白沙縣牙叉鎮(zhèn)外經(jīng)貿(mào)公司商鋪136號招租交易公告

項(xiàng)目名稱

白沙縣牙叉鎮(zhèn)外經(jīng)貿(mào)商鋪135號、136號、 (略) 106號商鋪（醫(yī)藥總公司）分別招租

項(xiàng)目編號

QY(略)HN1211

如未征集到意向承租方

終止掛牌

掛牌起 始日期

2024年11月25日

掛牌截止日期

2024 年12月9日

標(biāo)的簡況

標(biāo)的坐落

白沙縣牙叉鎮(zhèn) (略)

標(biāo)的名稱

招租面積 （㎡）

評估價(jià) （元/月）

掛牌底價(jià)（元/月）

競租保證金（元）

1

白 (略) 商鋪135號

125.41

2300

2300

(略)

2

白 (略) 商鋪136號

149.23

2737

2737

(略)

3

牙叉 (略) 106號商鋪（醫(yī)藥總公司）

177.78

6220

6220

(略)

租賃期限

5年

免租金裝修期

3個(gè)月

租金遞增方式

自第三年起，商鋪年租金在原年租金基礎(chǔ)上遞增5%

租金支付方式

半年

承租押金(元)

首年租金標(biāo)準(zhǔn)的 3個(gè)月租金

是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)

均處于不定期租賃中，并給予原承租戶優(yōu)先權(quán)

標(biāo)的概況

1、三個(gè)標(biāo)的均為正常使用，簡單裝修，整體維護(hù)狀況一般，水、電、消防等設(shè)施設(shè)備正常使用。 2、標(biāo)的3：第一至第三層套內(nèi)建筑面積合計(jì)為177.78㎡。

租賃用途

承租方不得使用該房屋從事違法行為。

特別告知

-

評估情況

評估價(jià)

見上表

評估基準(zhǔn)日

2024年11月6日

評估機(jī)構(gòu)及估價(jià)報(bào)告編號

海南眾信資產(chǎn)房 (略) 眾信資估字（2024）第F0019號、眾信資估字（2024）第F0015號

招租方基本情況

出租方情況

基本情況

出租方名稱：白沙黎族自治縣鄉(xiāng)村 (略) 統(tǒng)一社會信用代碼：(略)MA5TGQ7X5Q 注冊地：海南省白沙黎族自治縣 法定代表人：李俊

出租方承諾

1、本次招租的鋪面權(quán)屬關(guān)系清晰，對該鋪面具 (略) 置權(quán)，招租行為已經(jīng)過相應(yīng)的有效內(nèi)部決策并得到相應(yīng)批準(zhǔn)。 2、招租方對提供材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)

出租方?jīng)Q策文件

常務(wù)會十六屆77次﹝2024﹞17 號

行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)

海南省白沙縣國資委

承租方資格條件與交易條件

承租方資格及相關(guān)條件

1、意向承租方須為在中國境內(nèi)依法注冊并存續(xù)的法人、非法人組織、個(gè)體工商戶或具備完全民事行為能力的自然人，不接受聯(lián)合體報(bào)名； 2、報(bào)名需繳納的競租保證金見上表（公告期內(nèi)須到達(dá)產(chǎn)交所指定賬戶），競租保證金在確定為承租方后用于支付交易服務(wù)費(fèi)（保證金多退少補(bǔ)），扣除交易服務(wù)費(fèi)后如有剩余保證金，待雙方簽訂合同后無息退還；如未競得，3個(gè)工作日內(nèi)無息退還。 3、確認(rèn)為承租方后5個(gè)工作日內(nèi)按招租方提供的《鋪面租賃合同》范本簽訂租賃合同，若在5個(gè)工作日內(nèi)不與招租方簽訂《鋪面租賃合同》，視為違約。 4、成交后，承租方按最終競得價(jià)交納租金和承租押金至招租方指定賬戶。 5、招租方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的清場工作。 6、承租方應(yīng)維持房屋現(xiàn)狀，不得破壞、改造建筑主體結(jié)構(gòu)。 7、其它未盡事宜按《鋪面租賃合同》執(zhí)行。

