羅定市雙東街道大同村界牌龜山羅定進(jìn)出境貨運(yùn)車輛檢查場生活樓B幢301、603房公開招租電子競價(jià)項(xiàng)目網(wǎng)上交易公告

(略) 雙東街道大同村界牌龜山羅定進(jìn)出境貨運(yùn)車輛檢查場生活樓

B幢301、603房公開招租電子 (略) 上交易公告

廣東 (略) (略) (略) (略) 雙東街道大同村界牌龜山羅定進(jìn)出境貨運(yùn)車輛檢查場生活樓B幢301、603房公開招租 (略) 上公開電子競價(jià)交易，主要內(nèi)容公告如下：

一、標(biāo)的物基本狀況

標(biāo)的1名稱: (略) 雙東街道大同村界牌龜山羅定進(jìn)出境貨運(yùn)車輛檢查場生活樓B幢三樓301房租賃

1.基本信息：租賃建筑面積：106.67平方米，租賃期：3年。

2.起始價(jià)（人民幣）：￥*/月（大寫：人民幣*佰元整/月）；

3.增幅價(jià)（人民幣）：￥*（大寫：人民幣**元整）（或*的整倍數(shù)）；

4.競價(jià)保證金（人民幣）：￥*（大寫：人民幣*仟元整）。

5.本 (略) 上公開競價(jià)，價(jià)高者得方式進(jìn)行。

標(biāo)的2名稱: (略) 雙東街道大同村界牌龜山羅定進(jìn)出境貨運(yùn)車輛檢查場生活樓B幢六樓603房租賃

1.基本信息：租賃建筑面積：84.27平方米，租賃期：3年。

2.起始價(jià)（人民幣）：￥*/月（大寫：人民幣*佰元整/月）；

3.增幅價(jià)（人民幣）：￥*（大寫：人民幣**元整）（或*的整倍數(shù)）；

4.競價(jià)保證金（人民幣）：￥*（大寫：人民幣*仟元整）。

5.本 (略) 上公開競價(jià)，價(jià)高者得方式進(jìn)行。

二、報(bào)名資格

1.中華人民共和國境內(nèi)的自然人、法人或其他組織，除法律另有規(guī)定者，均可參加競買，不接受聯(lián)合體報(bào)名。

2.必須遵守國家的法律法規(guī)以及地方相關(guān)的各項(xiàng)規(guī)章制度。

3.必須沒有違法違規(guī)不良記錄和失信記錄。

三、報(bào)名須知

1.報(bào)名時(shí)間：2024年8月22日08:00至2024年9月2日下午17:30止。

2.報(bào)名方式：網(wǎng)上報(bào)名

3.報(bào)名流程：按照《 (略) 公 (略) （新平臺(tái)）建設(shè)工程和產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)試運(yùn)行上線的通知》競價(jià) (略) (略) （新平臺(tái)）http://**。新注冊用戶 (略) (略) （新平臺(tái)）在首頁用戶注冊入口，選擇競價(jià)人角色進(jìn)行注冊。2022年1月17 (略) 公共 (略) 完成注冊的用戶， (略) 的 (略) (略) （新平臺(tái)）輸入相關(guān)信息找回密碼后，直接登錄系統(tǒng)進(jìn)入產(chǎn)權(quán)交易報(bào)名系統(tǒng)，在“競買人報(bào)名入口”進(jìn)行報(bào)名。完成報(bào)名后在“報(bào)名查詢”繳納保證金。

四、保證金繳交須知

1.繳交保證金截止時(shí)間：2024年9月2日下午17:30前（注意：保證金在報(bào)名截止時(shí)間前未繳存到賬的競價(jià)人無法激活競價(jià)資格）。

