F包：海南熱帶海洋學院五指山校區(qū)南苑商店1招租交易公告

項目名稱

海南 (略) 七間商鋪分別招租

項目編號

XZ*HN3099

如未征集到意向受讓方

終止掛牌

掛牌起

始日期

2024年12月9日

掛牌截止日期

2024年12月30日

標的簡況

標的坐落

(略)

序號

標的名稱

招租面積

（㎡）

評估價格

（元/月）

掛牌價格

（元/月）

競租保證金

（元）

1

A包：海南 (略) (略)

150.00

*

*

*

2

B包：海南 (略) (略) 理發(fā)店

50.00

6000

6000

*

3

C包：海南 (略) (略) 文印服務中心

15.00

1800

1800

*

4

D包：海南 (略) 五 (略) 北苑商店

29.58

1420

1420

*

5

E包：海南 (略) 五 (略) 西苑商店

24.91

1196

1196

*

6

F包：海南 (略) 五 (略) 南苑商店1

62.58

3004

3004

*

7

G包：海南 (略) 五 (略) 南苑商店2

23.79

1142

1142

*

租賃期限

2年

租金遞增方式

無

租金支付

按年支付，每年按9個月計算，先支付后使用

履約保證金

標的1:*元

其余標的：*元

標的狀態(tài)

正在清場中

是否設置原承租人優(yōu)先權

否

標的分布

詳見附件

租賃用途

（經營范圍）

標的1：滿足校園售賣功能，包括食品及日用品等。

標的2：滿足校園理發(fā)需求。

標的3：滿足校園文印需求。

標的4：滿足校園售賣功能，包括食品及日用品等。

標的5：滿足校園售賣功能，包括食品及日用品等。

標的6：滿足校園售賣功能，包括食品及日用品等。

標的7：滿足校園售賣功能，包括食品及日用品等。

重大事

項說明

評估情況

評估價

同掛牌價

評估基準日

2023年2月14日

評估機構

海南瑞衡資產評估土 (略)

招租方基本情況

出租方

情況

基本情況

出租方名稱：海南 (略)

組織機構代碼證號：*3X7

注冊地： (略)

法定代表人：陳銳

出租方承諾

本次招租標的權屬關系清晰，對該標的具 (略) 置權，招租行為已經過相應的有效內部決策并得到相應批準。

出租方

決策文件

海南 (略) 經營性資產管理委員會會議紀要2024 年第3期

行為批準或備案機構

海南省教育廳

承租方資格條件與交易條件

承租方資格及交易相關條件

1、在中華人民共和國注冊且有效存續(xù)具有獨立承擔民事責任能力的法人或個體工商戶、自然人，不接受聯(lián)合體報名。

2、參加本次招租前三年內，在經營活動中有重大違法記錄、存在違約及不誠信行為的法人或個體工商戶、自然人不得參與競租；法定代表人或自然人為招 (略) 級以上領導干部或其直系親屬的不得參與競租；法定代表人或自然人為招租方參與招租項目的工作人員的不得參與競租；失信被執(zhí)行人員不得參與競租。意向承租方報名時需提供不屬于禁止參加競租對象的承諾函。承諾：本次競租相關材料真實有效，如發(fā)現(xiàn)材料造假，其競租無效，競租保證金不予退還，已退還的招租方將予以追回。（承諾函自擬）

3、報名需繳納的競租保證金見上表（公告期內須到達產交所指定賬戶），競租保證金在確定為承租方后用于支付交易服務費（保證金多退少補），扣除交易服務后如有剩余保證金，待雙方簽訂合同后無息退還；如未競得，3個工作日內無息退還。

4、確認為承租方后10個工作日內按招租方提供的《商鋪租賃合同》范本簽訂租賃合同，若在10個工作日內不與出租方簽訂租賃合同，視為違約，所繳納的競租保證金將作為違約金扣除。

5、成交后，承租方按最終競得價交納租金和履約保證金至招租方指定賬戶。

6、承租方應嚴格遵守約定的經營范圍，未經招租方書面同意，租賃期間不得改變商鋪的經營范圍。承租方不得以任何形式、任何手段轉讓、轉包、分包或變相轉租給他人經營。

7、承租方須自行向政府有關部門辦理相關證照并繳交與其經營業(yè)務有關的稅費及其它費用。

8、水電費不計入租金，按實際情況另行支付。

9、承租方裝修承租的店鋪，必須遵守*方所制定的有關裝修的規(guī)則要求，在取得書面同意后方可施工，并接受*方的監(jiān)管。

10、禁止從事售賣與寵物有關項目、明火經營的服務項目。

11、同一承租方只允許承租一間商鋪。

12、其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《商鋪租賃合同》中約定。

標的交割

按《商鋪租賃合同》約定辦理

交易價款支付方式

成交后按《商鋪租賃合同》約定支付。

特別告知

1.本項目招租為現(xiàn)狀招租，如招租面積與實際面積存在差異，不影響招租成交價格。

2.租賃期內若因政府征收、收購及自然災害、其他不可抗力等因素導致無法繼續(xù)履行本合同的，招租方不予以補償，其全部損失由承租方自行承擔。

3.招租方對所提供的招租申請材料的真實性內容負責。

交易規(guī)則與報名手續(xù)