標(biāo)的交割

按《鋪面租賃合同》約定辦理

交易價(jià)款支付方式

成交后按《鋪面租賃合同》約定支付。

特別告知

所有擬招租標(biāo)的均按現(xiàn)狀公開競價(jià)，意向承租方在參與報(bào)名前自行到現(xiàn)場查看擬招租標(biāo)的狀況，對擬招租標(biāo)的面積、市場價(jià)值、周邊環(huán)境進(jìn)行自我判定。競價(jià)成交后，不得對競得的招租標(biāo)的提出異議。招租標(biāo)的面積以招租方公布的面積為準(zhǔn)，如與實(shí)際面積有差異，不影響招租成交價(jià)格。

招租規(guī)則與報(bào)名手續(xù)

競價(jià)規(guī)則

1、本 (略) 絡(luò)競價(jià)，根據(jù)報(bào)價(jià)結(jié)果，按高低排序前兩名，價(jià)高優(yōu)先，依次遞接原則確定承租方。若只有一個(gè)競租人參加競價(jià)，由意向競租人按不低于掛牌底價(jià)報(bào)價(jià)。若產(chǎn)生報(bào)價(jià)最高前兩名：最高報(bào)價(jià)者應(yīng)在公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)與招租方簽約，否則視為自動放棄承租權(quán)，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競租保證金，產(chǎn)交所不予退還，報(bào)價(jià)次高者自動成為承租方，經(jīng)產(chǎn)交所函告后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)應(yīng)與招租方簽約，否則視為違約，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競租保證金產(chǎn)交所不予退還；以上最高報(bào)價(jià)者及報(bào)價(jià)次高者不簽約情形為招租方原因造成的除外。 2、原承租方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)，行使優(yōu)先承租權(quán)須提交報(bào)名材料并繳納競租保證金，否則視為自動放棄承租權(quán)。若優(yōu)先承租權(quán)人摘牌，優(yōu)先承租權(quán)人應(yīng)在公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)與招租方簽約，否則仍視為自動放棄承租權(quán)，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競租保證金，產(chǎn)交所不予退還；報(bào)價(jià)最高者自動成為新承租方，經(jīng)產(chǎn)交所函告后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)應(yīng)與招租方簽約，否則視為違約，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競租保證金，產(chǎn)交所不予退還；不能簽約情形為招租方原因造成的除外。 3、意向承租資格經(jīng)我所審核通過后，競租人憑E交易系統(tǒng)推送短信中的競價(jià)登錄賬號和密碼，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)自行登錄E交易報(bào)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行競價(jià)并須申報(bào)有效價(jià)格，按價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先原則確定承租人。 4、競價(jià)成交后應(yīng)簽署競價(jià)確認(rèn)書，履行本公告規(guī)定的責(zé)任，按所報(bào)價(jià)格及本公告規(guī)定的條件和要求與招租方簽訂《鋪面租賃合同》并支付成交價(jià)款及服務(wù)費(fèi)。 5、競租人在競價(jià)前請務(wù)必遵照海南產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則、 (略) 有關(guān)《 (略) 競價(jià)交易規(guī)則》、《 (略) 產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競價(jià)資格、注冊報(bào)名、保證金繳納、競價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。 6、重要提醒：請競租人選擇 (略) 環(huán)境，確保終端設(shè)備運(yùn) (略) 絡(luò)正常（建議 (略) 絡(luò)、臺式電腦終端），在競價(jià)過程中，請關(guān)閉其他與本次競價(jià)無關(guān)的， (略) 絡(luò)競價(jià)操作的應(yīng)用軟件。

現(xiàn)場展示

白沙縣牙叉鎮(zhèn) (略)

