的水。清潔水由采購人提供。（二）化學方法：投加殺菌滅藻劑敞開式的水體，在陽光的照射下，會使水中的藻類大量繁殖，布滿整個水面，不僅影響了水體的美觀，而且擋住了陽光，致使許多水下的植物無法進行光合作用，釋放氧氣，使水中的污染物質發(fā)生化學變化，導致水質惡化，發(fā)出難聞的惡臭，水也變成了黑色。通過投加化學滅藻劑，殺死藻類。久而久之，水中會出現(xiàn)耐藥的藻類，滅藻劑的效能會逐漸下降，可根據(jù)需要更換不同的水處理劑解決以上問題。（三）微生物方法：投加微生物微生物在自然界大量而廣泛的存在，是生態(tài)系統(tǒng)的重要組成之一。他們能將自然界中的動、植物的尸體分解，將一些有害的污染物質加以吸收和轉化，成為無毒害或毒害較小的物質。通過使用物理和化學方式處理之后，采用生物處理的方法對水體進行進一步處理。投加適當?shù)倪m量的有益微生物制劑，加速水中污染物的分解，抑制富氧物的增加，起到水質凈化和保持水質的作用。景觀水體管護是一項綜合技術，采用生態(tài)系統(tǒng)凈水技術是一種較為自然和諧的方式，貼近生活，也是技術發(fā)展的主流。在利用生態(tài)系統(tǒng)凈水技術時需要注重以下幾點：1、水生植物合理搭配，建議多采用沉水植物。水生植物的種植比例要達到比例要求，種植區(qū)需采取特殊處理措施減少對水體的干擾。2、強化微生態(tài)系統(tǒng)是一個重要的環(huán)節(jié)。傳統(tǒng)的“流水不腐“說法，實際就是微生態(tài)的作用。強化微生態(tài)一般主要是激發(fā)水體深層微生物的活性，通常是通過增氧方式提高微生物的代謝和繁殖，同時通過水體的流動及層流交換實現(xiàn)水體的均質平衡。3、由于景觀水域的設計和外在條件限制，僅靠生態(tài)系統(tǒng)很難完成水質保持，因此有必要進行強制處理，剝離水中的污染物。中心水體的水質保持，管理是關鍵。污染排放的控制、污物的清理及親水平臺的管理都很重要。不管采取何種方式，基本都是對微污染源的治理方法。也就是說水體處理的功能是有限的，一旦受到污染沖擊，系統(tǒng)很長時間才能恢復。所以控制污染源，采用合理的生態(tài)組合處理辦法是較優(yōu)選的治理辦法。附件3園林綠化養(yǎng)護管理監(jiān)督考核辦法為鞏固重慶理工大學園林綠化建設成果，加強對校園環(huán)境綠化養(yǎng)護管理工程的監(jiān)管，確保管護質量，促進校園綠化環(huán)境持續(xù)良性發(fā)展，特制定本辦法。一、檢查 （一）檢查范圍合同約定的成交人養(yǎng)護管理責任范圍。（二）檢查方式1、成交人現(xiàn)場負責人每天對所管范圍進行巡視、檢查，填寫《園林綠化養(yǎng)護管理檢查記錄表》，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，并將每周檢查記錄表整理后交后勤處校園科。2、后勤處校園科現(xiàn)場管理人員隨機對成交人管護區(qū)域進行抽查，填寫《園林綠化養(yǎng)護管理檢查記錄表》，如發(fā)現(xiàn)問題在24小時內書面通知成交人進行整改。3、后勤處校園科現(xiàn)場管理人員會同成交人現(xiàn)場負責人于每周星期三進行一次全面現(xiàn)場檢查，填寫《園林綠化養(yǎng)護管理檢查記錄表》，經(jīng)雙方現(xiàn)場人員簽字后各留存一份。