馬鞍山市天成拍賣有限公司關(guān)于小黃洲洲尾外灘地定期經(jīng)營權(quán)淘寶拍租公告

項目編號：CQ-0-2023-258

(略) 花山區(qū)農(nóng)業(yè)農(nóng)村水利局（以下稱“委托人”）委托，我公司將于2023年7月18日上午10時起至2023年7月19日上午10時止（延時除外）在淘 (略) 公共資源交易中心資產(chǎn)競價網(wǎng)絡(luò)平臺上對以下標的進行公開招租?，F(xiàn)公告如下：

一、標的概況

二、競租要求

1、凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的并具有良好商業(yè)信用、財務(wù)狀況、銀行資信、無不良記錄的境內(nèi)企業(yè)法人（企業(yè)法人的營業(yè)執(zhí)照必須在有效期內(nèi)，否則其報價無效）（法律另有規(guī)定除外）。如參與競租人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，競租人（法定代表人）須與委托 (略) 辦理委托手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競租活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競租的，由競租人自行承擔相應(yīng)的法律責任，競租保證金不退還做違約處理；

2、具備從事農(nóng)作物種植資質(zhì)的法人組織（合作社或家庭農(nóng)場）；

3、單位及法人無失信記錄（競租者若為原小黃洲承租戶必須由小黃洲管理辦出具的履約良好情況證明材料）；

4、競得人的履約保證金在按約履行轉(zhuǎn)讓協(xié)議完畢后由委托人退還，保證金不計付銀行利息；

5、按協(xié)議約定的地點及范圍的農(nóng)田僅允許種植玉米、大豆、小麥、油菜等農(nóng)作物，在確保國家糧食安全和安全生產(chǎn)的前提下，享有種植管理、農(nóng)作物收割及農(nóng)產(chǎn)品出售的主導(dǎo)權(quán)；

6、競得人必須服從海事、公安、安監(jiān)、農(nóng)業(yè)等職能部門的安全監(jiān)管，切實履行安全管理主體責任和經(jīng)濟責任；

7、若花山區(qū)政府對小黃洲有新的建設(shè)規(guī)劃（建設(shè)需求）涉及到本次拍租的農(nóng)田土地的，關(guān)聯(lián)協(xié)議可提前終止，協(xié)議雙方不作違約處理，競得人必須按要求期限無條件交還土地，不得繼續(xù)種植下一季農(nóng)作物，實際所交納的租金按實際種植期限計算，多余部分予以退還，同時退還保證金；

8、若因內(nèi)澇、干旱、暴風（雪）、病蟲害等一般性自然災(zāi)害所造成的一切經(jīng)濟損失競得人自行承擔；若遇人力不可抗拒的特大自然災(zāi)害，花山區(qū)農(nóng)水局安排有資質(zhì)的第三方對損失進行評估，根據(jù)損失情況適當減免當季租金（損失在50%以上，免除當季租金；損失不到50%的，按損失比例減收當季租金，但不超過年度租金的40%。）；國家政策性行洪或大洪水破圩嚴重影響農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的，按40%減免當年租金。注：年度租金比例：夏季（黃豆等種植）40%，秋季（小麥等種植）60%。

9、競得人在農(nóng)作物收割期間，必須嚴格執(zhí)行秸稈禁燒禁令，否則扣除保證金20%；

10、小黃洲因?qū)倨桔泻閰^(qū)，不完全享受國家政策性補貼等，暫不能辦理政策性農(nóng)業(yè)保險（國家政策調(diào)整的除外）；

11、競得人在取得經(jīng)營權(quán)資格后3日內(nèi)簽訂經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，協(xié)議簽訂后7日內(nèi)一次性全額交納1年的租金及履約保證金（匯款用途中備注：小黃洲洲尾外灘地定期經(jīng)營權(quán)）。若不能按時簽訂經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議和按時全額交納1年租金及履約保證金，取消競得人的農(nóng)田土地經(jīng)營權(quán)資格；

12、競得人不得占用耕地新開挖漁塘、溝渠從事水產(chǎn)養(yǎng)殖（魚、蝦、蟹等），不得從事畜禽規(guī)模養(yǎng)殖，不得栽植樹木，不得從事與農(nóng)業(yè)經(jīng)營無關(guān)的其他經(jīng)營活動，不得建設(shè)永久性建筑，不得實施基礎(chǔ)性投資建設(shè)，確因農(nóng)業(yè)生產(chǎn)需要，需搭建臨時碼頭，平整臨時道路，架設(shè)臨時性水電、排澇、灌溉設(shè)施等活動，需向委托人申報并同意后實施，所產(chǎn)生的費用均由競得人自行承擔。競得人應(yīng)在本協(xié)議期滿或終止后7日內(nèi)自行清理土地上所有資產(chǎn)和投資，逾期未清理完畢的視為放棄，委托人有權(quán)處置，競得人不得要求委托人賠償或補償，拆除、處置費用由競得人承擔，競得人有權(quán)從履約保證金中扣除。因此給競得人造成損失的，競得人應(yīng)予賠償；

13、租賃用途：種植；競得人使用上述農(nóng)田土地必須符合法律法規(guī)和規(guī)劃要求，不得從事任何污染環(huán)境的項目，不得損害公共利益或者妨礙他人正常生產(chǎn)、生活；

