廣州南沙科創(chuàng)置業(yè)有限公司2%股權(quán)

受讓須知：

1.意向受讓方須在轉(zhuǎn)讓信息公告期截止之日17:00前辦理完畢受讓申請(qǐng)手續(xù)（含提交《產(chǎn)權(quán)受讓申請(qǐng)書》及其附件材料、交納誠意金或保證金等工作流程），受讓申請(qǐng)手續(xù)辦理時(shí)間為信息公告期內(nèi)工作日9:00-17:00。意向受讓方在信息公告期內(nèi)向中心提交《產(chǎn)權(quán)受讓申請(qǐng)書》及其附件材料的行為，是對(duì)交易條件和轉(zhuǎn)讓底價(jià)的認(rèn)可和接受。
2.意向受讓方應(yīng)按信息公告要求在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心結(jié)算賬戶交納保證金。
2.1意向受讓方若違反產(chǎn)權(quán)交易相關(guān)法規(guī)政策或交易規(guī)則的，保證金不予退回。意向受讓方被確定為受讓方后，保證金按照相關(guān)約定自動(dòng)轉(zhuǎn)為產(chǎn)權(quán)交易價(jià)款。意向受讓方未能成為受讓方的，保證金在受讓方確定之日起五個(gè)工作日內(nèi)一次 (略) 返還。
2.2本項(xiàng)目誠意金、保證金或交易價(jià)款不接受現(xiàn)金、現(xiàn)金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式，意向受讓方應(yīng)通過匯款、轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心結(jié)算賬戶，并在付款憑證備注欄中注明“項(xiàng)目編號(hào)+資金用途”。
2.3廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心結(jié)算賬戶（用于誠意金、保證金和交易價(jià)款的收付）：
賬戶名稱：廣東聯(lián)合 (略)
賬號(hào)：*1804
開戶行：中信銀行 (略) 支行
3.意向受讓方在辦理意向登記手續(xù)并簽訂《盡職調(diào)查保密承諾函》后，可在信息公告期內(nèi)查閱產(chǎn)權(quán)交易文件和對(duì)標(biāo)的企業(yè)進(jìn)行盡職調(diào)查。意向受讓方須根據(jù)本公告自主判斷投資價(jià)值，自主做出投資決策，自行承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。
4.廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心對(duì)意向受讓方提交的資料進(jìn)行齊全性、規(guī)范性審核，必要時(shí)可要求意向受讓方提供補(bǔ)充資料。經(jīng)轉(zhuǎn)讓方和廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心審核后，確定合格意向受讓方。
5.不涉及原股東優(yōu)先購買權(quán)情況的：經(jīng)公開征集僅產(chǎn)生一個(gè)合格意向受讓方的，該合格意向受讓方成為受讓方，成交價(jià)按轉(zhuǎn)讓底價(jià)與受讓方在《產(chǎn)權(quán)受讓申請(qǐng)書》所填意向受讓價(jià)格孰高原則確定；產(chǎn)生兩個(gè)或兩個(gè)以上合格意向受讓方的， (略) 絡(luò)多次報(bào)價(jià)方式組織交易確定受讓方。
涉及原股東優(yōu)先購買權(quán)情況的：經(jīng)公開征集產(chǎn)生一個(gè)（含）以上非原股東合格意向受讓方的， (略) 絡(luò)競價(jià)。 (略) 絡(luò)競價(jià)方式確定最終報(bào)價(jià)人，若最終報(bào)價(jià)人為原股東的，確定其為受讓方。若最終報(bào)價(jià)人為非原股東合格意向受讓方的，轉(zhuǎn)讓方以該最終報(bào)價(jià)人的最終報(bào)價(jià)征詢?cè)蓶|是否行使優(yōu)先購買權(quán)：原股東放棄行使優(yōu)先購買權(quán)的，由該最終報(bào)價(jià)人成為受讓方；原股東行使優(yōu)先購買權(quán)的，由原股東以該最終報(bào)價(jià)人的最終報(bào)價(jià)并按照廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心的要求完成受讓程序后成為受讓方。
6.受讓方須在廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心出具交易憑證前，按有關(guān)規(guī)定或約定向廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心支付有關(guān)服務(wù)費(fèi)用。本項(xiàng)目有關(guān)服務(wù)費(fèi)用不接受現(xiàn)金、現(xiàn)金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式，受讓方須將上述費(fèi)用通過匯款、轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入以下賬戶。
6.1受讓方應(yīng)在付款憑證備注欄中注明“項(xiàng)目編號(hào)+資金用途”。
6.2廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心賬戶（用于收取服務(wù)費(fèi)用）：
賬戶名稱：廣東聯(lián)合 (略)
賬 號(hào)：**
開 戶 行：興業(yè)銀行廣州分行營業(yè)部
7.本公告所稱意向受讓方是指有購買擬轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)意向并向廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心提交書面受讓申請(qǐng)材料的法人、自然人或非法人組織。本公告所稱合格意向受讓方是指經(jīng)廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心和轉(zhuǎn)讓方審核，符合受讓方條件和轉(zhuǎn)讓要求并取得廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心出具的《資格審核認(rèn)定結(jié)果通知書》的意向受讓方。本公告所稱掛牌起始、截止日期即為本項(xiàng)目信息公告起始、截止日期，掛牌價(jià)格即為轉(zhuǎn)讓底價(jià)。
8.受讓方應(yīng)履行的義務(wù)：
（1）受讓方須承諾嚴(yán)格按照轉(zhuǎn)讓方擬定的《產(chǎn)權(quán)交易合同》（文本）簽訂合同并履行相關(guān)條款。
（2）本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為“廣州南沙科創(chuàng)置業(yè)有限公司2%股權(quán)”，本次轉(zhuǎn)讓與中鐵珠 (略) 轉(zhuǎn)讓的“廣州 (略) 33%股權(quán)”、中鐵 (略) (略) 轉(zhuǎn)讓的“廣州 (略) 10%股權(quán)”捆綁轉(zhuǎn)讓，受讓方在受讓本項(xiàng)目的同時(shí)還須一并受讓“廣州 (略) 33%股權(quán)”、“廣州 (略) 10%股權(quán)”2個(gè)項(xiàng)目否則不能成為受讓方。
（3）若進(jìn)入競價(jià)程序并產(chǎn)生溢價(jià)，溢價(jià)部分的4.5 %作為“廣州南沙科創(chuàng)置業(yè)有限公司2%股權(quán)”項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓對(duì)價(jià)的溢價(jià)；溢價(jià)部分的73%作為“廣州 (略) 33%股權(quán)”項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓對(duì)價(jià)的溢價(jià)；溢價(jià)部分的22.5%作為“廣州 (略) 10%股權(quán)”項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓對(duì)價(jià)的溢價(jià)。
9.資產(chǎn)評(píng)估基準(zhǔn)日到工商變更完成之日（含）的損益處理：標(biāo)的企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估基準(zhǔn)日到工商變更完成之日（含）的期間內(nèi)產(chǎn)生的損益由工商變更后的標(biāo)的企業(yè)股東按股權(quán)比例承擔(dān)和享有。交易雙方不得以交易期間企業(yè)經(jīng)營性損益等理由對(duì)已達(dá)成的交易條件和交易價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。
10.受讓方應(yīng)在《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂且生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)付清全部產(chǎn)權(quán)交易價(jià)款。
11.受讓方須承諾其資金來源合法合規(guī)且不涉及違規(guī)向自然人募資，不以受讓產(chǎn)權(quán)作為底層資產(chǎn)違規(guī)設(shè)計(jì)或包裝成金融產(chǎn)品直接或間接向自然人銷售。