康和馨港商住小區(qū)項(xiàng)目08-48地塊土壤污染狀況調(diào)查報(bào)告

一、地塊基本情況

本次調(diào)查針對康和馨港 (略) 項(xiàng)目 08-48 地塊?？岛蛙案?(略) 項(xiàng)目08-48 地塊位 (略) 伊金霍洛旗空港 (略) (略) 東、 (略) 南、 (略) 西、 (略) 北，地塊總用地面積為 (略).89m 2。該地塊歷史上為人工草地、農(nóng)村居民點(diǎn)、林地、城鎮(zhèn)住宅用地，根據(jù)該地塊建設(shè)用地規(guī)劃許可證（地字第(略) 號、地字第 (略) 號），目前該地塊的規(guī)劃用地性質(zhì)為二類居住用地，兼容商業(yè)用地，屬第一類建設(shè)用地。根據(jù)鄂污防治辦發(fā)【2024】11 號文件要求，按照《中華人民共和國土壤污染防治法》、《中華人民共和國土地管理法》和《內(nèi)蒙 (略) 土壤污染防治條例》的規(guī)定，“土壤用途變更為住宅、公共管理與公共服務(wù)用地的，變更前應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定進(jìn)行土壤污染狀況調(diào)查”。本地塊目前已完成用地用途變更，暫未進(jìn)行土壤污染狀況調(diào)查工作。根據(jù)《 (略) 污染防治攻堅(jiān)工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室關(guān)于加快推進(jìn)重點(diǎn)建設(shè)用地違規(guī)開發(fā)利用問題整改的通知》，應(yīng)對康和馨港 (略) 項(xiàng)目 08-48 地塊土壤污染狀況進(jìn)行調(diào)查，分析其是否符合轉(zhuǎn)為住宅、公共管理與公共服務(wù)用地的條件。 (略) 蒙欣房 (略) 委托，我公司積級組織開展康和馨港 (略) 項(xiàng)目 08-48 地塊土壤污染狀況調(diào)查工作，本單位技術(shù)人員于2024 年 12 月 10 日至 20 日對該地塊進(jìn)行了現(xiàn)場踏勘、資料收集、人員訪談等工作，并通過 PID、XRF 快速檢測設(shè)備對地塊表層土壤隨機(jī)進(jìn)行了篩查。根據(jù)地塊踏勘、資料分析、人員訪談及現(xiàn)場速測分析結(jié)果，初步了解本地塊土壤環(huán)境狀況，并在此基礎(chǔ)上編制本地塊土壤污染狀況調(diào)查報(bào)告。

二、調(diào)查結(jié)論

康和馨港 (略) 項(xiàng)目08-48地塊土地利用歷史較簡單，無工業(yè)企業(yè)生產(chǎn)歷史，地塊不涉及生產(chǎn)工藝流程、原輔料使用、有毒有害化學(xué)品、廢水、廢氣、固廢等產(chǎn)生、 (略) 理等由于工業(yè)生產(chǎn)可能造成污染的情況。地塊現(xiàn)場無異味，無污染和腐蝕的痕跡，不存在不明固體廢物堆場，不存在工業(yè)地下管線和地下罐槽等，根據(jù)《建設(shè)用地土壤污染狀況調(diào)查技術(shù)導(dǎo)則》（HJ25.1-2019）可確認(rèn)該地塊內(nèi)無潛在污染源。根據(jù)現(xiàn)場速測結(jié)果，地塊表層土壤的快速檢測結(jié)果未發(fā)現(xiàn)異常，可以初步判斷地塊土壤不存在揮發(fā)性有機(jī)物和重金屬污染情況，進(jìn)一步明確地塊土壤環(huán)境質(zhì)量無潛在污染?？岛蛙案?(略) 項(xiàng)目08-48地塊相鄰及周邊土地主要為空地、學(xué)校 (略) 等，周邊1km范圍內(nèi)無工業(yè)企業(yè)，未發(fā)現(xiàn)有泄露、污染和腐蝕的痕跡，無露天堆放固廢、未發(fā)現(xiàn)廢水散排溝渠、污水溝等，結(jié)合人員訪談及歷史衛(wèi)星影像資料，可以判斷地塊周邊不存在潛在污染源。

綜上所述，康和馨港 (略) 項(xiàng)目08-48地塊及其周邊 1km 范圍內(nèi)歷史上不存在潛在污染源，本地塊不存在土壤環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)，不屬于污染地塊，無需進(jìn)一步開展第二階段土壤污染狀況調(diào)查采樣分析，調(diào)查活動(dòng)可以結(jié)束并作為下一步環(huán)境管理工作的依據(jù)，地塊符合規(guī)劃的要求，可以按照建設(shè)用地第一類用地進(jìn)行開發(fā)。