14、實施先付款后租用的原則；

15、標的交付日、起租日及其他未盡事宜以競得人與委托人實際簽訂的《小黃洲洲尾外灘地定期種植協(xié)議》約定為準；

16、不接受以聯(lián)合體形式參加競租；

17、意向競租人在競租前自行做好盡職調(diào)查，意向競租人自行判斷是否符合本項目競租資格；

18、因不符合條件參加競租的，由意向競租人自行承擔相應(yīng)的法律責任，并自行承擔由此產(chǎn)生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。

三、參加競租方式、繳納保證金

1、報名和競價均通過網(wǎng)上進行，意向競租人登錄淘 (略) 公共資源交易中心資產(chǎn)競價網(wǎng)絡(luò)平臺，按照《競租須知》、淘寶網(wǎng)《資產(chǎn)處置競價流程》及網(wǎng)絡(luò)競價頁面提示，使用經(jīng)實名認證的支付寶賬戶進行報名和參與競租；

2、競租人參與網(wǎng)絡(luò)競價競租標的須繳納競租保證金，競租保證金繳納按照淘寶網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)競價頁面提示通過網(wǎng)上支付，不接受線下或現(xiàn)場繳納競租保證金；

3、競租保證金不做成交價款沖抵，在交納完淘寶軟件服務(wù)費后會自動 (略) 公共資源交易中心賬戶，競得人按本公告要求全額結(jié)清各款項并簽署完租賃協(xié)議，經(jīng)委托人確認無違約行為后， (略) 公共資源交易中心退回（不計息）。

四、成交確認

1、淘寶軟件服務(wù)費按阿里拍賣平臺發(fā)布的資產(chǎn)交易平臺收費規(guī)則標準計算，由競得人支付；

2、競得人在拍租成 (略) 簽訂《成交確認書》并繳納拍租傭金，確認競得資格；

3、此次拍租傭金為成交價的4%，由競得人支付；

4、上述款項逾期每日按照應(yīng)付款總額1%承擔違約金，逾期達到5日的，拍租成交關(guān)系自動解除，拍賣公司征得委托人同意，即可組織再次拍租，并按照《拍賣法》向?qū)俚刂俨梦瘑T會提起仲裁申請，追究原競得人法律責任和經(jīng)濟賠償并承擔包括但不限于訴訟費、保全費、律師費、差旅費等；競得人未在規(guī)定時間內(nèi)辦理完交款、簽訂協(xié)議等相關(guān)手續(xù)，競租保證金不予退還做違約處理，支付完拍租傭金后余額歸委托人所有。

五、特別提醒

1、標的物的狀況以現(xiàn)狀為準，意向競租人應(yīng)在報名截止日期前，自行到現(xiàn)場查看租賃標的的現(xiàn)狀，自行了解相關(guān)政策及規(guī)定，自行承擔因政策、市場等變化帶來的一切后果及責任。拍賣公司提供的資料、圖片等信息，僅作為參考，不作為對標的任何保證。請慎重決定競租行為，凡參加拍租會的競租人都視同已經(jīng)實地踏勘，確認并認可了標的質(zhì)量、位置、面積、環(huán)境對意向競租人的基本要求等所有情況，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，委托人、拍賣公 (略) 公共資源交易中心不承擔本標的物的瑕疵擔保責任；

2、若競得人未按約定時間繳納相應(yīng)款項的、簽訂租賃協(xié)議，競租保證金不予返還，做違約處理，委托人申請司法清場程序。

六、成交后競得人須提交的材料

以下材料按順序排列，打印三份，復(fù)印件均需加蓋單位公章

1、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件

2、法定代表人身份證原件及復(fù)印件

3、法人授權(quán)書原件及復(fù)印件（如法人到場無需提供）

4、被委托代理人身份證原件及復(fù)印件

特別提示：競得人在成交 (略) 辦理成交手續(xù)，競得人須對報名文件的真實性、有效性做出保證！一經(jīng)發(fā)現(xiàn)存在虛報制假行為，取消其競租資格并追究其法律責任，所繳納的競租保證金、拍租所有服務(wù)費不退還。

七、咨詢、展示看樣的時間與方式

1、自公告發(fā)布之日起至2023年7月17日16時止接受咨詢（雙休日除外），有意向競買者請?zhí)崆芭c本單位聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣時間；

2、有意向競租者于2023年7月17日15時統(tǒng)一咨詢淘寶報名、競價流程。

八、 網(wǎng)絡(luò)競價開始時間與方式

網(wǎng)絡(luò)競價分為自由競價和延時競價兩個階段。

1、本次拍租活動設(shè)置延時出價功能，在競價結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競租人出價，就自動延遲至5分鐘；

2、有底價向上增價的拍租方式。

九、聯(lián)系方式

1、拍租機構(gòu)： (略) (略)

聯(lián) 系 人：周紅 ?* ???

地 ???址：雨山區(qū)太白大道699-1號211室

2、委 托 人： (略) 花山區(qū)農(nóng)業(yè)農(nóng)村水利局

聯(lián) 系 人：吳宏偉 ?0555-*

3、淘寶網(wǎng)咨詢電話：*

免責聲明：本頁面提供的內(nèi)容是按照有關(guān)法律法規(guī)要求由業(yè)主單位委托拍賣代理機構(gòu)發(fā)布， (略) 公共資源交易中心對其內(nèi)容概不負責，亦不承擔任何法律責任。

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