2.在保證金到賬截止時(shí)間前，方式一：電子保函。為了進(jìn)一步優(yōu)化競價(jià)人提供保證金的方式，釋放競價(jià)人資金壓力，競價(jià)人可通過“ (略) 公共 (略) ”購買電子保函提交競價(jià)保證金。方式二：銀行轉(zhuǎn)賬。競價(jià)人必須以競價(jià)人名義的銀行賬戶一次性將足額保證金轉(zhuǎn)賬或 (略) (略) 繳納保證金通知書生成的子賬號(hào)，不接受現(xiàn)金及其他形式繳交保證金，不接受非競價(jià)人名義的銀行賬戶代為繳交。保證金到賬時(shí)間以競價(jià)人選定的保證金賬戶所屬銀行開具的到賬證明為準(zhǔn)。

3.非競得人用轉(zhuǎn)保證金在交易結(jié)果發(fā)布之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次 (略) 退回；競得人的保證金于合同簽訂并提交交易中心備案之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次 (略) 退回。

注意：本次 (略) 上競價(jià)系統(tǒng)，各競價(jià) (略) (略) 段有所差異， (略) 絡(luò)的突發(fā)故障，或因資金在銀行間流轉(zhuǎn)可能存在一定的操作時(shí)間延遲或因其他不確定因素影響保證金在繳交保證金截止時(shí)間前到賬，建議競價(jià)人提前一到兩個(gè)工作日繳交保證金并在保證金繳交時(shí)間截止前登錄交易系統(tǒng)查詢確認(rèn)保證金到賬情況。

若潛在競價(jià)人采用方式一提交競價(jià)保證金的，須在“ (略) 公共 (略) ”購買電子保函并成功出函，超過截止時(shí)間繳交的，視為無效競價(jià)保證金，造成的所有損失由競價(jià)人自行承擔(dān)。競價(jià)人以方式一繳納競價(jià)保證金的，如出現(xiàn)交易公告規(guī)定不予退回保證金的行為，轉(zhuǎn)讓（租賃）方有權(quán)向出函機(jī)構(gòu)提出與擔(dān)保金額等額的索賠，競價(jià)人不得有異議。

若潛在競價(jià)人采用方式二繳納競價(jià)保證金的，不按要求繳納足額競價(jià)保證金或超過截止時(shí)間繳交的，視為無效競價(jià)保證金，造成的所有損失由競價(jià)人自行承擔(dān)。

五、競價(jià)時(shí)間及其他約定

1.自由競價(jià)時(shí)間：本次競價(jià)活動(dòng)定于2024年9月3日10：30至15:3 (略) (略) 進(jìn)行，自由競價(jià)時(shí)長300分鐘；

2.延時(shí)競價(jià)時(shí)間：自由競價(jià)時(shí)段結(jié)束后，系統(tǒng)進(jìn)入延時(shí)競價(jià)時(shí)段，每次延時(shí)時(shí)長180秒；延時(shí)競價(jià)中只要有競價(jià)人報(bào)價(jià)，系統(tǒng)即會(huì)重新進(jìn)入延時(shí)競價(jià)時(shí)間周期；在延時(shí)競價(jià)時(shí)間結(jié)束時(shí)無新的報(bào)價(jià)，網(wǎng)上交易系統(tǒng)確認(rèn)以出價(jià)最高者成交。

3.競價(jià)人在完成報(bào)名及足額繳交保證金后，交易系統(tǒng)自動(dòng)賦予競價(jià)人相應(yīng)標(biāo)的的競價(jià)資格；

4.競價(jià)結(jié)束后，本次競價(jià) (略) (略) 發(fā)布；

5.競得人須在交易結(jié)果公布之日起3個(gè)工作日內(nèi)在系統(tǒng)下載并簽訂《成交確認(rèn)書》，同時(shí)在系統(tǒng)上傳已簽署的《成交確認(rèn)書》及出租方要求的其他材料，通過出租方審查，審查完畢以后，與出租方簽訂交易合同。