報(bào)名時(shí)間

自公告之日起至2024年12月9日17：00止

報(bào)名手續(xù)

競租人須在2024年12月9日17:00時(shí)之前自行登錄海 (略) 站（http://**）E (略) 進(jìn)行會員注冊（注冊為“競買方”）、報(bào)名，報(bào)名時(shí)須自行下載、填寫后上傳《承租申請表》、《 (略) 絡(luò)競價(jià)須知》、主體資格證明文件等報(bào)名材料的拍照件或掃描件，并將交易保證金繳到海南產(chǎn)交所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)）。 報(bào)名須提交如下材料： 1.《承租申請表》、《 (略) 絡(luò)競價(jià)須知》（見附件）； 2.法人或非法人組織的營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法定代表人身份證等主體資格證明材料（復(fù)印件）；自然人身份證 3.授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證（復(fù)印件）； 4.其它相關(guān)材料。（如有）； 備注：以上標(biāo)明提供復(fù)印件的均需加蓋公章或簽字。

保 (略) 置方式

1、競租成功的承租方的競租保證金不予退還，將用于交易服務(wù)費(fèi)結(jié)算，保證金多退少補(bǔ)。競價(jià)未成功的競租人保證金，交易后3個(gè)工作日內(nèi)無息退還。 海南產(chǎn)交所指定繳納保證金賬戶： 戶名：海 (略) 開戶行：上海浦東 (略) 海口分行 賬號：提交系統(tǒng)審核后，請競租人按E交易系統(tǒng)自動發(fā)送的短信提示繳納。 2、競租人有以下情形之一的，視為違約，所繳納的競租保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）： （1）競租人提出承租申請并經(jīng)資格確認(rèn)后單方撤回承租申請的； （2）產(chǎn)生1家及以上符合條件的意向承租方時(shí)不 (略) 絡(luò)動態(tài)報(bào)價(jià)的； （3）在網(wǎng)絡(luò)競價(jià)程序中包括競租人在內(nèi)的各競租人均不出價(jià)的； （4）最高報(bào)價(jià)者及報(bào)價(jià)次高者存在不按公告約定與招租方簽約的； （5）競租成交后拒絕簽署有關(guān)競價(jià)確認(rèn)書的； （6）未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與招租方簽訂租賃合同的； （7）未按照公告規(guī)定支付成交價(jià)款和交易服務(wù)費(fèi)的； （8）競租人提供虛假文件或隱瞞事實(shí)的。

服務(wù)費(fèi)

本項(xiàng)目受讓方應(yīng)繳納的交易服務(wù)費(fèi)用按照《海 (略) 產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》、《招租委托協(xié)議》承擔(dān)，資料備索。

競價(jià)安排

標(biāo)的名稱

競價(jià)開始時(shí)間

限時(shí)競價(jià) 開始時(shí)間

加價(jià) 幅度

延時(shí)競價(jià)周期

1

白 (略) 商鋪135號招租

2024年11月25日9:00

2024年12月10日9:00

50元

120秒

2

白 (略) 商鋪136號招租

2024年11月25日9:00

2024年12月10日9:10

50元

120秒

3

牙叉 (略) 106號商鋪（醫(yī)藥總公司）招租

2024年11月25日9:00

2024年12月9日9:20

50元

120秒

附件下載

1、承租申請表 2、 (略) 絡(luò)競價(jià)須知 3、《鋪面租賃合同》

咨詢電話

項(xiàng)目咨詢報(bào)名：交易一部 耿先生(略) 孫女士(略) 技術(shù)支持：劉先生 (略)

單位地址

(略) 國興大道61號華夏銀行大廈18樓海南產(chǎn)權(quán)交易所 (略) (略) 大英山西二街政務(wù)二期大樓二樓（原省政府政務(wù)服務(wù)中心大樓北側(cè)） (略) 人民政府政務(wù)服務(wù)中心3樓6號窗口

(略)