4、校園科每月會同成交人現(xiàn)場負責人進行一次全面現(xiàn)場檢查，填寫園林綠化養(yǎng)護管理檢查記錄表》，經(jīng)雙方負責人簽字后各留存一份，并對當月的管護質量作出書面意見總結，及時反饋給托管園林公司經(jīng)理。5、采購人綠化委員會每半年對成交人管護區(qū)域進行一次檢查，及時將檢查意見反饋給托管園林公司經(jīng)理。二、考評（一）考評辦泫采取按月100分制記分考評，考評等級為優(yōu)秀、合格、不合格。（二）考評細則1、后勤處校園科每月按照《綠化養(yǎng)護管理檢查評分細則表》（附后）的評分標準及當月各層次《園林綠化養(yǎng)護管理檢查記錄表》（附后）中記錄的情況進行綜合考評打分，總分在90分以上為“優(yōu)秀”，70-89分為“合格”，69分以下為“不合格”。2、每月內有三次以上（包括三次）成交人不服從采購人管理或限期內未按要求完成采購人提出的整改意見，當月考評為“不合格”。3、成交人在管護工作中出現(xiàn)重大質量問題嚴重影響采購人形象，當月考評為“不合格”。4、成交人在管護工作中因自身原因出現(xiàn)重大安全事故，當月考評為“不合格”。5、嚴重違反采購人有關規(guī)定或不履行合同條款，當月考評為“不合格”。三、獎懲辦法l、考核為“優(yōu)秀”將作為次年續(xù)簽合同的依據(jù)。2、考核為“合格”給予及時提醒。3、當月考核為“不合格’’，扣罰履約保證金5000元：連續(xù)三月考核為“不合格”，當季養(yǎng)護管理費用不予支付，同時采購人有權終止合同。綠化養(yǎng)護管理檢查評分細則表項 目檢查標準檢查辦法總 分扣分細節(jié)員工隊伍1、技術指導按規(guī)定要求定期到校進行現(xiàn)場指導。2、日常管理技術工人出勤正常。目視檢查點名抽查5分1：1-2分2：1-3分園林植物1、所有的植物生長正常。2、園林樹木樹冠完整，主側枝分布勻稱適宜、修剪合理，內膛不亂、通風透光。無病蟲枝、交叉枝、下垂枝、徒長枝。行道樹不得阻礙車輛和行人通行?；ü嗄鹃_花及時、正常，枝干正常，無明顯枯枝，死枝，花后修剪及時。綠籬、色塊枝葉正常，整齊一致。行道樹無缺株，綠地內無死樹。3、落葉樹新梢生長正常，葉片大小、顏色正常，在一般條件下，黃葉、焦葉、卷葉和帶蟲尿、蟲網(wǎng)的葉片不得超過5%，正常葉片保存率在95%以上。4、花壇、花帶輪廓清晰，整齊美觀，適時開花，無殘缺。雜草不能高于花灌木及草本花卉。5、草坪及地被植物整齊一致，覆蓋率95%以上，除綴花草坪外草坪內雜草率不得超過2%。草坪綠色期：冷季型草不得少于270天，暖季型草不得少于240天。施肥4次/年，雨天撒插噴施，無枯黃現(xiàn)象。6、植物修剪造型勻稱美觀、成型，整齊，新長枝不超過30CM。7、草坪修剪及時、平整無坑洼、裸露，修剪高度3—5CM為宜，修剪后無明顯的起伏和漏剪痕跡，效果良好、平整。8、行道樹每年冬季施肥一次和服灌膚喃丹一次，結合涂白。目視檢查30分1：1-5分2：2-5分3：2-5分4：1-3分5：1-3分6：1-3分7：1-3分8：1-3分垂直綠化1、應根據(jù)不同植物的攀緣特點，采取相應的牽引、設置網(wǎng)架等技術措施，視攀緣植物生長習性，覆蓋率不得低于80%。2、植物長勢正常，開花的攀緣植物能適時開花。5分1：1-3分2：1-2分園林病蟲害1、病蟲害控制及時，所有植物至少2次/年病蟲害防治。園林樹干有蛀干害蟲危害的株樹不得超過1%。