內(nèi)蒙古師范大學(xué)舊校區(qū)7處房產(chǎn)招租項目無原租戶

項目名稱

內(nèi)蒙古師范大學(xué)舊校區(qū)7處房產(chǎn)招租項目（無原租戶）

掛牌起始日期

2024-11-4 09:00:00

掛牌截止日期

2024-11-8 17:00:00

掛牌期滿，如未征集到意向承租方

按5個工作日為一個周期，延期1個周期

序號

標(biāo)的名稱

面積

（㎡）

狀態(tài)

出租底價/評估價

（元）

裝修期限

保證金設(shè)置

（元）

1

(略) (略) (略) 與學(xué)苑 (略) 口西北角內(nèi)蒙古師范大學(xué)25號樓南起第6間（年租金底價#元，租期3年）（原楊發(fā)服飾）

25

閑置

#

無

#

2

(略) (略) (略) 與學(xué)苑 (略) 口西南角內(nèi)蒙古師范大學(xué)2號樓西起第25間2層（年租金底價#元，租期3年）（原中國銀行）

120

閑置

#

無

#

3

(略) (略) (略) 與學(xué)苑 (略) 口西南角內(nèi)蒙古師范大學(xué)2號樓西起第11間（年租金底價#元，租期3年）（原東發(fā)圖片社）

37.2

閑置

#

無

#

4

(略) (略) (略) 與學(xué)苑 (略) 口西南角內(nèi)蒙古師范大學(xué)2號樓西起第16間（年租金底價#元，租期3年）（原指舞飛揚）

40.3

閑置

#

無

#

5

(略) (略) 前進巷南口內(nèi)蒙古師范大學(xué)9號學(xué)生公寓樓南起第5間（年租金底價#元，租期3年）（原小李子運動裝）

73.8

閑置

#

無

#

6

(略) (略) 前進巷南口內(nèi)蒙古師范大學(xué)9號學(xué)生公寓樓南起第7間（年租金底價#元，租期3年）（原小李子運動裝）

56.84

閑置

#

無

#

7

(略) (略) 前進巷南口內(nèi)蒙古師范大學(xué)9號學(xué)生公寓樓南起第10間（年租金底價#元，租期3年）（原七音琴房）

52

閑置

#

無

#

出租方情況

基本情況

出租方名稱：內(nèi)蒙古師范大學(xué)

出租方承諾

本出租方現(xiàn)委托內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán)交易中心按本申請書的 (略) 站及相關(guān)媒體上公開發(fā)布產(chǎn)權(quán)出租信息并由內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán)交易中心組織實施。本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

1、本次產(chǎn)權(quán)出租是我方真實意愿表示，出租的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有 (略) 置權(quán)且實施不存在任何限制條件。

2、我方出租產(chǎn)權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)。

3、我方所提交的附件材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。

4、我方在出租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定 (略) 場以及內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán)交易中心的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責(zé)任。

出租方?jīng)Q策文件

會議紀(jì)要

行為批準(zhǔn)或備案機構(gòu)

內(nèi)蒙古師范大學(xué)

特別
告知

1、本次出租的標(biāo)的房產(chǎn)公告披露面積僅供參考，租賃面積以實際勘驗面積為準(zhǔn)，成交后，不因面積變化等調(diào)整租賃價格。本次出租標(biāo)的房產(chǎn)租期為3年，租期內(nèi)租金不變，掛牌價為該項目1年的招租底價（不含稅）。
2、請各意向承租方親自勘驗標(biāo)的，了解標(biāo)的實際情況，與當(dāng)?shù)貒?、?guī)劃等相關(guān)部門溝通，了解相關(guān)法律法規(guī)政策并判斷項目風(fēng)險及評估自身風(fēng)險承受能力，公告涉及圖片僅供參考。內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán) (略) （以下簡稱“中心”）僅就出租方提供的資料負披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
3、標(biāo)的勘驗：公告期內(nèi)提前預(yù)約；勘驗聯(lián)系人:張老師#。

4、本次出租標(biāo)的房產(chǎn)屬于內(nèi)蒙古師范大學(xué)，房產(chǎn)由內(nèi)蒙古師范大學(xué)資產(chǎn)管理服務(wù)中心，房產(chǎn)未辦理權(quán)屬證書。
5、本次招租標(biāo)的房產(chǎn)，禁止經(jīng)營餐飲業(yè)、飲食加工業(yè)（包括食品二次加工/自加工）、娛樂（如：沐足、棋牌酒吧、網(wǎng)吧、KTV）等影響學(xué)生正常生活的項目。禁止存放危險化學(xué)品、以及排放有毒有害廢氣物，不可從事國家法律禁止的活動等，如有發(fā)生爆炸、燃燒等情況均由承租方負責(zé)。
6、承租方未按照公告約定時間簽訂相關(guān)承租法律文本或未按照約定及時付清全部交易價款或交易服務(wù)費的，經(jīng)過中心催告仍未履行的，出租方有權(quán)單方解除交易、終結(jié)該項目， (略) 置標(biāo)的。
7、 (略) 參與項目過程中，出現(xiàn)《 (略) 競價交易規(guī)則》、《電子競價風(fēng)險告知及接受確認書》 (略) 中公開披露的說明中列舉的無法正常競價情形的，內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán) (略) 不承擔(dān)任何責(zé)任。
8、因意向承租方原因?qū)е轮匦抡凶獾?，取消該承租方再次參與出租方在五年內(nèi)進行的任何項目招租資格。