6.競價(jià)結(jié)果發(fā)布后，若競得人有放棄競得資格、拒絕簽領(lǐng)《成交確認(rèn)書》、拒絕簽訂《房屋租賃合同》等情況，競價(jià)保證金將不予退還， (略) (略) 交由出租方處理，并按有關(guān)法律規(guī)定處理。

六、特別約定

1、競價(jià)人應(yīng)自行對標(biāo)的物進(jìn)行充分了解， (略) (略) 不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任，意向競價(jià)人參加競價(jià)的，視為接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和我中心的交易規(guī)則。

2、 (略) (略) 只負(fù)責(zé)組織交易，標(biāo)的物的交接由出租方和競得人自行辦理。

3、 (略) (略) 不收取任何的交易服務(wù)費(fèi)或傭金。

4、我公司提供標(biāo)的物數(shù)據(jù)只作為競價(jià)方評估底價(jià)的依據(jù)和競價(jià)參考，不代表標(biāo)的物的實(shí)際數(shù)據(jù)，競價(jià)方應(yīng)自行判定或聘請有相關(guān)資質(zhì)的單位進(jìn)行測定。競價(jià)方對標(biāo)的物的有關(guān)數(shù)據(jù)不作為本次競價(jià)和今后合同履行的依據(jù)，競價(jià)方對自行委托評估單位測定或自行判定的數(shù)據(jù)負(fù)責(zé)。

5、按標(biāo)的物現(xiàn)狀進(jìn)行租賃，標(biāo)的 (略) 提供的相應(yīng)資料參考面積，最終的合法權(quán)屬面積以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書記載確認(rèn)為準(zhǔn)。

6、租賃期間，承租方不得對租賃場所轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或與他人調(diào)換使用，不得用租賃場所作抵押。

7、租賃期間，租賃場所的維護(hù)、保養(yǎng)由承租方承擔(dān)。同時(shí)，因租賃及經(jīng)營產(chǎn)生的稅費(fèi)、水電費(fèi)、物管費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等一切費(fèi)用均由承租方承擔(dān)。

8、在不影響房屋承重結(jié)構(gòu)、整體布局及門面美觀的前提下承租方可對租賃場所進(jìn)行裝修。若需對租賃場所進(jìn)行整體裝修，須事先將裝修設(shè)計(jì)方案、 (略) 并經(jīng)我公司書面同意且按照建設(shè)施工和消防有關(guān)規(guī)定向有關(guān)部門申請，經(jīng)批準(zhǔn)后方可施工，并將相關(guān)部門批準(zhǔn)后 (略) 。裝修、布置規(guī)劃以及整體布局等應(yīng)做到布局合理、安全，裝修過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用及安全問題由承租方負(fù)責(zé)。在裝修過程中禁止改變房屋結(jié)構(gòu)。

9、若因城建規(guī)劃或上級主管部門需要征用、征收或收回拆除改造及不可抗力因素出現(xiàn)，我公司有權(quán)提前終止租賃合同，承租方必須無條件終止租賃合同，除無息返還履約保證金給承租方外，我公司不作任何補(bǔ)償、賠償。 (略) 相關(guān)通知之日起15天內(nèi)搬遷完畢，搬出前必須繳清有關(guān)費(fèi)用。

10、競得人須在簽訂《房屋租賃合同》之日起10個(gè)工作日內(nèi)，將首月房屋租賃價(jià)款及押金以轉(zhuǎn)賬方式支付到出租方指定的專用賬戶。若競得人在規(guī)定期限內(nèi)不支付合同價(jià)款，視為競得人違約并追究其法律責(zé)任。

11、競價(jià)活動(dòng)完成后，如競得人出現(xiàn)不履行交易公告公示內(nèi)容的行為，產(chǎn)生沒收保證金情況的， (略) (略) 可將違約方的競價(jià)保證金劃轉(zhuǎn)至廣東 (略) 賬戶（戶名：廣東 (略) ；賬號(hào)：**）并依照有關(guān)法律法規(guī)處理。