2、園林樹木的主干、主枝上平均每100cm介殼蟲的活蟲樹不得超過2頭以下，較細枝條上平均每33cm不得超過10頭活蟲以下，且平均被害株數(shù)不得超過3%。葉上無蟲糞，被蟲咬的葉片每株不得超過5%。目視檢查10分1：2-5分2：2-5分園林綠地及設施1、綠地整潔，無雜物、無白色污染（樹掛），綠化生產(chǎn)垃圾。2、欄桿、園路、桌椅、路燈、井蓋和牌示等園林設施完整。3、綠地完整，無明顯植物缺株，地被死亡造成的黃土裸露。4、綠地內無堆物、堆料、搭棚，樹干上無釘拴刻畫等現(xiàn)象。行道樹下距樹干2m范圍內無堆物、堆料、搭棚設攤、圈欄等影響樹木生長和養(yǎng)護管理的現(xiàn)象。目視檢查20分1：1-5分2：1-5分3：1-5分4：1-5分水體及觀賞動物1、水面無漂浮物（枯葉、垃圾）。2、無藻類漂浮物，水體透明度達到基本清澈。3、動物生長正常，無管護不當?shù)热藶樵蛟斐刹』?、丟失現(xiàn)象。目視檢查15分1：1-5分2：1-5分3：1-5分原始坡地原始坡地內無明顯垃圾、枯葉堆積及存在大量斷枝等現(xiàn)象，未發(fā)生因管理不善導致的安全事故。目視檢查5分1-5分植物租擺及會場布置1、植物生長健壯，枯黃、萎蔫應立即更換。2、植物無病蟲害、黃葉、殘葉。3、無大面積損傷。目視檢查10分1：1-4分2：1-3分3：1-3分總計100分園林綠化養(yǎng)護管理檢查記錄表檢查時間扣分得分存在的質量問題未整改的質量問題備注：檢查人簽字： 附件4會場布置、植物擺租及節(jié)慶花壇用花價格表（數(shù)量以2013年實際發(fā)生量進行計算）一、植物擺租序號規(guī)格主要品種數(shù)量（盆）單價（元/盆/月）全年總價（元/年）1大型植物（高1.5-2m）散尾葵、發(fā)財樹、綠蘿、棕竹、肉桂等75盆2中型植物（高1.2-1.4m）綠巨人、龍血樹、夏威夷椰子、鐵樹、銀邊鐵、黑美人等75盆3小型植物（高0.5M以下）云竹、紅掌、袖珍椰子、金邊吊蘭、冷水花、天門冬等64盆合計備注：以上單價按每年10個月計算，為綜合單價，含花木采購、運輸、擺放、日常管護、稅金等。二、會場布置序號規(guī)格主要品種數(shù)量（盆）單價（元/盆）總價（元）1大型植物（高1.5-2m）散尾葵、發(fā)財樹、巴西鐵、綠蘿、肉桂45盆2中型植物（高1.2-1.4m）橡皮樹、針葵、棕竹、散尾葵、天竺桂、國王椰子、萬年青、變葉木等124盆3小型植物（高0.5M以下）云竹、天門冬、一品紅、金邊吊蘭、袖珍椰子、冷水花、馬麗安等208盆4鮮切花5盆合計備注：以上單價為綜合單價，含花木采購、運輸、擺放、日常管護、撤除、稅金等?？芍貜褪褂玫?，不再另行計費。三、節(jié)日擺花及花壇日常草花輪替價格序號規(guī)格主要品種數(shù)量（盆）單價（元/盆）總價（元）1盆栽時令花卉菊花、一串紅、三色堇、瓜葉菊、金盞菊、孔雀草、雛菊、西洋櫻草、石竹、羽衣甘藍、彩葉草、雞冠花、海棠等等10000盆西洋鵑、仙客來0盆合計備注：以上單價為綜合單價，含花木采購、運輸、擺放、日常管護、撤除、稅金等。注：（1）合同期限（三年）內無論市場價格怎么波動都將以本報價表單價為準，按實際數(shù)量進行結算。（2）報價表中的植物主要品種僅為參考品種。履行合同時，采購人可根據(jù)實際需要在參考品種范圍內與成交人共同確定。附件5重慶理工大學綠化養(yǎng)護管理托管服務合同甲方：重慶理工大學 乙方： 甲方將本?