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寶雞市自然資源和規(guī)劃局寶雞市公共資源交易中心國有建設用地使用權出讓公告寶市自然資告字號

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寶市自然資告字[2025]2號

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人 (略) 房地產管理法》、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》、 (略) 辦公廳關于印發(fā)《整合建立統(tǒng) (略) 工作方案》的通知及有關法律法規(guī)的規(guī)定， (略) 自然資 (略) 、 (略) (略) 決定對以下國有建設用地使用權進行公開出讓。現(xiàn)將有關事宜公告如下：

一、出讓地塊概況

宗地編號

位置

面積

用途

出讓

年限

開發(fā)建設要求

競買保證金

（萬元）

起始價

（萬元）

增價

幅度

（萬元）

備注

BJTC[2025]

3號

(略) (略) 蟠龍大道以南、 (略) 儲備用地地塊二以西、 (略) 以北、 (略) 以東范圍內。

規(guī)劃用地面積*.33m²（合75.635畝），其中建設用地61.145畝， (略) 道路用地13.63畝， (略) 綠地0.86畝。

工業(yè)

容積率：不小于1.0；

建筑密度：不小于40%；

綠地率：不大于15%；

其 (略) (略) 開發(fā)建設管理委員會自然資 (略) 提出的規(guī)劃設計條件。

386

1890

宗地編號

位置

面積

用途

出讓

年限

開發(fā)建設要求

競買保證金

（萬元）

起始價

（萬元）

增價

幅度

（萬元）

備注

BJTC[2025]

4號

(略) (略) 蟠龍大道以南、 (略) 儲備用地地塊一以東、 (略) 以北、 (略) 儲備用地地塊三以西范圍內。

規(guī)劃用地面積*m²（36.114畝），其中建設用地33.734畝， (略) 道路用地2.25畝， (略) 綠地0.13畝。

工業(yè)

容積率：不小于1.0；

建筑密度：不小于40%；

綠地率：不大于15%；

其 (略) (略) 開發(fā)建設管理委員會自然資 (略) 提出的規(guī)劃設計條件。

200

980

BJTC[2025]

5號

(略) (略) 蟠龍大道以南、 (略) 儲備用地地塊二以東、 (略) 以北、 (略) 以西范圍內。

規(guī)劃用地面積*.33m²（41.3畝），其中建設用地34.28畝， (略) 道路用地6.801畝， (略) 綠地0.219畝。

工業(yè)

容積率：不小于1.0；

建筑密度：不小于40%；

綠地率：不大于15%；

其 (略) (略) 開發(fā)建設管理委員會自然資 (略) 提出的規(guī)劃設計條件。

215

1050

宗地編號

位置

面積

用途

出讓

年限

開發(fā)建設要求

競買保證金

（萬元）

起始價

（萬元）

增價

幅度

（萬元）

備注

BJTC[2025]

6號

(略) (略) 金河鎮(zhèn)陵輝村三組，寶陵村以東、陵輝村村委會以南,北側、東側為耕地,南側緊鄰村道和村民宅基地，西側緊鄰村道。

規(guī)劃用地面積4670m²（7.005畝），其中建設用地7.005畝。

公用設施用地

容積率：小于0.5；

建筑密度：小于50%；

綠地率：不小于20%；

其 (略) 自然資 (略) 提出的規(guī)劃設計條件。

220

BJTC[2025]

7號

(略) (略) 孔家莊一組和 (略) 以東、姜譚工業(yè)基地和電廠灰池以南、百合 (略) 以西、 (略) 以北范圍內。

規(guī)劃用地面積3132m²（4.698畝），其中建設用地3.925畝， (略) 道路用地0.773畝。

住宅

容積率：不大于3.5；

建筑密度：不大于24%；

綠地率：不小于30%；

其 (略) 自然資 (略) 提出的規(guī)劃設計條件。

166

790

宗地編號

位置

面積

用途

出讓

年限

開發(fā)建設要求

競買保證金

（萬元）

起始價

（萬元）

增價

幅度

（萬元）

備注

BJTC[2025]

