青島市城陽區(qū)白沙河路55號27號樓網(wǎng)點01-13商業(yè)房產(chǎn)交易公告

項目編號

JWZC[2024]079-5

項目名稱

(略) (略) (略) 55號 (略) 點01-13商業(yè)房產(chǎn)

出讓方全稱

山東 (略)

掛牌價格

(略)元

掛牌期限

2025.4.8—2025.4.21

主 要
財務數(shù)據(jù)

評估值

(略)元

評估機構

山東廣泰土地房地產(chǎn) (略)

評估基準日

2024年6月13日

評估報告文號

魯廣泰評房(咨)字(2024)第0056號

決策及
備案情況

內(nèi)部決策情況

山東 (略) 股東會決議

（2024年3月1日）

上級部門批準情況

(略) 董事會2024年

第12次會議決議

評估備案部門

(略)

標的所在地

(略) (略) (略) 55號27號樓

標的簡介

本項目轉讓房產(chǎn)為山東 (略) 所 (略) (略) (略) 55號 (略) 點01-13商業(yè)房產(chǎn)。共有情況：單獨所有，權利類型：國有建設用地使用權/房屋(構筑物)所有權，權利性質(zhì)：出讓/存量房，用途：商住/網(wǎng)點，土地使用期：2011年04月13日起2051年04月12日止，所在層均為1-2層，建筑結構鋼混，竣工日期2012年09月20日。

1、建筑物基本狀況：

標的房 (略) (略) (略) 55號，南 (略) ，東臨 (略) ，所在層數(shù)為一至二層。外墻瓷磚，鋁合金玻璃門，瓷磚地面、木地板、地坪漆和地毯，石膏板吊頂、格柵吊頂，衛(wèi)生間瓷磚地面，瓷磚墻面，集成吊頂、PVC吊頂；環(huán)境整潔，店外設 (略) 域；水電齊全，可以滿足日常經(jīng)營的需要。

2、基礎設施配套

標的房 (略) 域基礎設施完善，達到“七通一平”(通上水、通下水、通電、通訊、通路、通氣、通熱及場地平整)。

3、公共服務設施

標的房產(chǎn)附近 (略) 、 (略) 等購物場所；有流 (略) 、青島 (略) 等醫(yī)療設施；有中國郵政儲蓄銀行、 (略) 農(nóng)村商業(yè)銀行等金融機構，公共配套設施較為完善。

4、交通便捷度

標的房產(chǎn)位 (略) 以北， (略) 以西，道路等級較高，道路通達性較好，附近 (略) 、 (略) 等公交通過，距離 (略) /青銀高速(路口)約1公里，交通較為便捷。

5、環(huán)境景觀

臨白沙河，環(huán)境景觀較好。

本項目本次掛牌共計4套房產(chǎn)，各標的房產(chǎn)掛牌價格及交易保證金詳見：房產(chǎn)明細表4.rar。

該項目轉讓標的房產(chǎn)以現(xiàn)場查勘為準，按標的現(xiàn) (略) 置。其他事項詳見魯廣泰評房(咨)字(2024)第0056號評估報告。

查勘標的房產(chǎn)聯(lián)系人\電話：張經(jīng)理，(略)。

交易說明

1、意向受讓方須為依法設立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2、意向受讓方須承諾：在掛牌公告期間已自行對標的資產(chǎn)進行了全面了解，一經(jīng)遞交受讓申請并交納交易保證金后，即表明已詳細閱讀并完全認可本項目所涉及的評估報告所披露內(nèi)容等以及已完成對項目的全部盡職調(diào)查，自愿接受轉讓標的的全部現(xiàn)狀及瑕痕，并自行承擔受讓標的所帶來的一切風險和后果；成為最終受讓方后不得以不了解標的狀況及資產(chǎn)質(zhì)量瑕痕等為由，拒絕簽訂《房屋買賣合同》或拒付價款，否則視為違約。

3、根據(jù)標的征集的意向受讓方的情況：該項目資產(chǎn)若只有一家意向受讓方報名，成交金額以標的掛 (略) 置；若產(chǎn)生兩家及兩家以上的意向受讓方報名， (略) 絡競價的方式以價高者得 (略) 置該資產(chǎn)。

4、本項目交易過程中產(chǎn)生的交易費用，雙方各自承擔各自的費用。

5、意向受讓方承諾，變更過戶過程中產(chǎn)生的相關費用及稅費由雙方各自承擔各自的費用。

6、優(yōu)先一次性支付交易價款。

7、本項目不接受聯(lián)合購買體。

8、本項目按房屋現(xiàn)狀轉讓，房屋維修及裝修由買受人自行承擔。

9、意向受讓方承諾，須在確定成交之日起5個工作日內(nèi)同轉讓方山東 (略) 簽訂《房屋買賣合同》；否則，視為意向受讓方自動放棄成交。

10、意向受讓方承諾，房屋價款自《房屋買賣合同》簽訂之日起45日內(nèi)付清,60日內(nèi)完成產(chǎn)權變更相關手續(xù)。

11、意向受讓方承諾，須在簽訂《房屋買賣合同》起5個工作日內(nèi)將相關交易費用轉 (略) 指定的銀行賬戶；否則，視為意向受讓方自動放棄成交。

特別事項披露

1、本項目標的13套房產(chǎn)可拆分單獨受讓。

2、本項目標的部分房產(chǎn)目前租賃已到期，原租戶仍在使用，有意向繼續(xù)承租，最終受讓方如有租賃意向可續(xù)租。

3、行使優(yōu)先購買權的意向受讓方須在掛牌期 (略) 遞交受讓申請并提供租賃合同復印件，并按規(guī)定交納保證金。

4、本次掛牌價格不含稅。

交易方式

信息公告期滿，如征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方， (略) 絡競價的交易方式確定最終受讓方。

信息發(fā)布期滿如未征集到意向受讓方

不變更掛牌信息，按照10個工作日為一個周期延長，直至征集到意向受讓方。

保證金

繳納

保證金應在信息披露公告截止日17：00前到達下述濟南 (略) 指定賬戶，以到賬時間為準。保證金未按時到賬的，報名資格無效。

戶 名：濟南 (略)

開戶銀行：浙商銀行濟南分行

賬 號：(略)

聯(lián)系方式

聯(lián) 系 人

葛先生、李先生

聯(lián)系電話

0531-(略)