9、意向方報名請于公告期 (略) 站自行注冊賬號報名，并通過注冊預(yù)留的銀行賬戶（預(yù)留銀行賬戶名稱須與會員注冊名稱一致，且銀行卡號須為該名稱對應(yīng)卡號）匯入保證金。【不可用現(xiàn)金、信用卡、支付寶或微信等方式匯入】意向承租方在將資金轉(zhuǎn)入錢包后，需將錢包中的資金支付到報名項目中。

交易
條件

資金繳納方式

錢包支付

交易價款支付方式

一年一付

承租方資格條件

無

標(biāo)的交割

見與交易相關(guān)的其他條件

與租賃相關(guān)的其他條件

一、租賃相關(guān)條件

1、意向承租方須親自勘驗標(biāo)的，標(biāo)的狀況以勘驗時的實際情況為準(zhǔn)。意向承租方須在對標(biāo)的狀況及交易風(fēng)險進行充分調(diào)查研判后（簽署現(xiàn)場勘驗確認承諾書，勘驗人須與承租人一致），按照公告的要求向中心提出承租申請并交納保證金到中心指定銀行賬戶。各意向承租方一旦提交報名申請并交納保證金，即表明已完全了解與認可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受標(biāo)的的全部現(xiàn)狀與瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險，同時不得以不了解標(biāo)的狀況或標(biāo)的有瑕疵、租賃合同條款存在問題、不動產(chǎn)登記面積與實際租賃面積存在誤差、房產(chǎn)或土地披露面積與相關(guān)部門核定面積不符等為由拒絕履行相應(yīng)承租義務(wù)，否則視為違約，出租方將按 (略) 置保證金。

2、意向承租方在進行e交易系統(tǒng)報名時只需要提交《現(xiàn)場勘驗確認承諾書》。在確定最終承租方之日起3個工作日內(nèi)，最終承租方須簽訂《電子競價成交確認書》并將《實物資產(chǎn)受讓（承租）申請書》原件、自然人身份證復(fù)印件、法人營業(yè)執(zhí)照等紙質(zhì)報名資料（復(fù)印件的簽字或蓋章）遞交至中心，雙方應(yīng)于競價成交之日起20個工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》，最終承租方應(yīng)當(dāng)在《租賃合同》簽訂且收到交易中心發(fā)送的交款賬號之日起5個工作日內(nèi)按照《電子競價成交確認書》中明確的金額支付首年租金，同時向出租方指定賬戶交納押金（成交價的20%）。中心在收到《租賃合同》、首年租金、交易服務(wù)費后3個工作日內(nèi)退還競價保證金并出具交易憑證，并將首年租金轉(zhuǎn)付至出租方指定銀行賬戶。 后續(xù)年度起租金由交易雙方自行結(jié)算，承租方應(yīng)在下一租賃期開始前一個月內(nèi)支付。

3、出租方在收到首年租金、押金之日起 30個工作日內(nèi)，與承租方辦理完畢房屋移交。

4、如承租方違反有關(guān)法律法規(guī)、違反出租方有關(guān)管理條例、合作期內(nèi)未按要求進行經(jīng)營、對外轉(zhuǎn)租、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或未按合同要求經(jīng)營至合作期滿等，出租方有權(quán)扣除押金相應(yīng)數(shù)額。

（1）當(dāng)交付的押金余額不足原額的二分之一時，承租方必須在3日內(nèi)補足押金。

（2）如果因承租方的違約行為導(dǎo)致合同解除，則全額扣除押金余額，并取消其再次承租資格，列為不受歡迎商戶。

（3） 如承租方在合作期內(nèi)未出現(xiàn)上述現(xiàn)象，則合同期滿后，押金無息原額退還。

二、經(jīng)營要求

1、承租方必須合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)和所在地方規(guī)章制度，并服從出租方統(tǒng)一管理。

2、承租方必須自主經(jīng)營，能夠獨立承擔(dān)經(jīng)營活動中所產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)，獨立承擔(dān)工商、物價、稅務(wù)、勞動、安全等方面的法律責(zé)任，不得轉(zhuǎn)租、分租、出借、轉(zhuǎn)讓所承租房屋或以其他方式將承租房屋讓與他人使用。承租方經(jīng)營項目必須明確，經(jīng)營內(nèi)容和經(jīng)營范圍要符合出租方要求。承租方為個體工商戶的，中標(biāo)人、承租方須與營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營者保持一致；承租方為企業(yè)的，實際經(jīng)營者須由法定代表人出具授權(quán)委托書并由該企業(yè)與出租方簽訂合同后方可經(jīng)營。