8號

(略) (略) 連霍高速以西以南、 (略) 以北、崖子村現(xiàn) (略) 以東范圍內。

規(guī)劃用地面積*m²（19.113畝），其中建設用地面積 15.807畝， (略) 綠地3.306畝。

工業(yè)

容積率：不小于1.0；

建筑密度：不小于40%；

綠地率：不大于15%；

其 (略) 自然資 (略) 提出的規(guī)劃設計條件。

440

BJTC[2025]

9號

(略) (略) 興 (略) 以東、 (略) 以西、東大街以南、虢鎮(zhèn)大道以北范圍內。

規(guī)劃用地面積*m²（38.541畝），其中住宅用地25.638畝，商業(yè)用地12.903畝。

住宅

商業(yè)

容積率：高層住宅不大于2.9、多層商業(yè)不大于4.0、高層商業(yè)不大于6.5；

建筑密度：高層住宅不大于20%、多層商業(yè)不大于60%、高層商業(yè)不大于55%；

綠地率：住宅不小于30%、商業(yè)不小于20%；其 (略) 自然資 (略) 提出的規(guī)劃設計條件。

1498

7130

357

宗地編號

位置

面積

用途

出讓

年限

開發(fā)建設要求

競買保證金

（萬元）

起始價

（萬元）

增價

幅度

（萬元）

備注

BJTC[2025]

10號

(略) (略) (略) 、 (略) 以東，千渭尚品一期、 (略) 以南， (略) 以西，陳倉大道、 (略) 以北范圍內。

規(guī)劃用地面積3072.67m²（4.609畝），其中建設用地3.575畝， (略) 道路用地1.034畝。

商業(yè)

容積率：多層商業(yè)不大于4.0、高層商業(yè)不大于6.5；

建筑密度：多層商業(yè)不大于60%、高層商業(yè)不大于55%；

綠地率：不小于20%；

其 (略) 自然資 (略) 提出的規(guī)劃設計條件。

103

490

BJTC[2025]

11號

(略) (略) (略) 、 (略) 以東，千渭尚品一期、 (略) 以南， (略) 以西，陳倉大道、 (略) 以北范圍內。

規(guī)劃用地面積*.67m²（107.287畝），其中建設用地76.429畝（住宅用地62.555畝、商業(yè)用地13.874畝）， (略) 道路用地18.597畝， (略) 綠地12.261畝。

住宅

商業(yè)

容積率：住宅不大于2.9、多層商業(yè)不大于4.0、高層商業(yè)不大于6.5；

建筑密度：住宅不大于20%、多層商業(yè)不大于60%、高層商業(yè)不大于55%；

綠地率：住宅不小于25%、商業(yè)不小于20%；其 (略) 自然資 (略) 提出的規(guī)劃設計條件。

2751

655

宗地編號

位置

面積

用途

出讓

年限

開發(fā)建設要求

競買保證金

（萬元）

起始價

（萬元）

增價

幅度

（萬元）

備注

BJTC[2025]

12號

(略) (略) (略) 、 (略) 以東，千渭尚品一期、 (略) 以南， (略) 以西，陳倉大道、 (略) 以北范圍內。

規(guī)劃用地面積*m²（28.512畝），其中建設用地16.372畝， (略) 道路用地7.172畝， (略) 綠地4.968畝。

住宅

容積率：不大于2.9；

建筑密度：不大于20%；

綠地率：不小于25%；

其 (略) 自然資 (略) 提出的規(guī)劃設計條件。

570

2710

136

二、競買人資格

中華人民共和國境內外的自然人、法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請參加競買。申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請。申請人應具備的其他條件：

（一）聯(lián)合申請的，申請人應當提供聯(lián)合競買協(xié)議。聯(lián)合競買協(xié)議要規(guī)定聯(lián)合各方的權利、義務，包括聯(lián)合各方的出資比例，并明確簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》時的受讓人。