；ㄏ^(qū)已建成綠化地、景觀水體、觀賞動物、原始坡地以及植物租擺、會場布置和節(jié)慶日擺花、花壇日常草花輪替、校內調整移栽等交由乙方管理。為明確甲、乙雙方的責任和義務，經(jīng)友好協(xié)商達成以下協(xié)議： 一、服務管理范圍負責對管理的區(qū)域實行科學的、專業(yè)的綠化養(yǎng)護管理工作。具體內容為：對喬、灌、草等適時澆水、施肥、防病、治病、防蟲、治蟲、整枝、修剪、造型、清除雜草等；對水生植物進行物理、化學、微生物等方法的綜合治理；對觀賞動物的飼養(yǎng)管護（備注：動物所需糧食由采購方自備）、環(huán)境清掃；對原始坡地進行簡單管護，如定期清理垃圾、修理斷枝、適時巡察安全隱患等；對會場布置及租擺的植物定期進行管護和輪換，按照采購人要求進行節(jié)慶日擺花及花壇日常草花輪替；每年校內日常調整移栽植物等服務。1、重慶理工大學花溪校區(qū)已完成栽植的喬木、灌木、水生植物、地被植物以及景觀水體等的綠化養(yǎng)護管理服務,管理面積2014年1月11日至2015年5月10日按229213.3㎡計算，2015年5月11日至2017年1月10日按232213.3㎡計算，其中水面11288.2㎡。2、現(xiàn)行觀賞動物數(shù)量：灰天鵝6只、綠頭野鴨7只、傣雞4只、竹雞2只。如甲方增加動物數(shù)量或引入新型動物品種，也一并納入乙方飼養(yǎng)管護范圍。3、校內原始坡地簡單管護，面積約為79992.0平方米。4、會場植物布置，辦公室、會議室植物租擺，節(jié)慶日擺花及花壇日常草花輪替，以及每年校內日常調整移栽植物等服務項目。二、雙方責任和義務 （一）甲方責任和義務： 1、對乙方綠化養(yǎng)護管理人員、機具配置、綠化管理質量標準及操作辦法進行督查和考評。 2、就近免費提供水、電供應。 3、按時向乙方支付綠化養(yǎng)護管理費用。 4、負責協(xié)調乙方在綠化養(yǎng)護管理方面與相關方的關系。 5、按照學校相關規(guī)定有償提供相應的管理用房，工作人員的生活用水用電按實計費。 （二）乙方責任和義務: 1、綠化養(yǎng)護管理期間選派選派技術指導1名（要求技師以上級別，每周至少1次到管理區(qū)域現(xiàn)場進行技術指導），項目負責人1名，日常管理技術工人每天出勤不低于26人（其中技術骨干不少于2人，技術工人年齡在55-60歲的比例不能太高）。要求向校方提供花名冊，以便校方按期考核。季節(jié)性修剪、整形、澆水、排水、施肥、病蟲害防治、除草、補植、移植、回填種植土等應根據(jù)需要及時增加人員。加強對員工進行業(yè)務技術培訓，使其能按照園林綠化養(yǎng)護管理要求（附件2）開展并完成工作。 2、自備綠化養(yǎng)護管理所需的機具、農藥、肥料等一切工具和物資。在工作量大時，應根據(jù)需要及時增加園林管護工具。自行管理好庫房、機具、物資（包含甲方提供的船只等）。因管理不善或使用不當造成的安全責任事故概由管護單位自行負責。3、嚴格按照雙方確認的綠化養(yǎng)護管理質量標準（附件1）確保質量。 4、綠化養(yǎng)護管理期內因乙方原因造成的植物死亡、被盜等，負責盡快無償修復，植物的品種、規(guī)格、數(shù)量不能改變。 5、不隨意移植、更換原有種植植物，確需移植、更換需經(jīng)甲方書面同意后方可進行。 6、及時清理清運養(yǎng)護管理現(xiàn)場雜物至甲方校內指定地點，修枝后形成的綠化垃圾，及時清運至學院外渣場，并隨時做好綠地內的保潔工作。 