寧波市奉化區(qū)溪口城市建設(shè)投資有限公司溪口鎮(zhèn)桃源路房屋公開掛牌出租

一次性付款，承租方應(yīng)于交易合同生效之日起3個(gè)工作日內(nèi)一次性付清成交價(jià)款。

一、本項(xiàng)目公告期即為盡職調(diào)查期，最終承租人須自行承擔(dān)辦理營業(yè)執(zhí)照等所有合法使用本標(biāo)的房屋的風(fēng)險(xiǎn)和成本，意向承租方在掛牌公告期間，有權(quán)利和義務(wù)自行對(duì)標(biāo)的進(jìn)行全面了解，出租方應(yīng)當(dāng)在招租公告承諾范圍內(nèi)予以配合并接受意向承租方的咨詢、租賃資產(chǎn)相關(guān)文件查看及租賃資產(chǎn)的現(xiàn)場查勘。意向承租方一經(jīng)遞交受讓申請(qǐng)即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)協(xié)議條款的約定，自愿接受轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿意承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)。意向承租方成為承租方后，不得以不了解標(biāo)的狀況及資產(chǎn)質(zhì)量瑕疵等為由，拒絕簽訂出租方提供的出租協(xié)議及其附件或拒付價(jià)款，否則視為違約。

二、交付寬限期屆滿出租方因清退原因仍無法交付租賃房屋的，《房屋租賃合同》自動(dòng)解除，但出租方應(yīng)書面通知承租方，并應(yīng)退還承租方已支付的首期租金和履約保證金，承租方同意出租方不為此承擔(dān)違約責(zé)任。

三、本項(xiàng)目標(biāo)的為寧波市奉化區(qū)溪口城市建設(shè)投資有限公司溪口鎮(zhèn)桃源路房屋公開掛牌出租

四、承租方式：在公告期間，若產(chǎn)生兩個(gè)或兩個(gè)以上意向承租人，將采取網(wǎng)絡(luò)競價(jià)的方式進(jìn)行公開競價(jià)交易，競價(jià) (略) 奉化區(qū)產(chǎn)權(quán)服務(wù)中心網(wǎng)址http://**，若只有一個(gè)意向承租人，按掛牌價(jià)出租。

五、網(wǎng)絡(luò)競價(jià)時(shí)間：2023年6月7日10時(shí)整

六、手續(xù)辦理及交易服務(wù)費(fèi)收?。?/p>

意向承租方在確認(rèn)競租成交后5個(gè)工作日內(nèi)憑相關(guān)證件（企業(yè)單位帶相關(guān)資料及公章，自然人帶身份證） (略) 奉化區(qū) (略) （ (略) 奉化區(qū)大成東路277號(hào)城投商務(wù)大廈裙樓4樓455辦公室）簽訂成交確認(rèn)書和掛牌租賃合同，按（甬價(jià)費(fèi)〔2017〕46號(hào)文件支付交易服務(wù)費(fèi)（按實(shí)際成交價(jià)的2%支付交易服務(wù)費(fèi)。相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為：500萬元（含）以下的，按2%收取），并在合同生效后三個(gè)工作日內(nèi)將成交價(jià)款匯入產(chǎn)權(quán)服務(wù)中心指定的結(jié)算賬戶。其它意向承租人在交易結(jié)束的第5個(gè)工作日原路退回交易保證金。

七、其它披露內(nèi)容：

（1）交易保證金交納：交易保證金應(yīng)由意向承租方銀行賬戶直接轉(zhuǎn)賬或匯款，本次首年租金不接受任何形式的代付、墊資。意向承租方遞交受讓申請(qǐng)并且繳納保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項(xiàng)目所披露內(nèi)容，已充分了解并自愿完全接受本項(xiàng)目公告內(nèi)容及產(chǎn)權(quán)交易標(biāo)的的現(xiàn)狀及瑕疵，已完成對(duì)本項(xiàng)目的全面了解，愿全面履行交易程序。

（2）本次交易設(shè)履約保證金，履約保證金金額詳見各標(biāo)的資產(chǎn)信息。

（3）為保護(hù)交易各方合法利益，本中心在此做出特別提示，意向承租方存在以下任何一種情形，將承擔(dān)違約責(zé)任，委托方和產(chǎn)權(quán)產(chǎn)權(quán)中心有權(quán)扣除該意向承租方已支付的保證金，作為對(duì)相關(guān)方的補(bǔ)償：①意向承租方交納交易保證金并完成報(bào)名后單方撤回交易申請(qǐng)的；②若只產(chǎn)生一個(gè)符合條件的意向承租方，該承租方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與本中心簽署《成交確認(rèn)書》及與委托方簽署《租賃交易合同》的；③產(chǎn)生兩家或兩家以上符合條件的意向承租方后，在競價(jià)過程中以掛牌價(jià)格為起始價(jià)格，競租方均不應(yīng)價(jià)的，交易保證金最先到賬（以本中心到賬時(shí)間為準(zhǔn)）的意向承租方將承擔(dān)違約責(zé)任；④確定承租方后，承租方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與本中心簽署《成交確認(rèn)書》及與委托方簽署《租賃合同》的。若交易保證金不足以彌補(bǔ)委托方和產(chǎn)權(quán)中心的經(jīng)濟(jì)損失，出租方和產(chǎn)權(quán)服務(wù)中心有權(quán)進(jìn)步一步追究意向承租方的責(zé)任。

（4）意向承租方如出現(xiàn)違反上述保證事項(xiàng)規(guī)定的情形的，視為違約，其交納的交易保證金不予退回，由本中心扣除交易雙方其應(yīng)付給本中心的交易服務(wù)費(fèi)后，余額作為違約金劃歸出租方所有。

（5）報(bào)名一經(jīng)提交，不得撤回。

（6）經(jīng)營項(xiàng)目應(yīng)符合國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩脑试S范圍內(nèi)，請(qǐng)意向承租方提前了解政策法規(guī)。

（7）房屋招租前涉及的水、電、物業(yè)費(fèi)等各種費(fèi)用由出租單位承擔(dān)；租賃期間水、電、物業(yè)費(fèi)及各類稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用均由承租人承擔(dān)。

（8）在承租期內(nèi)如遇政府規(guī)劃需要拆建而提前解除協(xié)議的，出租方提前一個(gè)月通知承租人，承租人應(yīng)無條件退房，剩余租金按實(shí)退還，對(duì)其涉及的裝璜不做補(bǔ)償；征遷所獲所有賠償、補(bǔ)償均歸招租人所有，與承租人無涉；承租人在承租期間不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途；不得擅自改建、擴(kuò)建和自行轉(zhuǎn)租，經(jīng)查實(shí)有此行為的，出租單位有權(quán)單方面終止合同。

 1.物業(yè)管理：1.3元/平方米 2.租金遞增情況：第四年起年租金在前一年的基礎(chǔ)上遞增5％ 3.規(guī)劃用途：須經(jīng)營文化產(chǎn)業(yè)

收款單位： (略) 奉化區(qū) (略) 產(chǎn)權(quán)交易資金專戶 賬號(hào):* 開戶行：寧波奉化農(nóng)村 (略) 錦屏支行