競價規(guī)則

1.本 (略) 絡競價，根據報價結果，按高低排序前兩名，價高優(yōu)先，依次遞補原則確定承租方。若只有一個競租人參加競價，則由該競租人按不低于掛牌底價報價。若產生報價高前兩名：最高報價者應在公告規(guī)定時間內與招租方簽約，否則視為自動放棄承租權，并承擔違約責任，其交納競租保證金，產交所不予退還。報價次高者自動成為承租方，經產交所函告后在規(guī)定時間內應與招租方簽約；以上最高報價者及報價次高者不簽約情形為招租方原因造成的除外。

2.意向承租資格經海南產交所審核通過后，競租人憑E交易系統(tǒng)推送短信中的競價登錄賬號和密碼，在規(guī)定時間內自行登錄E交易報價系統(tǒng)進行競價并須申報有效價格，按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定承租人。

3.競價成交后承租方應在3個工作日內到交易所簽署競價確認書，履行本公告規(guī)定的責任，按所報價格及本公告規(guī)定的條件和要求與招租方簽訂《商鋪租賃合同》，并支付成交價款及服務費。

4.競租人在競價前請務必遵照海南產權交易所交易規(guī)則、 (略) 有關《 (略) 競價交易規(guī)則》《 (略) 產權交易操作指南》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內容。

5.重要提醒：請競租人選擇 (略) 環(huán)境，確保終端設備運 (略) 絡正常（建議 (略) 絡、臺式電腦終端）。

現(xiàn)場展示

海南 (略)

報名時間

2024年12月9日至2024年12月30日

報名手續(xù)

競租人須在2024年12月30日17:00時之前自行登 (略) 站（http://**）E (略) 進行會員注冊（注冊為“競買方”）、報名，報名時須自行下載、填寫后上傳《承租申請表》《 (略) 絡競價須知》、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件，并繳納競租保證金（以到賬為準）。資格審核通過后按公告規(guī)定的時間自行登 (略) 站（http://**）E (略) 報價。

報名須提交如下材料：

1.《承租申請表》《 (略) 絡競價須知》（見附件）；

2.法人或其他經濟組織的營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證（或統(tǒng)一社會信用代碼）、法定代表人身份證等主體資格證明材料（復印件）；

3.授權委托書原件及委托代理人身份證（復印件）

4.承諾函（按照上述承租方資格及相關條件的第2項要求）

5.其它相關材料。

備注：以上標明提供復印件的均需加蓋公章。

保 (略) 置方式

1.競租成功的承租方的競租保證金將用于交易服務費結算（多退少補）；競價未成功的競租人保證金，交易后3個工作日內無息退還。

產交所指定繳納保證金賬戶：

戶名：海 (略)

開戶行：上海浦東 (略) ?？诜中?/p>

賬戶：提交系統(tǒng)審核后，請競租人按E交易系統(tǒng)自動發(fā)送的短信提示繳納。

2.競租人有以下情形之一的，視為違約，所繳納的競租保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：

（1）競租人提出承租申請并經資格確認后單方撤回承租申請的；

（2）產生1家及以上符合條件的意向承租方時不 (略) 絡動態(tài)報價的；

（3）在網絡競價程序中包括競租人在內的各競租人均不出價的；

（4）最高報價者及報價次高者存在不按公告約定與招租方簽訂《商鋪租賃合同》的；

（5）競租成交后拒絕簽署有關競價確認書的；

（6）未在規(guī)定的時間內與招租方簽訂《商鋪租賃合同》的；

（7）未按照公告規(guī)定支付租賃押金、交易服務費的；

（8）競租人提供虛假文件或隱瞞事實的。

服務費

承租方按租賃期總租金的2.5%支付競租交易服務費（每間商鋪不低于1000元）

競價安排

序號

標的名稱

競價開始時間

（2024）

限時競價

開始時間

（2024）

加價

幅度

延時競價周期

1

A包：海南 (略) (略)

12月9日

9：00

12月31日

9：00

500元

120秒

2

B包：海南 (略) (略) 理發(fā)店

12月9日

9：00

12月31日

9：00

200元

120秒

3

C包：海南 (略) (略) 文印服務中心

12月9日

9：00

12月31日

9：00

150元

120秒

4

D包：海南 (略) 五 (略) 北苑商店

12月9日

9：00

12月31日

9：00

100元

120秒

5

E包：海南 (略) 五 (略) 西苑商店

12月9日

9：00

12月31日

9：00

100元

120秒

6

F包：海南 (略) 五 (略) 南苑商店1

12月9日

9：00

12月31日

9：00

200元

120秒

7

G包：海南 (略) 五 (略) 南苑商店2

12月9日

9：00

12月31日

9：00

100元

120秒

附件下載

1.《承租申請表》

2.《 (略) 絡競價須知》

3.《商鋪租賃合同》范本

咨詢時間及電話

項目（報名）咨詢：三亞業(yè)務部 王女士 0898-*

技術支持：信息部 劉先生 0898-*

單位地址

(略) 人民政府政務服務中心3樓6號窗口

(略) 國興大道61號華夏銀行大廈18樓海南產權交易所

(略) 1樓受理大廳4號窗口

其它