7、綠化養(yǎng)護管理期間非甲方原因發(fā)生的一切安全責任事故及所造成的一切經(jīng)濟損失，概由乙方負責，與甲方無關。 8、項目負責人必須每天現(xiàn)場巡視，檢查綠化養(yǎng)護管理服務質量，定期聽取甲方意見并及時整改。 9、加強對員工的教育和管理，主動協(xié)調處理好工作中的各種糾紛，自覺遵守甲方的相關規(guī)定，接受甲方對綠化養(yǎng)護管理工作的督查和指導。項目負責人必須每天現(xiàn)場巡視，檢查綠化養(yǎng)護管理服務質量，發(fā)現(xiàn)問題應及時告知甲方，并聽取甲方意見及時整改。加強對員工的教育和管理，應特別重視加強員工在工作、生活中的安全教育。 10、工作人員必須統(tǒng)一著裝，佩帶識別標志。國家法定節(jié)假日期間應執(zhí)行員工值班制度，并于放假前3天內將該假日值班安排表以書面形式上報校園管理科。 三、其他約定 1、簽訂合同時，乙方應向甲方一次性交納履約保證金叁萬元（小寫：30000元）。 2、因甲方建設需要調整、破壞綠化設施，甲乙雙方協(xié)商處理。 3、因火災、旱災等自然因素和不可抗力因素造成植物死亡，由甲方自行負責。 4、因甲方燈光照明、管溝挖埋及其他活動造成植物長勢不佳及死亡的，由甲方承擔責任，乙方應積極采取措施配合甲方解決。 5、因甲方提出需要調整、更換、補充苗木的，更換工作由乙方負責，其產(chǎn)生的苗木、人工等費用（要求：包栽包活1年，移植未成活的栽植費用不予結算）全年總金額在伍萬元（小寫：50000元）以內的在乙方綠化管護費用中包干，超出伍萬元的，超出部分由甲方支付。 6、乙方在綠化養(yǎng)護管理期間，不節(jié)約用水、電或不文明行為造成的后果，在接到甲方書面通知后24小時內及時整改，拒不整改或整改不力的由乙方負責賠償甲方的一切損失。 7、遇甲方有重大活動或重要會議時，需提前一周左右通知乙方應無條件滿足甲方要求，確保質量。個別與標書出入太大的植物品種甲乙雙方協(xié)商定價。 8、甲方每月對乙方的養(yǎng)護管理工作進行一次綜合考核，并出具書面的考核意見書。乙方綜合考核不合格，甲方按《園林綠化養(yǎng)護管理監(jiān)督考核辦法》（附件3）的有關規(guī)定進行處罰，連續(xù)三次考核不合格甲方有權與乙方解除合同。 9、在本合同有效期內，甲、乙雙方任何一方不得擅自解除本合同。否則，由違約方承擔守約方年綠化管護費的100%違約金。 四、服務管理期限 甲方委托乙方養(yǎng)護管理期限為叁年，自2014年01月11日至2017年01月10日止。合同期滿前十五日，甲方對乙方的養(yǎng)護管理質量進行檢查考核，如甲方對養(yǎng)護管理質量提出整改意見，乙方應限期按要求整改落實直至甲方復查驗收合格為止。 五、管理費用 1、已建成綠地、中心水體及觀賞動物：2014年1月11日至2015年5月10日按229213.3㎡計算，年管護單價￥元/年/㎡（月管護單價：￥元/月/㎡），共16個月，單項總價￥ 元。2015年5月11日至2017年1月10日按232213.3㎡計算，年管護單價￥元/年/㎡（月管護單價：￥元/月/㎡），共20個月，單項總價￥元。服務期限內全項總金額：￥元。三年合同期內，出現(xiàn)綠化面積增加、減少情況時，對應的管護費用按合同約定單價予以增加、減少。