（二）競買人的負責人為同一人或者競買人之間存在控股、管理關系的，或競買人之間存在其他利害關系可能影響出讓過程公正性的，均不得參加同一宗地的競買。（競買人須提供經工商部 (略) 章程以備核查）。

（三）自然人、法人或其他組織經自然資源管理部門失信懲戒或其他部門聯(lián)合懲戒的，不得參與競買。

（四）個人不能參與競買住宅用地。

三、競得人確認

本次國有土地使用權公開出讓按照價高者得原則確定競得人。

四、出讓方式

本次公開出讓，具備拍賣條件的宗地采取現(xiàn)場拍賣方式出讓。拍賣活動定于2025年4月28日上午10時， (略) (略) 506交易拍賣大廳進行。地址： (略) 行政大道8號海棠風尚中心五樓。

不具備拍賣條件的宗地采取掛牌方式出讓，掛牌時限：自2025年4月18日8時30分至2025年4月27日17時。掛牌期限屆滿，有競買人表示愿意繼續(xù)競價的，掛牌出讓轉入現(xiàn)場競價，通過現(xiàn)場競價確定競得人。掛牌地址： (略) (略) 506交易拍賣大廳。

五、競買申請的辦理

凡有競買意向者需于2025年4月17日16 (略) 土地收購儲備中心辦理申請競買手續(xù)，地址： (略) (略) 行政中心6號樓c座7樓。

經審核符合競買資格且足額交納保證金的競買申請人方能參加競買。根據(jù)財綜〔2021〕19號文件精神，未競得者交付的競買保證金5個工作日內予以退還，不計利息；競得者所繳競買保證金，抵作國有建設用地使用權出讓金，在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起10個工作 (略) (略) 代競得者向稅務部門申報繳納。

競買保證金賬戶名稱： (略) (略) 保證金專戶；開戶行： (略) 寶雞分行營業(yè)部;賬號：*806。

六、相關問題說明

（一）宗地競買要求：

1.競買BJTC[2025]3、4、5號宗地，需滿足以下要求：（1）控制性指標：用地定額參照執(zhí)行《陜西省建設用地定額標準（2015版）》、容積率≥1.0、固定資產強度≥*元/畝、畝均稅收≥*元/畝、畝均產值≥*元/畝。（2）滿足該宗地規(guī)劃設計條件其他要求。

2.競買BJTC[2025]8號宗地，需滿足以下要求：（1）控制性指標：用地定額參照執(zhí)行《陜西省建設用地定額標準（2015版）》、容積率≥1.0、固定資產強度≥*元/畝、畝均稅收≥*元/畝、畝均產值≥*元/畝。（2）滿足該宗地規(guī)劃設計條件其他要求。

（二）執(zhí)行《 (略) 人民政府辦公室關 (略) 裝配式建筑建設發(fā)展實施細則（暫行）的通知》（寶政辦發(fā)[2020]1號）及相關文件要求。

（三）有關出讓宗地的未盡事宜詳見《 (略) 國有建設用地使用權出讓文件》，競買人在報名前應認真閱讀文件，認可競買條件，在競得后要切實履行相關義務。

七、競買申請人需提交的材料

1.競買申請書；2.營業(yè)執(zhí)照副本（復印件）；3.法定代表人身份證復印件（授權委托書、委托代理人身份證復印件）；4.公司董事會或者股東大會關于參與競買的決議；5.聯(lián)合競買的需提交聯(lián)合競買協(xié)議文件；6.個人競買者只需提交競買申請書及其有效身份證復印件；7.無行賄犯罪記錄查詢結果；8.競買保證金繳納憑據(jù)。

出讓人： (略) 自然資 (略)

地址： (略) (略) 125號（行政中心）

咨詢電話： (略) 自然資 (略) 0917-*

(略) (略) 0917-*

(略) 自然資 (略) (略) (略)

2025年3月27日

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