七、確認(rèn)最高有效報(bào)價(jià)人成為競得人：

1、最高有效報(bào)價(jià)人必須在競價(jià)結(jié)果發(fā)布后3個(gè)工作日內(nèi)將資 (略) 至委托方審核。最高報(bào) (略) 下載《成交確認(rèn)書》，雙方線下簽訂《成交確認(rèn)書》和合同，委托方需把合同和《成交確認(rèn)書》及 (略) 審核， (略) 將發(fā)布交易結(jié)果公告。

2、最高有效報(bào)價(jià)人如是自然人，完成資格審查需提交如下資料：

（1）自然人提交本人身份證復(fù)印件；

（2）交納競價(jià)保證金的銀行回單。

3、最高有效報(bào)價(jià)人如是企業(yè)或其他組織的需提交如下資料：

（1）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋單位公章）;

（2）法定代表人身份證明及身份證復(fù)印件（加蓋單位公章）

（3）委托代理的還應(yīng)提交法人授權(quán)委托書（原件）及代理人身份證復(fù)印件；

（4）交納競價(jià)保證金的銀行回單。

八、競價(jià)人須全面知悉《競價(jià)須知》等競價(jià)文件。

九、標(biāo)的物現(xiàn)場踏勘事宜

我公司不組織意向競價(jià)人到標(biāo)的物進(jìn)行實(shí)地查看，但意向競價(jià)人可自行到標(biāo)的物實(shí)地進(jìn)行查看、了解。意向競價(jià)人參與競價(jià)即表明意向競價(jià)人承認(rèn)該標(biāo)的物的現(xiàn)場狀況，如因情況不清造成后果，責(zé)任由意向競價(jià)人承擔(dān)。

十、溫馨提示：

1、 (略) 上競價(jià)轉(zhuǎn)讓（租賃）的詳細(xì)資料和具體要求，見廣 (略) 網(wǎng)站（網(wǎng)址:http://**#/*/index）。競 (略) 上掛牌交易系統(tǒng)下載競價(jià)轉(zhuǎn)讓（租賃）公告、須知、用戶使用手冊及相關(guān)交易文件，并按上述文件規(guī)定的操作各 (略) 上參加競買。競價(jià)人在參與項(xiàng)目報(bào)名競價(jià)操作期間如需幫助，請競價(jià) (略) (略) 羅定分中心：咨詢電話*或*， (略) 行政服務(wù)中心4樓窗口尋求協(xié)助。

2、系統(tǒng)環(huán)境要求：win7以上操作系統(tǒng)、360極速瀏覽器（版本12或以上，極速模式），具體操作請查看服務(wù)指南，有技術(shù)問題請致電0766-*，QQ：*

十一、聯(lián)系方式

1.交易服務(wù)機(jī)構(gòu)： (略) (略) 羅定分中心

地 址： (略) 萬匯廣 (略) 行政服務(wù)中心4樓

聯(lián)系人：黃工

電話：0766-*、0766-*

2.出租方：廣東 (略)

聯(lián)系人：鐘小姐

聯(lián)系電話：0766-*

廣東 (略)

2024年8月22日

*風(fēng)險(xiǎn)提示：

1、根據(jù)我國有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出租方應(yīng)按規(guī)定如實(shí)披露項(xiàng)目信息，并對其披露信息的真實(shí)性、完整性、有效性負(fù)責(zé)。 (略) (略) 對出租方上述披露的信息及其后果不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

2、 (略) (略) (略) 站發(fā)布的項(xiàng)目信息并 (略) (略) 對任何項(xiàng)目的任何交易建議。意向方應(yīng)不依賴于已披露的上述信息并自行對項(xiàng)目的相關(guān)情況進(jìn)行必要的盡職調(diào)查和充分了解，對受讓項(xiàng)目存在或可能發(fā)生的費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)自行作出充分評估，并獨(dú)立承擔(dān)所有風(fēng)險(xiǎn)。