2、原始坡地：面積為79992.0㎡，年管護單價￥元/年/㎡（月管護單價：￥元/月/㎡），托管期內單項總價為：￥ 元。備注：上述1、2費用包含本合同中提到的人工工資、農藥費、肥料費、苗木補栽費（伍萬元整）等一切費用。3、會場布置、植物租擺以及節(jié)慶日擺花及花壇日常草花輪替按附件4的約定單價另行按實結算。六、付款方式 1、管護費用按季結算，管護質量經(jīng)甲方考核合格后于次季度采取轉帳支付的方式向乙方支付本季度養(yǎng)護管理費用。2、會場布置、植物租擺以及節(jié)慶日擺花及花壇日常草花輪替、苗木補栽費等分別于上半年6月和下半年12月各結算一次。 七、本合同的未盡事宜可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。 八、本合同在執(zhí)行期間，如遇不可抗力致使合同無法履行時，雙方應按有關法律和政策的規(guī)定及時協(xié)商處理。 九、本合同在履行中如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應本著協(xié)商的原則處理，若協(xié)商不成，可向重慶市九龍坡區(qū)人民法院提起訴訟。 十、本合同經(jīng)甲、乙雙方代表人簽字并加蓋單位公章后正式生效。 十一、本合同壹式陸份、甲方叁份，乙方叁份，隨同附件均具有同等法律效力。附1：《園林綠化養(yǎng)護管理質量標準》附2：《確保質量的技術措施和要求》附3：《園林綠化養(yǎng)護管理監(jiān)督考核辦法》附4：《會場布置、植物租擺及節(jié)慶擺花報價表》第四篇 商務要求一、交貨時間1、服務開始時間要求：2014年1月11日。2、采購方：重慶理工大學3、服務期限：三年二、交貨地點：買方指定地點。三、競標報價：競標報價為交鑰匙報價。談判競標報價包括綠化管理的人工工資、農藥費、肥料費、機具費等一切費用。（會場布置、植物租擺以及節(jié)慶日擺花及花壇日常草花輪替按《會場布置、植物租擺及節(jié)慶擺花報價表》的約定單價實行按實際數(shù)量結算）四、管護質量考核采購人每月對成交人的養(yǎng)護管理工作按照《園林綠化養(yǎng)護管理監(jiān)督考核辦法》進行一次綜合考核。并出具書面的考核意見書。成交人綜合考核不合格，采購人按《園林綠化養(yǎng)護管理監(jiān)督考核辦法》（附件3）的有關規(guī)定進行處罰并有權與成交人解除合同。五、付款方式1、管護費用（含綠地管護、原始坡地管護等）按季度結算。經(jīng)采購方考核合格后于次季度采取轉帳支付的方式向成交方支付本季度養(yǎng)護管理費用。2、調整移栽、會場布置、植物租擺以及節(jié)慶日擺花及花壇日常草花輪替按約定單價以實結算，每半年結算一次（6月、12月各一次）。六、合同的簽訂1、成交供應商按采購人指定時間、地點與采購人簽訂采購合同。2、競爭性談判文件、成交供應商的報價文件及有效承諾文件等，均為簽訂合同的依據(jù)。3、如成交供應商放棄成交項目或在簽訂合同時擅自改變成交狀態(tài)的，將取消其成交資格。七、合同格式及條款詳見附件5《重慶理工大學綠化養(yǎng)護管理服務合同》 第五篇 報價文件格式要求1.競標人概況2.明細報價表3.競爭性報價函4.對談判文件服務要求的應答5.商務條款承諾。6.其它優(yōu)惠承諾7.法定代表人身份證明8.法定代表人授權委托書9.營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證、稅務登記證等相關資質證明文件10.