3、承租方不得利用出租方資產(chǎn)違法違規(guī)（包括國家、地方、內(nèi)蒙古師范大學(xué)等相關(guān)法律法規(guī)）經(jīng)營；不得以借用、影射等方式，利用出租方或內(nèi)蒙古師范大學(xué)名義開展任何經(jīng)營活動，如有違反，出租方有權(quán)取消其承租資格，不對其投資做任何形式的補償，并保留追究其法律責(zé)任的一切權(quán)利。

4、承租方應(yīng)當(dāng)接受政 (略) 以及學(xué)校依法對環(huán)境衛(wèi)生、安全要求、經(jīng)營品種、服務(wù)態(tài)度以及價格等方面的監(jiān)督、 (略) 罰，需要整改的須按要求及時整改，整改仍不符合要求的，出租方可取消承租方承租資格，且不對其投資做任何形式的補償。

5、 標(biāo)的交付日之前產(chǎn)生的電、燃氣、采暖、物業(yè)等費用由出租方承擔(dān)（須由原租戶承擔(dān)的，由出租方向原承租方追繳）；標(biāo)的交付日后所產(chǎn)生的除房產(chǎn)稅、土地稅外的一切其他稅、費（包括但不限于電、燃氣、采暖、物業(yè)費）均由承租方承擔(dān)，并按出租方要求的時間和方式交納。

6、承租方在租賃期間須嚴(yán)格按照出租方及有關(guān)部門的要求執(zhí)行防火安全、門前三包、綜合治理及安全保衛(wèi)等工作并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

7、承租方不得售賣國家禁止銷售的商品，不得存放易燃、易爆、劇毒、放射性物品。
8、承租方不得使用大功率電器產(chǎn)品，嚴(yán)禁超負荷用電。

9、承租方 (略) 絡(luò)安全， (略) 絡(luò)從事危害國家安全、榮譽和利益等活動。

10、承租方內(nèi)部裝修時，在不得改變房屋結(jié)構(gòu)的前提下，須出具裝修效果圖，經(jīng)出租方同意后方可施工，所需裝修費用由承租方自行負擔(dān)，出租方不負擔(dān)任何費用。

11、承租相關(guān)其他條件及未盡事宜以出租方、承租方最終簽訂的租賃合同為準(zhǔn)，但公告中公示的內(nèi)容作為租賃合同的組成部分，租賃合同內(nèi)容不得與公告內(nèi)容相違背。

12、承租方聲明：我方非失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負責(zé)人、實際控制人、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人員，如因此原因給租賃相關(guān)各方造成損失，其法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責(zé)任由我方承擔(dān)。

交易
指南

競價規(guī)則

競買人在競價前 (略) （http://**）的《 (略) 競價交易規(guī)則》、《 (略) 產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競買資格、注冊報名、保證金繳納、競買操作及款項支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔(dān)無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。

現(xiàn)場展示

見特別告知

競價報名

報名時間

2024年11月4日09:00—2024年11月8日17:00

報名手續(xù)

意向方提供資料清單（適用于企業(yè)國有資產(chǎn)出租）.docx

承租申請書.doc

授權(quán)委托書 -(受讓).doc

現(xiàn)場勘驗確認表 -.docx

(略) 置方式

1、保證內(nèi)容：為保護交易各方的合法權(quán)益，杜絕非真實意向承租方，出租方、中心在此作出特別提示，意向承租方一旦報名且交納交易保證金（未全額交納視為放棄受讓意向），即視為對如下內(nèi)容予以認可。非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一種情形時，中心從交易保證金中扣除出租方應(yīng)交納的交易費用后，出租方有權(quán)扣除意向承租方已交納的剩余交易保證金作為補償，剩余交易保證金不足以補償?shù)?，出租方可按實際損失繼續(xù)追訴。

（1）意向承租方報名并交納保證金后單方撤回承租申請或均未報價的；
（2）被確定為承租方后 20個工作日內(nèi)無故不與出租方簽訂《租賃合同》以及未按照公告約定時間付清年度租金、押金的；
（3）未按公告約定時間將紙質(zhì)報名資料遞交中心的；
（4）未按照公告約定與出租方完成標(biāo)的交接的；
（5）意向承租方遞交虛假資料或偽造文件的；
（6）違反相關(guān)法律法規(guī)及交易中心交易規(guī)則中規(guī)定的其他情況。
2、處置方法：
（1） 若競租成功，承租方按約定交納除保證金外的剩余租金、押金及服務(wù)費后，保證金自動轉(zhuǎn)為第一年度租金的等額部分；

（2）若競租不成功，中心在確定承租方次日起3個工作日內(nèi)將保證金按原匯入渠道無息退還除原承租方外的意向承租方。

競價安排

交易方式/競價方式

動態(tài)報價/加價

增價幅度（元）

0

自由競價時間

延時競價周期
（秒）

0

服務(wù)費

成交價的5%

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聯(lián)系
方式

咨詢聯(lián)系人

田經(jīng)理

咨詢電話

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咨詢時間

公告期內(nèi)

咨詢地址

(略) (略) (略) 3 號

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