其他相關資質證明文件 附錄1 明細報價表項目編號：序號服務內容面積時間單價（元/月/㎡）單項總價（元）12014年1月11日-2015年5月10日綠地管護229213.3㎡16個月22015年5月11日-2017年1月10日綠地管護232213.3㎡20個月32014年1月11日-2017年1月10日原始坡地簡單管護79992.0㎡36個月4會場布置、植物租擺及節(jié)慶花壇用花服務根據(jù)《會場布置、植物租擺及節(jié)慶花壇用花價格表》（附件4）報價合計注：1、上述報價表中價格（含單價、總價）應保留到小數(shù)點后2位；2、會場布置、植物租擺及節(jié)慶花壇用花服務，合同期內按照《會場布置，植物租擺及節(jié)慶花壇用花價格表》約定單價實行按實際數(shù)量結算。 供應商名稱年 月日 附錄2競爭性報價函重慶理工大學：我方收到____________________________（談判項目名稱）的談判文件，經(jīng)詳細研究，決定參加該談判項目的競爭談判。1、愿意按照競爭性談判文件中的一切要求，提供設備的制造（或供貨）及技術服務，初始報價為人民幣大寫：元整；人民幣小寫RMB：元。以我公司最后報價為準。2、我們現(xiàn)提交的競標文件為：競標文件正本壹份，副本貳份。3、我們完全理解和接受貴方競爭性談判文件的一切規(guī)定和要求，完全答應談判文件中規(guī)定的所有條件和談判評審辦法。4、在整個競爭性談判過程中，我方若有違規(guī)行為，貴方可按《中華人民共和國政府采購法》和《競爭性談判文件》之規(guī)定給予懲罰，我方完全接受。5、若我們成為成交供應商，我方將按照最終談判結果簽訂合同，并且嚴格履行合同義務。本承諾函將成為合同不可分割的一部分，與合同具有同等的法律效力。6、我方同意所提交的競標文件在 90日竟標有效期內有效，在此期間內如果成交，我方將受此約束。7、我方同意按談判文件規(guī)定，交納談判文件要求的談判保證金。競標人（公章）：地址：電話： 傳真：網(wǎng)址： 郵編：聯(lián)系人： 年 月 日 附錄3技術應答（格式自定）附錄4商務條款承諾（格式自定） 附錄5法定代表人身份證明書（格式）（法定代表人姓名）在 （競爭人名稱）任（職務名稱）職務，是__________________（競爭人名稱）的法定代表人。特此證明。（附身份證復印件）（供應商全稱） 年 月 日（公章）附：上述法定代表人住址：身份證號碼：電傳：網(wǎng)址：郵政編碼： 附錄6法定代表人授權委托書（格式）項目名稱：_______________日期：_______________致：_____________________（競爭性談判代理機構名稱）_____________________（供應商名稱）是中華人民共和國合法企業(yè)，法定地址______________________________。 _________（供應商法定代表人姓名）特授權_________（被授權人姓名及身份證代碼）代表我單位全權辦理對上述項目的談判、簽約等具體工作，并簽署全部有關的文件、協(xié)議及合同。我單位對被授權人的簽名負全部責任。在撤消授權的書面通知以前，本授權書一直有效。被授權人簽署的所有文件（在授權書有效期內簽署的）不因授權的撤消而失效。被授權人簽名：（附身份證復印件）法定代表人簽名：職務：職務：供應商公章：